2024鋪面租賃合同模板：針對商業(yè)地產(chǎn)項目的3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鋪面租賃合同模板：針對商業(yè)地產(chǎn)項目的本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租賃物信息2.租賃期限及租賃費用2.1租賃期限2.2租金計算方式2.3租金支付方式及時間2.4租金調(diào)整機制3.租賃物使用及維護3.1租賃物用途3.2使用限制3.3維護責(zé)任3.4修繕及改造4.保證金4.1保證金繳納4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時的處理6.3免責(zé)條款7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付明細表10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.其他約定事項11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同份數(shù)11.4合同生效日期12.合同修訂12.1合同修訂程序12.2合同修訂生效日期13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案材料14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3合同租賃物信息1.3.1租賃物名稱：1.3.2租賃物地址：1.3.3租賃物面積：1.3.4租賃物用途：1.3.5租賃物現(xiàn)狀描述：第二條租賃期限及租賃費用2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：2.1.2租賃終止日期：2.2租金計算方式2.2.1租金總額：2.2.2租金支付周期：2.2.3租金計算公式：2.3租金支付方式及時間2.3.1支付方式：2.3.2支付時間：2.4租金調(diào)整機制2.4.1調(diào)整條件：2.4.2調(diào)整頻率：2.4.3調(diào)整計算方法：第三條租賃物使用及維護3.1租賃物用途3.1.1使用范圍：3.1.2使用限制：3.2維護責(zé)任3.2.1承租方責(zé)任：3.2.2出租方責(zé)任：3.3修繕及改造3.3.1修繕申請：3.3.2修繕費用承擔(dān)：3.3.3改造申請及審批：第四條保證金4.1保證金繳納4.1.1保證金金額：4.1.2繳納方式：4.1.3繳納時間：4.2保證金退還條件及流程4.2.1退還條件：4.2.2退還流程：4.3保證金利息4.3.1利息計算方式：4.3.2利息支付方式：第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1承租方違約情形：5.1.2出租方違約情形：5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1承租方違約責(zé)任：5.2.2出租方違約責(zé)任：5.3違約金計算5.3.1違約金計算標準：5.3.2違約金支付方式：第六條不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力事件：6.1.2不可抗力范圍：6.2不可抗力發(fā)生時的處理6.2.1通知義務(wù)：6.2.2合同履行調(diào)整：6.3免責(zé)條款6.3.1出租方免責(zé)條款：6.3.2承租方免責(zé)條款：第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由：7.1.2合同解除程序：7.2解除合同程序7.2.1解除合同通知：7.2.2解除合同生效時間：7.3解除合同后的處理7.3.1租金退還：7.3.2租賃物返還：7.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：8.2.2法院管轄：8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商解決期限：8.3.2仲裁期限：8.3.3訴訟期限：第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署：9.1.2合同備案：9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：9.2.2合同解除：9.3合同終止后的處理9.3.1租金結(jié)算：9.3.2租賃物返還：9.3.3合同解除后的其他事宜：第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1清單內(nèi)容：10.1.2清單附件：10.2附件二：租金支付明細表10.2.1明細表內(nèi)容：10.2.2明細表附件：10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.3.1協(xié)議內(nèi)容：10.3.2協(xié)議附件：第十一條其他約定事項11.1合同簽署日期11.1.1簽署日期：11.2合同簽署地點11.2.1簽署地點：11.3合同份數(shù)11.3.1份數(shù)：11.4合同生效日期11.4.1生效日期：第十二條合同修訂12.1合同修訂程序12.1.1修訂申請：12.1.2修訂通知：12.2合同修訂生效日期12.2.1生效日期：第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1備案機構(gòu)：13.2合同備案材料13.2.1備案材料清單：13.2.2備案材料提交：第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.1.1清單內(nèi)容：14.1.2清單附件：14.2附件二：租金支付明細表14.2.1明細表內(nèi)容：14.2.2明細表附件：14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.3.1協(xié)議內(nèi)容：14.3.2協(xié)議附件：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供咨詢、評估、代理、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等非直接租賃關(guān)系的服務(wù)主體。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、技術(shù)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)對方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對租賃物的使用、維護等情況進行監(jiān)督和評估。3.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供解決方案或建議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費用。3.2.2甲方或乙方因第三方服務(wù)問題提出投訴或索賠時，有權(quán)進行解釋和抗辯。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的原因和目的。4.2對方同意后，雙方共同確定第三方人選，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。4.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、保密條款等內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過合同約定的第三方服務(wù)費用。5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同的違約責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與租賃物直接接觸，應(yīng)遵守租賃合同的約定。第七條第三方介入后的合同修改7.1合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.2合同中應(yīng)明確，第三方介入不影響甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。7.3合同中應(yīng)規(guī)定，第三方介入后，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)不變。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方未按約定提供服務(wù)的；8.1.2第三方服務(wù)存在重大缺陷，經(jīng)整改仍不能達到約定的服務(wù)標準的；8.1.3第三方違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議中的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退出租賃關(guān)系。10.2第三方應(yīng)按照合同約定，將相關(guān)資料、設(shè)備等歸還甲方或乙方。10.3第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲方與乙方之間的租賃關(guān)系繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、購置日期、購置價格等信息。附件說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以便于租賃雙方進行管理和使用。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：包括支付日期、租金金額、支付方式、收款人信息等內(nèi)容。附件說明：租金支付明細表用于記錄租金的支付情況，確保雙方對租金的支付有清晰的記錄。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、廣告發(fā)布協(xié)議、設(shè)備使用協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)協(xié)議是租賃合同履行過程中可能涉及的其他協(xié)議，用于明確相關(guān)事宜的細節(jié)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、保密條款等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入租賃合同履行過程中所簽訂的協(xié)議，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：合同修訂記錄詳細要求：包括修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂原因等信息。附件說明：合同修訂記錄用于記錄合同在履行過程中的修訂情況，確保合同的最新版本。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金；1.2乙方未按時繳納保證金；1.3未經(jīng)對方同意，擅自改變租賃物用途；1.4甲方未按照約定進行租賃物的維護；1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金；2.2乙方未按時繳納保證金，應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金；2.3未經(jīng)對方同意，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.4甲方未按照約定進行租賃物的維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；2.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的違約金標準支付違約金。示例說明：1.甲方未按時支付租金，按照合同約定的違約金標準，每月應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；2.乙方未按時繳納保證金，按照合同約定的違約金標準，每月應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；3.未經(jīng)對方同意，乙方擅自將租賃物用于餐飲經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失；4.甲方未按時進行租賃物的維修，應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費用；5.第三方未按約定提供服務(wù)，按照第三方服務(wù)協(xié)議的違約金標準，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費的違約金。全文完。2024鋪面租賃合同模板：針對商業(yè)地產(chǎn)項目的1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租賃物使用范圍與限制1.7租賃物的維護與保養(yǎng)1.8保險責(zé)任1.9租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.10違約責(zé)任與處理1.11爭議解決方式1.12合同解除與終止1.13合同生效與解除條件1.14合同附件及其他第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.5承租方名稱：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途：____________________2.5租賃物現(xiàn)狀描述：____________________第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：____________________年3.2租賃起始日期：____________________3.3租賃終止日期：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3支付日期：____________________4.4逾期付款違約金：人民幣____________________元/天第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整頻率：____________________5.2租金調(diào)整公式：____________________5.3租金調(diào)整通知：____________________第六條租賃物使用范圍與限制6.1租賃物使用范圍：____________________6.2租賃物使用限制：____________________6.3違規(guī)使用后果：____________________第七條租賃物的維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：____________________7.2承租方責(zé)任：____________________7.3維修費用承擔(dān)：____________________7.4報修流程：____________________7.5維修時間：____________________第八條保險責(zé)任8.1出租方保險：____________________8.2承租方保險：____________________8.3保險范圍：____________________8.4保險費用：____________________8.5保險憑證：____________________8.6保險變更通知：____________________第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租：____________________9.2轉(zhuǎn)借：____________________9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：____________________9.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借收益：____________________9.5轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責(zé)任：____________________第十條違約責(zé)任與處理10.1違約行為：____________________10.2違約責(zé)任：____________________10.3違約處理：____________________10.4違約金：____________________10.5違約解除合同：____________________第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序：____________________11.4爭議解決費用：____________________第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：____________________12.2合同終止條件：____________________12.3合同解除/終止程序：____________________12.4合同解除/終止后的處理：____________________第十三條合同生效與解除條件13.1合同生效條件：____________________13.2合同解除條件：____________________13.3合同解除通知：____________________13.4合同解除生效日期：____________________第十四條合同附件及其他14.1附件：____________________14.2其他：____________________14.3附件與合同具有同等法律效力：____________________14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為確保合同履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、法律服務(wù)等。第三條第三方選擇和指定3.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方指定。3.2指定第三方時，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽、獨立性等因素。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成的損失；4.2.2第三方因違反合同約定而給合同雙方造成的損失；4.2.3第三方因未履行職責(zé)而給合同雙方造成的損失。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同雙方提供的相關(guān)信息和資料；5.1.2依法履行職責(zé)，獨立作出判斷和決策；5.1.3要求合同雙方配合其履行職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3按時、保質(zhì)、保量地完成合同約定的職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托關(guān)系；6.1.2第三方不得直接與合同雙方以外的其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)；6.2.2合同雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。7.3第三方介入過程中，如遇爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的費用支付方式、支付時間由合同雙方在合同中約定。第九條第三方介入的終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。9.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，合同雙方有權(quán)終止其介入，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第十條本合同的補充和修改10.1本合同的補充和修改應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2本合同的補充和修改對本合同雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認書說明：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，雙方簽字確認。2.附件二：租金支付憑證說明：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等，作為雙方履約的憑證。3.附件三：租賃物使用情況報告說明：定期報告租賃物的使用情況，包括維護保養(yǎng)、損壞情況等。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。5.附件五：保險單說明：提供租賃物和第三方的保險單，證明保險的有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細說明第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的途徑和程序，包括仲裁、訴訟等。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等，雙方簽字確認。9.附件九：合同解除協(xié)議說明：記錄合同解除的原因、日期等，雙方簽字確認。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同雙方提供的資質(zhì)證明、法律文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和日期，逾期未支付租金視為違約。示例說明：甲方未在約定的每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認定標準：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付賠償金人民幣5000元。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認定標準：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞視為違約。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣2000元。4.違約行為：未按時完成維修保養(yǎng)責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的維修保養(yǎng)時間和內(nèi)容，未按時完成維修保養(yǎng)視為違約。示例說明：乙方未在約定的每月10日前完成租賃物的維修保養(yǎng)，逾期3天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標準：泄露合同雙方的商業(yè)秘密視為違約。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付賠償金人民幣10000元。6.違約行為：未按時提供相關(guān)信息和資料責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時提供相關(guān)信息和資料視為違約。示例說明：甲方未在約定的每月15日前向乙方提供相關(guān)資料，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。全文完。2024鋪面租賃合同模板：針對商業(yè)地產(chǎn)項目的2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物描述2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時間5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物禁止行為5.4租賃物變更及裝修6.水電費及公共事業(yè)費6.1水電費支付責(zé)任6.2公共事業(yè)費支付責(zé)任6.3費用計算標準7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同通知7.3解除合同賠償8.違約責(zé)任8.1違約行為認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付時間表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件的效力13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱：________________________，地址：________________________，法定代表人：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（承租方）：全稱：________________________，地址：________________________，法定代表人：________________________，聯(lián)系電話：________________________。1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年__月__日，在________________________簽訂。1.3合同標的物描述本合同租賃物為位于________________________的鋪面，面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。2.租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起計算。2.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年__月__日止。2.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物每月租金為人民幣____元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間不得遲于每月__日前。3.4租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起，每年__月__日進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.租金押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2押金支付方式押金應(yīng)支付至甲方指定賬戶。4.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)無息退還押金。4.4押金退還時間押金退還時間應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的__個工作日內(nèi)。5.租賃物使用5.1租賃物用途乙方應(yīng)按照租賃物性質(zhì)及甲方要求，合法合規(guī)使用租賃物。5.2租賃物維護責(zé)任租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施由乙方負責(zé)維護，費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃物禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.4租賃物變更及裝修租賃物變更及裝修需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.水電費及公共事業(yè)費6.1水電費支付責(zé)任租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費由乙方負責(zé)支付。6.2公共事業(yè)費支付責(zé)任租賃期間，租賃物內(nèi)的公共事業(yè)費由乙方負責(zé)支付。6.3費用計算標準水電費及公共事業(yè)費按實際使用量及政府規(guī)定標準計算。8.違約責(zé)任8.1違約行為認定若甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金、押金，或違反合同約定的其他行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.2.3違約金計算違約金按未履行部分的租金或?qū)嶋H損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃物的返還、租金結(jié)算等。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付時間表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知方式及送達雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達地址為合同約定的地址。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并載明變更生效日期。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有約束力。14.合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。14.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，包括已支付租金、未支付租金、押金退還等。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍提供租賃物的評估、鑒定服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；提供合同相關(guān)的法律咨詢；協(xié)助辦理合同相關(guān)的手續(xù)和文件。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項、范圍、職責(zé)和費用。2.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，授權(quán)其代表雙方進行相關(guān)事務(wù)的處理。3.第三方介入的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和市場行情確定。3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在第三方介入的授權(quán)書中予以確認。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)對象，第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同上，乙方為服