2025年工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及后期維護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及后期維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途2.4.場(chǎng)地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付處理5.場(chǎng)地使用要求5.1.場(chǎng)地使用范圍5.2.場(chǎng)地使用限制5.3.場(chǎng)地使用責(zé)任6.后期維護(hù)責(zé)任6.1.出租方維護(hù)責(zé)任6.2.承租方維護(hù)責(zé)任6.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.場(chǎng)地使用安全7.1.安全責(zé)任7.2.安全設(shè)施7.3.安全事故處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.保密條款12.3.其他約定事項(xiàng)13.合同變更與補(bǔ)充13.1.合同變更程序13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除與終止后的處理14.1.租賃場(chǎng)地歸還14.2.費(fèi)用結(jié)算14.3.其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地所在區(qū)域：省市工業(yè)園區(qū)2.1.2.場(chǎng)地具體地址：市區(qū)路號(hào)2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積：10000平方米2.2.2.其中，生產(chǎn)車(chē)間面積：8000平方米2.2.3.辦公室及配套設(shè)施面積：2000平方米2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.主要用于生產(chǎn)、研發(fā)及辦公2.3.2.不得用于住宅、商業(yè)等非工業(yè)用途2.4.場(chǎng)地現(xiàn)狀2.4.1.場(chǎng)地已具備生產(chǎn)使用條件2.4.2.場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約3.3.1.租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2.續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.年租金總額：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000.00）4.1.2.每月租金：人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（￥250000.00）4.2.租金支付時(shí)間4.2.1.每月租金于每月5日前支付4.2.2.年租金于每年1月5日前支付4.3.租金支付方式4.3.1.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3.2.轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見(jiàn)附件二4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付租金，每日按年租金總額的1%向承租方支付滯納金4.4.2.拖欠租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同5.場(chǎng)地使用要求5.1.場(chǎng)地使用范圍5.1.1.承租方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)及辦公活動(dòng)5.1.2.不得在租賃場(chǎng)地外設(shè)置生產(chǎn)設(shè)施或辦公場(chǎng)所5.2.場(chǎng)地使用限制5.2.1.不得改變租賃場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)5.2.2.不得占用公共通道和消防設(shè)施5.3.場(chǎng)地使用責(zé)任5.3.1.承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理5.3.2.承租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生6.后期維護(hù)責(zé)任6.1.出租方維護(hù)責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)6.1.2.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)6.2.承租方維護(hù)責(zé)任6.2.1.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)6.2.2.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生6.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.出租方承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.3.2.承租方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)8.1.3.承租方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.1.4.承租方造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期金額支付滯納金8.2.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3.承租方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任，應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.2.4.承租方造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用8.3.違約賠償8.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.3.2.違約賠償金支付方式同租金支付方式9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.雙方同意終止合同9.3.合同解除與終止程序9.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地歸還和費(fèi)用結(jié)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)10.2.2.仲裁規(guī)則按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2.雙方另有約定的，從其約定11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字蓋章后生效11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.合同附件11.3.1.附件一：租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單11.3.2.附件二：轉(zhuǎn)賬賬戶信息12.其他約定事項(xiàng)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1.租賃場(chǎng)地內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者12.1.2.雙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有12.2.保密條款12.2.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.2.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.3.其他約定事項(xiàng)12.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.3.2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同變更與補(bǔ)充13.1.合同變更程序13.1.1.雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議13.1.2.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1.合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同解除與終止后的處理14.1.租賃場(chǎng)地歸還14.1.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租方14.1.2.承租方未按要求歸還的，出租方有權(quán)采取措施，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用14.2.費(fèi)用結(jié)算14.2.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算14.2.2.費(fèi)用結(jié)算包括但不限于租金、滯納金、違約金等14.3.其他處理事項(xiàng)14.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項(xiàng)14.3.2.本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與合同標(biāo)的物生產(chǎn)或使用的獨(dú)立第三方。1.2.1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；2.2.2.中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司等；3.2.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；4.2.4.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的流程和條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。2.2.第三方介入的流程如下：2.2.1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜和需求；2.2.2.甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；2.2.3.第三方接受邀請(qǐng)或指定，并與甲乙雙方簽署協(xié)議或合同；2.2.4.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得甲乙雙方對(duì)其服務(wù)或產(chǎn)品的認(rèn)可和評(píng)價(jià)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.第三方與甲方的劃分：4.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)；4.1.2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。4.2.第三方與乙方的劃分：4.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)；4.2.2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)協(xié)議或合同約定的金額；5.1.2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)第三方注冊(cè)資金的倍數(shù)。6.第三方介入的特殊情況處理6.1.若第三方介入涉及合同標(biāo)的物的生產(chǎn)或使用，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；6.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限；6.3.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的成本承擔(dān)方式。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定；7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況，作為雙方交接和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。2.附件二：轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳細(xì)要求：包括開(kāi)戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行地址等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確租金及其他費(fèi)用的支付方式，確保資金安全。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的第三方行為符合約定。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)1.3.承租方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.4.承租方造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞1.5.出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地1.6.出租方未履行后期維護(hù)責(zé)任1.7.第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；2.2.違約方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3.若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.4.1.違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金；2.4.2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失；2.4.3.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃場(chǎng)地或設(shè)備設(shè)施的原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；2.4.4.解除合同：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金：若承租方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃場(chǎng)地用于非工業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.承租方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：若承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4.第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)：若第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及后期維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及后期維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）工業(yè)地產(chǎn)：指為工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途而建設(shè)的土地及地上建筑物。（2）租賃：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）后期維護(hù)：指乙方在租賃期間對(duì)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和改善的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的單位或個(gè)人。（2）乙方：指租賃工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的單位或個(gè)人。（3）相關(guān)方：指與工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及后期維護(hù)相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持場(chǎng)地整潔、安全，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，確保場(chǎng)地整潔、安全。（4）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后期維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地地址：（具體地址）5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）后期維護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后期維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）甲方或乙方單方解除合同，但需提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付場(chǎng)地租賃費(fèi)，具體金額為（租賃費(fèi)金額）元/年。（2）稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付與租賃場(chǎng)地相關(guān)的所有稅費(fèi)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方需支付場(chǎng)地維修保養(yǎng)費(fèi)，具體金額為（保養(yǎng)費(fèi)金額）元/年。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等能源費(fèi)用，由乙方按實(shí)際使用量支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付全年租金。（2）稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用周期開(kāi)始前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的違約金，違約金按逾期支付金額的（逾期利率）計(jì)算。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后（保密期限）年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年X月X日發(fā)生的地震，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地。（2）2025年X月X日發(fā)生的罷工，導(dǎo)致甲方無(wú)法提供場(chǎng)地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在未履行合同義務(wù)的情況。（2）乙方因違反合同約定被甲方解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得場(chǎng)地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及后期維護(hù)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及后期維護(hù)合同正本2.場(chǎng)地平面圖及配套設(shè)施清單3.租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件5.乙方付款憑證及費(fèi)用清單6.甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算及計(jì)劃7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。b.未按合同約定收取租金或費(fèi)用。c.未履行場(chǎng)地維修保養(yǎng)義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或費(fèi)用。b.擅自改變場(chǎng)地用途。c.未按合同約定進(jìn)行后期維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)：指為工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途而建設(shè)的土地及地上建筑物。2.租賃：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.后期維護(hù)：指乙方在租賃期間對(duì)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和改善的行為。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方可發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同，并協(xié)商賠償事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)