2024版房產(chǎn)買賣法律見證協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)買賣法律見證協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣法律見證協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議主體2.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準7.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費支付方式及時間8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.協(xié)議的生效、變更和解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更條件10.3協(xié)議解除條件11.房產(chǎn)買賣雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)12.見證人的權(quán)利和義務(wù)12.1見證人的職責12.2見證人的權(quán)利12.3見證人的義務(wù)13.合同的履行期限和地點13.1履行期限13.2履行地點14.合同的簽署和蓋章14.1簽署方式14.2蓋章要求14.3簽署及蓋章的時間和地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣法律見證協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易公平、公正、公開，并通過法律見證的方式，保障交易安全。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切房產(chǎn)買賣活動，包括但不限于城市住宅、農(nóng)村住宅、商鋪、辦公樓等。1.3協(xié)議主體第二條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息甲方姓名：____________________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，通訊地址：____________________。2.2買受人信息乙方姓名：____________________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，通訊地址：____________________。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________，具體門牌號為____________________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。第四條房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________。4.3支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)登記。5.3過戶及登記費用過戶及登記費用由____________________承擔，具體費用為____________________元。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致；（3）房產(chǎn)鑰匙已交付給乙方。6.3驗收標準乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×違約比例。8.2買受人違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×違約比例。8.3違約金支付時間違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的____________________日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，按下列方式解決。9.3仲裁解決甲乙雙方同意將本協(xié)議項下的爭議提交____________________仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)買賣雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時間交付房產(chǎn)；（3）配合乙方辦理過戶登記手續(xù)；（4）按照約定時間支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時間支付房價款；（2）按照約定時間接受房產(chǎn)交付；（3）配合甲方辦理過戶登記手續(xù)；（4）按照約定時間支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第十一條見證人的權(quán)利和義務(wù)11.1見證人的職責丙方作為見證人，應(yīng)客觀、公正地見證本協(xié)議的簽訂、履行過程，并依法出具見證意見。11.2見證人的權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部資料，以確保本協(xié)議的合法性、有效性。11.3見證人的義務(wù)丙方應(yīng)妥善保管甲方、乙方提供的資料，不得泄露、復(fù)制或者篡改。第十二條合同的履行期限和地點12.1履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。12.2履行地點本協(xié)議的履行地點為____________________。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署方式本協(xié)議采用紙質(zhì)文本，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。13.2蓋章要求各方應(yīng)在本協(xié)議上加蓋公章或者法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。13.3簽署及蓋章的時間和地點本協(xié)議于____________________年____________________月____________________日，在____________________地點簽署并蓋章。第十四條合同的生效、變更和解除14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)之日起失效。14.2協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除協(xié)議生效之前，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易價格支付憑證附件五：房產(chǎn)過戶及登記費用支付憑證附件六：房產(chǎn)交付驗收證明附件七：房產(chǎn)交易稅費支付憑證附件八：違約金支付憑證附件九：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件應(yīng)由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包括房產(chǎn)內(nèi)外部照片，以證明房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。附件三：房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包括甲方和乙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件四：房產(chǎn)交易價格支付憑證本附件應(yīng)包括乙方支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：房產(chǎn)過戶及登記費用支付憑證本附件應(yīng)包括甲方和乙方共同支付過戶及登記費用的憑證。附件六：房產(chǎn)交付驗收證明本附件應(yīng)由乙方出具，證明甲方已按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，并滿足約定的交付條件。附件七：房產(chǎn)交易稅費支付憑證本附件應(yīng)包括甲方和乙方共同支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費的憑證。附件八：違約金支付憑證本附件應(yīng)包括違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件九：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件本附件應(yīng)包括甲乙雙方在爭議解決過程中提交的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、訴訟文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；3.乙方未按照約定時間支付房價款；4.乙方未按照約定時間接受房產(chǎn)交付；5.甲方、乙方提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；6.甲方、乙方未按照約定時間履行過戶登記手續(xù)；7.甲方、乙方在爭議解決過程中，未按照約定提供相關(guān)文件、證據(jù)；8.甲方、乙方未按照約定支付違約金。違約責任認定標準：1.按照本協(xié)議約定的違約金計算方式計算違約金；2.守約方有權(quán)要求違約方支付因違約導(dǎo)致的損失；3.守約方有權(quán)要求違約方承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用；4.守約方有權(quán)要求違約方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)；5.違約方未按照約定支付違約金的，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。如甲方仍未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的住宅、商鋪、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。3.買受人：指購買房產(chǎn)的一方，即本協(xié)議中的乙方。4.出賣人：指出售房產(chǎn)的一方，即本協(xié)