2024辛方租賃倉儲物流設(shè)施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024辛方租賃倉儲物流設(shè)施合同本合同目錄一覽1.租賃設(shè)施1.1設(shè)施描述1.2設(shè)施位置1.3租賃面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.使用及管理3.1使用權(quán)3.2管理責(zé)任3.3使用限制3.4維修與保養(yǎng)4.保險(xiǎn)及安全4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2安全措施4.3應(yīng)急預(yù)案5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3例外情況9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知有效期限10.適用法律及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件的有效性12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1設(shè)施圖片及圖紙13.2租賃合同模板14.附錄14.1租賃費(fèi)用明細(xì)表14.2保險(xiǎn)單復(fù)印件14.3安全檢查報(bào)告第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施1.1設(shè)施描述：本合同租賃的倉儲物流設(shè)施為位于市區(qū)路的倉庫，倉庫面積為平方米，設(shè)有個(gè)貨架，倉庫大門高度為米，寬度為米。1.2設(shè)施位置：倉庫位于市區(qū)路，交通便利，附近有省道和鐵路，便于貨物的運(yùn)輸和分發(fā)。1.3租賃面積：租賃的倉庫面積為平方米，其中包括倉庫內(nèi)部面積和外部堆場面積。1.4租賃期限：租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元人民幣，共計(jì)元人民幣（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，租期內(nèi)的租金應(yīng)在租賃開始之日起日內(nèi)支付完畢。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期滿前一年內(nèi)可以根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過%。第三條使用及管理3.1使用權(quán)：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用倉庫進(jìn)行倉儲物流活動(dòng)。3.2管理責(zé)任：租賃方應(yīng)對倉庫內(nèi)的貨物安全負(fù)責(zé)，并應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得存放違法物品。3.3使用限制：租賃方不得將倉庫用于非法活動(dòng)，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。3.4維修與保養(yǎng)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常維修與保養(yǎng)，保證倉庫設(shè)施的正常使用。第四條保險(xiǎn)及安全4.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)購買倉庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在合同中注明保險(xiǎn)受益人為出租方。4.2安全措施：租賃方應(yīng)采取必要的安全措施，保障倉庫的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3應(yīng)急預(yù)案：租賃方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保貨物安全。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約：租賃方未按約定支付租金、違反合同約定使用倉庫或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。5.2出租方違約：出租方未按約定提供倉庫、未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。6.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：合同履行期間，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同終止：合同期滿或者合同雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。7.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)將倉庫內(nèi)所有物品搬出，并將倉庫恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第八條保密條款8.1保密信息：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密。8.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及雙方協(xié)商一致的情況除外。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽名或蓋章的書面文件形式發(fā)出。9.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地，如地址有變更，應(yīng)書面通知對方。9.3通知有效期限：通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址之日起，經(jīng)過個(gè)工作日視為送達(dá)。第十條適用法律及管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：任何因本合同產(chǎn)生的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括設(shè)施圖片、圖紙、租賃合同模板等，附件與合同具有同等法律效力。11.3附件的有效性：附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方能生效。第十二條簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路簽署。12.3簽署人：出租方代表為，租賃方代表為。第十三條附件13.2租賃合同模板：本合同附件提供租賃合同模板，供雙方查看。第十四條附錄14.1租賃費(fèi)用明細(xì)表：本合同附件包括租賃費(fèi)用的詳細(xì)列表，明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明租金、稅費(fèi)等費(fèi)用。14.2保險(xiǎn)單復(fù)印件：租賃方應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明已購買倉庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。14.3安全檢查報(bào)告：租賃方應(yīng)提供倉庫的安全檢查報(bào)告，以證明已采取必要的安全措施。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評估、維修保養(yǎng)、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二章第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其監(jiān)督、檢查、評估、維修保養(yǎng)等職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和支持，甲乙雙方應(yīng)予以配合。2.3第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到甲乙雙方的不當(dāng)影響，以確保第三方判斷的客觀性和公正性。第三章第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同的履行、變更、終止等均應(yīng)遵循第三方的判斷和建議。3.2說明：第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行確定，雙方可以在合同中進(jìn)行具體約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行其職責(zé)過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且符合合同約定的責(zé)任限額條件，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方責(zé)任限額的例外：第三方在履行其職責(zé)過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方不受責(zé)任限額的限制。第五章第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅履行其監(jiān)督、檢查、評估、維修保養(yǎng)等職責(zé)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙雙方的劃分明確，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的商業(yè)決策和運(yùn)營管理。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三方介入的具體事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)施圖片及圖紙描述：包含倉庫內(nèi)外部詳細(xì)布局、尺寸、設(shè)施設(shè)備等圖紙和圖片。要求：圖紙和圖片應(yīng)清晰可見，足以體現(xiàn)倉庫的實(shí)際情況。說明：用于租賃方了解倉庫實(shí)際狀況，便于規(guī)劃使用。附件2：租賃合同模板描述：標(biāo)準(zhǔn)租賃合同格式，包含租賃條款、條件、費(fèi)用等。要求：模板應(yīng)符合法律規(guī)定，具備法律效力。附件3：租賃費(fèi)用明細(xì)表描述：詳細(xì)列明租金、稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算和支付明細(xì)。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確具體，不得含糊不清。說明：用于租賃方了解費(fèi)用構(gòu)成，便于計(jì)算和支付。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：租賃方購買的倉庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合合同要求。說明：證明租賃方已履行保險(xiǎn)義務(wù)，保障倉庫安全。附件5：安全檢查報(bào)告描述：租賃方提供的倉庫安全檢查報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)詳盡。說明：證明租賃方已采取必要的安全措施，確保倉庫安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用倉庫，違反合同約定。3.出租方未按約定提供倉庫，或提供不符合合同要求的倉庫。4.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.租賃方未購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%至5%不等。2.租賃方未按約定使用倉庫的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并要求租賃方支付違約金。3.出租方未按約定提供倉庫的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。4.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。5.租賃方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延支付的租金金額計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方支付給出租方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃物。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約