2024版幼兒園辦學場所租賃的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版幼兒園辦學場所租賃的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃場所1.1租賃場所的地址和面積1.2租賃場所的使用目的和性質(zhì)1.3租賃場所的現(xiàn)狀和維修責任第二條租賃期限2.1租賃期限的起始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序2.3租賃期限的提前終止條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍和限制4.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任4.3租賃物的改造和裝修規(guī)定第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的相關法律后果第六條合同的違約責任6.1租賃雙方的違約行為和責任6.2違約金的計算和支付方式6.3違約行為導致的合同解除和賠償責任第七條合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑和方法7.2仲裁或訴訟的管轄地點和程序7.3爭議解決的時間限制和證據(jù)規(guī)定第八條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1合同的繼承條件和方法8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和方法8.3轉(zhuǎn)讓合同的受讓方義務和責任第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保護措施和期限9.3違反保密條款的違約責任和賠償方式第十條合同的適用法律和解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的解釋權和解釋方式10.3合同的補充和修改第十一條合同的簽署和生效11.1合同的簽署時間和地點11.2合同的生效條件和程序11.3合同的副本和正本第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權利和義務12.2租賃雙方的共同承諾和保證12.3租賃雙方的聯(lián)系方式和通知義務第十三條附件13.1租賃場所的圖片和現(xiàn)狀說明13.2租賃場所的產(chǎn)權證明和相關文件13.3其他與租賃有關的附件和資料第十四條簽署頁14.1租賃雙方的簽署代表和授權證明14.2簽署日期和簽署地點的記錄14.3合同的版本號和修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租賃場所1.1租賃場所的地址和面積甲方將位于【填寫地址】的幼兒園場所，總面積【填寫面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃場所的使用目的和性質(zhì)乙方須按照約定的目的和性質(zhì)使用租賃場所，即作為幼兒園使用，不得擅自改變場所的使用性質(zhì)。1.3租賃場所的現(xiàn)狀和維修責任租賃場所現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀】，如存在損壞或需要維修的地方，由甲方負責在【填寫時間】內(nèi)進行維修和整改，確保滿足乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限的起始日期和結束日期租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫結束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序如需續(xù)約，乙方應于租賃期滿前【填寫時間】個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件確認。2.3租賃期限的提前終止條件和程序提前終止租賃合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件確認，并按照雙方約定的條件和程序進行。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為人民幣【填寫金額】元整，按月支付。3.2租金的支付方式和時間乙方應在每個租賃周期開始前【填寫時間】日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金的調(diào)整應由雙方協(xié)商一致并簽署書面文件確認。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍和限制乙方須按照約定的范圍和限制使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用和安全性。4.3租賃物的改造和裝修規(guī)定如需對租賃物進行改造或裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并按照雙方約定的規(guī)定進行。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件確認，并按照雙方約定的條件和程序進行。5.2合同解除的條件和程序合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件確認，并按照雙方約定的條件和程序進行。5.3合同變更和解除的相關法律后果合同變更和解除的相關的法律后果，按照雙方約定的條款執(zhí)行。第八條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1合同的繼承條件和方法本合同在租賃期間內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項，本合同由甲方的繼承人自動繼承。8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和方法乙方如需將本合同項下的權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人，必須事先取得甲方的書面同意，并按照雙方約定的條件和程序進行。8.3轉(zhuǎn)讓合同的受讓方義務和責任受讓方在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應承擔乙方在原合同項下的權利和義務，并接受原合同的條款和條件。第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營策略、客戶信息等非公開信息。9.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同終止或解除之日起計算，持續(xù)【填寫期限】年。9.3違反保密條款的違約責任和賠償方式如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的【填寫比例】倍。第十條合同的適用法律和解釋10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋權和解釋方式本合同的解釋權歸雙方共同所有，雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和問題。10.3合同的補充和修改本合同的補充和修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，否則無效。第十一條合同的簽署和生效11.1合同的簽署時間和地點本合同于【填寫日期】在【填寫地點】簽署。11.2合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的副本和正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同項下的權利和義務，并互相配合，共同維護租賃場所的和諧秩序。12.2租賃雙方的共同承諾和保證雙方承諾在合同履行過程中，遵循誠信原則，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。12.3租賃雙方的聯(lián)系方式和通知義務雙方應互相提供有效的聯(lián)系方式，并確保對方在履行合同過程中發(fā)送的通知、函件等能夠及時接收和處理。第十三條附件13.1租賃場所的圖片和現(xiàn)狀說明附件中包含租賃場所的圖片和現(xiàn)狀說明，作為本合同的補充資料。13.2租賃場所的產(chǎn)權證明和相關文件附件中包含租賃場所的產(chǎn)權證明和相關文件，作為本合同的補充資料。13.3其他與租賃有關的附件和資料附件中包含其他與租賃有關的附件和資料，作為本合同的補充資料。第十四條簽署頁14.1租賃雙方的簽署代表和授權證明本合同的簽署代表已獲得有效授權，簽署代表的信息如下：【填寫信息】。14.2簽署日期和簽署地點的記錄本合同于【填寫日期】在【填寫地點】簽署。14.3合同的版本號和修訂記錄本合同版本號為【填寫版本號】，修訂記錄如下：【填寫記錄】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所的圖片和現(xiàn)狀說明詳細要求和說明：本附件應包含租賃場所的內(nèi)外部圖片，以及當前的現(xiàn)狀說明，包括租賃場所的結構、設施、環(huán)境等信息。這些信息應真實反映租賃場所的實際狀況，作為乙方評估租賃場所是否符合其使用需求的重要依據(jù)。附件二：租賃場所的產(chǎn)權證明和相關文件詳細要求和說明：本附件應包含租賃場所的產(chǎn)權證明文件，證明甲方對租賃場所的所有權或使用權。還應包含與租賃場所相關的其他文件，如土地使用權證、建筑設計批準文件等，以確保乙方了解租賃場所的合法性和合規(guī)性。附件三：其他與租賃有關的附件和資料詳細要求和說明：本附件應包含與租賃有關的附加協(xié)議、合同條款、使用指南、安全規(guī)定等文件。這些文件可能包括租賃期間的特殊規(guī)定、乙方使用租賃場所的注意事項、應急預案等，以確保乙方在租賃期間能夠合規(guī)、安全地使用租賃場所。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成維修和整改租賃場所。2.甲方未履行保密義務，泄露乙方提供的保密信息。3.乙方未按照約定范圍和限制使用租賃場所。4.乙方未按時支付租金。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自對租賃場所進行改造或裝修。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間完成維修和整改的，應支付違約金，違約金為原維修和整改費用的一定比例。2.甲方泄露保密信息的，應支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的一定比例。3.乙方未按照約定范圍和限制使用租賃場所的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的一定比例。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自對租賃場所進行改造或裝修的，甲方有權要求乙方恢復租賃場所原狀，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設甲方未按照約定時間完成維修和整改租賃場所，導致乙方無法按時使用租賃場所開展幼兒園業(yè)務。甲方應支付違約金，違約金為原維修和整改費用的一定比例，作為對乙方因違約行為所造成損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：違約金是指當事人約定的一方或雙方