2024版住房抵押擔(dān)保貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住房抵押擔(dān)保貸款合同本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款日期4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物登記與保險(xiǎn)6.擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名6.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼6.3擔(dān)保人聯(lián)系方式7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的附則12.1合同的適用法律12.2合同的解釋權(quán)13.合同的簽字蓋章13.1借款人簽字13.2擔(dān)保人簽字13.3貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章14.合同的附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2貸款申請(qǐng)資料14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），具體金額根據(jù)借款人的實(shí)際需求和貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。1.2貸款用途借款人必須按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，將貸款用于合法、合規(guī)的用途，包括但不限于購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療等。借款人不得將貸款用于違法、違規(guī)或者高風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：（借款人姓名）。2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為：（借款人身份證號(hào)碼）。2.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式為：（借款人聯(lián)系方式），包括但不限于手機(jī)號(hào)碼、固定電話等。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限為（借款期限）年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.3還款日期借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，在約定的還款日期之前，將應(yīng)還本息支付到貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為：（年利率），具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。4.2貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為：（手續(xù)費(fèi)比例），手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性收取。4.3其他費(fèi)用除貸款利率和手續(xù)費(fèi)外，借款人和擔(dān)保人不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用。第五條抵押物信息5.1抵押物所有權(quán)抵押物為借款人所有的：（抵押物名稱），所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由貸款機(jī)構(gòu)指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為：（抵押物評(píng)估價(jià)值）。5.3抵押物登記與保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款機(jī)構(gòu)。第六條擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名擔(dān)保人姓名為：（擔(dān)保人姓名）。6.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼擔(dān)保人身份證號(hào)碼為：（擔(dān)保人身份證號(hào)碼）。6.3擔(dān)保人聯(lián)系方式擔(dān)保人的聯(lián)系方式為：（擔(dān)保人聯(lián)系方式），包括但不限于手機(jī)號(hào)碼、固定電話等。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人未按期還款或者違反本合同的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償貸款機(jī)構(gòu)的損失等。8.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款或者違反本合同的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付賠償金、返還已收取的費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)可以選擇仲裁解決。仲裁地點(diǎn)為貸款機(jī)構(gòu)所在地，仲裁結(jié)果為終局結(jié)果。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方可以向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密義務(wù)借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方的明確同意，不得向第三方披露。10.2例外情況第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充。第十二條合同的附則12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)共同所有。第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字借款人（借款人姓名）在本合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。13.2擔(dān)保人簽字擔(dān)保人（擔(dān)保人姓名）在本合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。13.3貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章貸款機(jī)構(gòu)（貸款機(jī)構(gòu)名稱）在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十四條合同的附件14.1抵押物權(quán)屬證明附上抵押物權(quán)屬證明，以證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。14.2貸款申請(qǐng)資料附上貸款申請(qǐng)時(shí)的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、貸款用途證明等。14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：該證明需由借款人提供，證明抵押物所有權(quán)歸借款人所有，無(wú)任何爭(zhēng)議。附件二：貸款申請(qǐng)資料詳細(xì)要求：包括借款人的身份證明、收入證明、貸款用途證明等，需真實(shí)有效。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由貸款機(jī)構(gòu)指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過(guò)程和評(píng)估價(jià)值。附件四：抵押物登記證明詳細(xì)要求：證明抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)，登記信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件五：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單由借款人購(gòu)買，保險(xiǎn)受益人為貸款機(jī)構(gòu)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供的貸款申請(qǐng)資料不真實(shí)、不完整。3.借款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于未按約定提供擔(dān)保或者違反擔(dān)保條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并賠償貸款機(jī)構(gòu)的損失。2.借款人提供虛假貸款申請(qǐng)資料的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人支付貸款金額的違約金。3.借款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人支付貸款金額的違約金。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未按期還款，貸款機(jī)構(gòu)可以按照合同約定收取逾期利息和罰息，同時(shí)借款人還需要賠償因逾期還款給貸款機(jī)構(gòu)帶來(lái)的損失。如果借款人提供虛假貸款申請(qǐng)資料，貸款機(jī)構(gòu)在解除合同的同時(shí)，可以要求借款人支付貸款金額的違約金作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款機(jī)構(gòu)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。2.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的自然人、法人或其