2024新版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2小產(chǎn)權(quán)1.3交易雙方1.4交易金額1.5交易日期第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的交易條件3.1交易雙方的身份證明3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易登記3.4交易款項(xiàng)支付第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間第六條：交易雙方的義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任歸屬第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：附加條款13.1房產(chǎn)附加設(shè)施13.2房產(chǎn)使用限制第十四條：其他約定14.1交易雙方的聯(lián)系方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)，面積為____平方米。1.2小產(chǎn)權(quán)：指依法不屬于國(guó)家所有的房產(chǎn)，包括但不限于集體土地上建設(shè)的房產(chǎn)。1.3交易雙方：指甲方（賣方）____（甲方姓名/名稱）和乙方（買方）____（乙方姓名/名稱）。1.4交易金額：指本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.5交易日期：指雙方簽訂本合同的日期，即____年____月____日。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于____（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)、棟號(hào)、樓層、房號(hào)等信息。2.2房產(chǎn)面積：實(shí)際測(cè)量面積為____平方米，該面積為本次交易的唯一依據(jù)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，具體布局和面積分配如下：2.3.1房間：____間2.3.2客廳：____間2.3.3廚房：____間2.3.4衛(wèi)生間：____間（其他結(jié)構(gòu)：____）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____（使用狀態(tài)，如空置、出租、自用等）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第三條：小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的交易條件3.1交易雙方的身份證明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)交易登記：交易雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)交易登記手續(xù)。3.4交易款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易金額。第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同第一條已明確交易金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：乙方通過(guò)____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付交易金額。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付給甲方。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)完成。第六條：交易雙方的義務(wù)6.1賣方義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。6.2買方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易金額。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)文件、資料等。6.2.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分交易金額的____%。8.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2買方違約：8.2.1乙方未按照本合同約定支付交易金額，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分交易金額的____%。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶部分交易金額的____%。8.2.3乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條：合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條：合同的保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起，至合同終止之日起____年。第十三條：附加條款13.1房產(chǎn)附加設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等，具體清單見附件。13.2房產(chǎn)使用限制：包括但不限于寵物飼養(yǎng)、噪音排放、裝修限制等，具體限制見附件。第十四條：其他約定14.1交易雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為____，聯(lián)系電話為____；乙方聯(lián)系人為____，聯(lián)系電話為____。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的復(fù)印件效力：本合同的正本和副本具有同等法律效力。副本份數(shù)如下：甲方留存____份，乙方留存____份，____份送相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件四：房產(chǎn)交易登記費(fèi)用清單附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件六：家具家電清單附件七：裝飾裝修清單附件八：房產(chǎn)使用限制詳細(xì)說(shuō)明附件九：雙方聯(lián)系方式列表附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，用于記載雙方過(guò)戶房產(chǎn)所需的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。附件四：房產(chǎn)交易登記費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易登記費(fèi)用清單，列明雙方需支付的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片，用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件六：家具家電清單說(shuō)明：本附件為家具家電清單，列明甲方隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓的家具家電名稱、數(shù)量和狀況。附件七：裝飾裝修清單說(shuō)明：本附件為裝飾裝修清單，列明甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的裝飾裝修項(xiàng)目及費(fèi)用。附件八：房產(chǎn)使用限制詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的使用限制，包括寵物飼養(yǎng)、噪音排放、裝修限制等內(nèi)容。附件九：雙方聯(lián)系方式列表說(shuō)明：本附件為雙方聯(lián)系人的詳細(xì)信息，用于方便雙方在合同履行過(guò)程中的溝通。附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同修改與補(bǔ)充協(xié)議，用于記載雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方約定在2023年6月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年7月10日，則甲方需支付逾期交付違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。示例說(shuō)明：如果甲方在銷售房產(chǎn)時(shí)，故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。示例說(shuō)明：如果乙方約定在2023年6月30日前支付交易金額，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年7月10日，則乙方需支付逾期付款違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過(guò)戶違約金。示例說(shuō)明：如果乙方約定在2023年6月30日前協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2023年7月10日，則乙方需支付逾期過(guò)戶違約金。5.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。示例說(shuō)明：如果乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，故意損壞房產(chǎn)設(shè)施，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)，面積為____平方米。2.小產(chǎn)權(quán)：指依法不屬于國(guó)家所有的房產(chǎn)，包括但不限于集體土地上建設(shè)的房產(chǎn)。3.交易雙方：指甲方（賣方）____（甲方姓名/名稱）和乙方（買方）____（乙方姓名/名稱）。4.交易金額：指本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣