2024版地鐵口臨街商鋪?zhàn)赓U管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵口臨街商鋪?zhàn)赓U管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整原因3.2調(diào)整頻率及幅度4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.2商鋪裝修及改造要求5.3商鋪日常維護(hù)責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程7.商鋪?zhàn)赓U期滿及續(xù)租7.1租賃期滿通知7.2續(xù)租條件及流程8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪平面圖12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除后的處理14.1商鋪退還及租金處理14.2合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13987652.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于市區(qū)地鐵口附近，具體位置為路號(hào)號(hào)商鋪2.1.2商鋪面積為30平方米2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年2.3租金及支付方式2.3.1本合同租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元2.3.2租金支付方式：每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整原因3.1.1因物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整3.2調(diào)整頻率及幅度3.2.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.2.2調(diào)整幅度：不超過(guò)上一年度租金的10%4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額為人民幣萬(wàn)元4.1.2押金支付方式：與首期租金同時(shí)支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.2押金退還條件及流程4.2.1承租方在租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.2.2退還押金流程：承租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方審核無(wú)誤后，將押金退還至承租方指定賬戶5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1承租方經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍為：餐飲服務(wù)5.2商鋪裝修及改造要求5.2.1承租方需遵守出租方關(guān)于商鋪裝修及改造的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀5.3商鋪日常維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪整潔、安全、符合經(jīng)營(yíng)需求6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意，方可將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方6.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程6.2.1承租方向出租方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.1.1本合同11.1.2商鋪平面圖11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)11.2.1押金收據(jù)格式12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3合同簽署日期12.3.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.合同解除后的處理14.1商鋪退還及租金處理14.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將商鋪退還給出租方14.1.2租賃期間已支付的租金不予退還14.2合同解除后的其他事宜14.2.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因甲方或乙方的需求，或因合同約定的事項(xiàng)，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或文件。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)，由雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義17.1.1第三方權(quán)利是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定所享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更定義19.1.1本合同變更是指因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的情況。19.2合同變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.3合同變更效力19.3.1經(jīng)三方確認(rèn)的合同變更，具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除定義20.1.1本合同解除是指因第三方介入，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。20.2合同解除程序20.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.3合同解除效力20.3.1經(jīng)三方確認(rèn)的合同解除，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為本合同的主要附件，用于證明雙方之間的租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)注商鋪的具體位置、面積等信息。附件說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和面積，以便雙方進(jìn)行確認(rèn)和交接。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：用于證明租金的支付情況，作為租金支付的有效證據(jù)。4.附件四：商鋪裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括裝修材料、施工工藝等。附件說(shuō)明：用于證明商鋪裝修的合規(guī)性和質(zhì)量，以及雙方對(duì)裝修的驗(yàn)收結(jié)果。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、價(jià)格等。附件說(shuō)明：用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的相關(guān)協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除的相關(guān)協(xié)議，包括解除的原因、生效日期等。附件說(shuō)明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定。未按約定支付租金。未按約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)。擅自改變商鋪用途或裝修。乙方違約行為：未按約定支付租金。未按約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)。擅自改變商鋪用途或裝修。轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪未獲得甲方同意。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。未按約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。擅自改變商鋪用途或裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。未按約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。擅自改變商鋪用途或裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪未獲得甲方同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。甲方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版地鐵口臨街商鋪?zhàn)赓U管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五章租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程第六章商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪使用限制第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同修改12.4合同解除第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案要求合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版地鐵口臨街商鋪?zhàn)赓U管理合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3法定代表人：1.4.2租賃方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3法定代表人：1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道第二章商鋪信息2.1商鋪位置：____市____區(qū)地鐵口____號(hào)2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室2.4商鋪配套設(shè)施：2.4.1水電2.4.2燃?xì)?.4.3通訊2.4.4公共設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中明確。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月前五日前，租賃方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。第五章租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金5.3押金退還條件及流程：租賃期滿或合同解除后，如商鋪無(wú)損壞且租賃方已履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金第六章商鋪使用6.1商鋪用途：用于____行業(yè)經(jīng)營(yíng)6.2商鋪裝修：租賃方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用6.3商鋪維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.4商鋪使用限制：租賃方不得將商鋪用于非法活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金7.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.1.3如租賃方提前解除合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向租賃方支付____個(gè)月租金的違約金7.2.2如出租方提前解除合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金7.3違約金計(jì)算與支付：違約金應(yīng)按本合同約定的計(jì)算方式計(jì)算，并由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付給守約方第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：無(wú)第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同；9.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按約定退還商鋪；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理：10.3.1租賃方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按約定退還商鋪；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1合同附件清單：11.1.1商鋪平面圖11.1.2商鋪裝修方案11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：見(jiàn)附件第十二章其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.4合同解除：本合同的解除需符合第八章規(guī)定的條件，并以書面形式進(jìn)行。第十三章合同簽署13.1合同簽署人：出租方代表（簽字）：______；租賃方代表（簽字）：______13.2合同簽署日期：____年__月__日第十四章合同生效及備案14.1合同生效日期：____年__月__日14.2合同備案要求：本合同需報(bào)送______備案。出租方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于商鋪的招牌設(shè)計(jì)、廣告宣傳、租賃管理等方面。條款說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃關(guān)系中對(duì)商鋪的整體運(yùn)營(yíng)有決策權(quán)，以維護(hù)品牌形象和商業(yè)利益。1.2商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：商鋪?zhàn)饨鸶鶕?jù)市場(chǎng)行情和甲方經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由甲方?jīng)Q定。條款說(shuō)明：此條款賦予甲方在租金調(diào)整上的主導(dǎo)權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和甲方經(jīng)營(yíng)需要。1.3商鋪裝修限制條款內(nèi)容：乙方在裝修商鋪時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并遵守甲方提供的裝修規(guī)范。條款說(shuō)明：此條款確保商鋪裝修符合甲方品牌形象和商業(yè)需求，避免裝修與品牌定位不符。1.4商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。條款說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方對(duì)商鋪的控制權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為。1.5商鋪使用監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。條款說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，維護(hù)商業(yè)秩序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商鋪裝修自由度條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，無(wú)需經(jīng)甲方同意，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在商鋪裝修上的自主權(quán)，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)策略和品牌形象。2.2商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞秸{(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，如分期支付、遞增支付等。條款說(shuō)明：此條款滿足乙方在資金周轉(zhuǎn)方面的需求，提高租金支付靈活性。2.3商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款內(nèi)容：因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的商鋪損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確雙方在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)上的責(zé)任劃分，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.4商鋪合同續(xù)簽權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方另行約定。條款說(shuō)明：此條款保障乙方在合同續(xù)簽上的主動(dòng)權(quán)，避免因合同到期而影響經(jīng)營(yíng)。2.5商鋪經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有決策權(quán)，包括但不限于商品采購(gòu)、價(jià)格制定等。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中擁有充分的自主權(quán)，提高經(jīng)營(yíng)效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。條款說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免乙方因中介費(fèi)用而增加負(fù)擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于商鋪?zhàn)赓U信息提供、合同起草、合同簽訂等。條款說(shuō)明：此條款明確中介的服務(wù)范圍，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款保障雙方權(quán)益，確保中介提供的服務(wù)符合合同要求。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。條款說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.5中介報(bào)酬支付條款內(nèi)容：中介報(bào)酬在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)_____。條款說(shuō)明：此條款明確中介報(bào)酬的支付時(shí)間和方式，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪裝修方案3.商鋪?zhàn)赓U合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定依據(jù)為租金支付記錄。未按約定使用商鋪：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的商鋪用途和規(guī)定。擅自轉(zhuǎn)讓商鋪：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和實(shí)際轉(zhuǎn)讓行為。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的交付時(shí)間和實(shí)際交付情況。未按約定提供配套設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的配套設(shè)施和實(shí)際提供情況。擅自解除合同：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和實(shí)際解除行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，如租賃方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：商鋪裝修不符合約定。解決辦法：出租方應(yīng)要求租賃方按照約定進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)，可要求賠償損失。3.問(wèn)題：商鋪使用過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并依法承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地鐵口臨街商鋪?zhàn)赓U2.商鋪轉(zhuǎn)租3.商鋪經(jīng)營(yíng)管理4.商鋪裝修與維護(hù)5.商鋪?zhàn)赓U糾紛解決全文完。2024版地鐵口臨街商鋪?zhàn)赓U管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于地鐵口臨街商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪并支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地鐵口臨街商鋪：指位于地鐵出入口附近，可直接通往地鐵站的商鋪。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間，自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租地鐵口臨街商鋪的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中承租地鐵口臨街商鋪的當(dāng)事人。3.合同：指本合同編號(hào)為_(kāi)________的地鐵口臨街商鋪?zhàn)赓U管理合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)保證地鐵口臨街商鋪的合法合規(guī)，確保乙方合法使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地鐵口臨街商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用地鐵口臨街商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)地鐵口臨街商鋪的具體位置詳見(jiàn)附件一。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用地鐵口臨街商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。2.乙方違約，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法終止合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)商鋪原狀等。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，無(wú)違約情況，押金無(wú)息退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：租賃期間因乙方使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及押金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方支付租金及押金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的地鐵口臨街商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方擅自終止租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的滯納金。2.如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。2.違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的地鐵口臨街商鋪的相關(guān)信息。3.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致地鐵口臨街商鋪無(wú)法正常使用。2.政府因疫情防控需要，對(duì)地鐵口臨街商鋪實(shí)施臨時(shí)關(guān)閉。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方租賃的地鐵口臨街商鋪存在安全隱患。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地鐵口臨街商鋪的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)地鐵口臨街商鋪使用范圍的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)地鐵口臨街商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2.甲方保留在合同約定的情形下提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地鐵口臨街商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料和配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地鐵口臨街商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的先前協(xié)議或承諾均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________日期：_____________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_____________________見(jiàn)證人（如有）簽字：_________________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地鐵口臨街商鋪?zhàn)赓U合同2.地鐵口臨街商鋪地理位置圖3.地鐵口臨街商鋪設(shè)施清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或相關(guān)資質(zhì)證明6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.不可抗力事件證明文件（如有）9.協(xié)議、備忘錄等相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的地鐵口臨街商鋪。擅自終止租賃合同。未在合理期限內(nèi)修復(fù)商鋪的損壞。違反保密條款。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。違反保密條款。未合理使用商鋪導(dǎo)致商鋪損壞。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.租