2024配套人民幣個(gè)人抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024配套人民幣個(gè)人抵押貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物位置2.3抵押物價(jià)值評估2.4抵押物權(quán)利限制3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人職業(yè)及收入情況4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款4.2妥善保管抵押物4.3不得擅自處置抵押物5.抵押權(quán)人義務(wù)5.1依法行使抵押權(quán)5.2按時(shí)發(fā)放貸款5.3提供貸款咨詢服務(wù)6.貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款回收方式6.4貸款逾期處理7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整通知8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4貸款用途：本貸款僅用于借款人個(gè)人合法合規(guī)的購房、裝修或生產(chǎn)經(jīng)營用途。2.抵押物信息2.1抵押物類型：位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。2.2抵押物位置：____市____區(qū)____路____號____室。2.3抵押物價(jià)值評估：經(jīng)____房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物市場價(jià)值為人民幣_(tái)___萬元整（￥____萬元）。2.4抵押物權(quán)利限制：抵押物不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.借款人信息3.1借款人姓名：____。3.2借款人身份證號碼：____。3.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼____，電子郵箱____。3.4借款人職業(yè)及收入情況：借款人目前為____單位____崗位，月收入為人民幣_(tái)___元。4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日按時(shí)足額償還貸款本息。4.2妥善保管抵押物：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損。4.3不得擅自處置抵押物：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自處置抵押物。5.抵押權(quán)人義務(wù)5.1依法行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。5.2按時(shí)發(fā)放貸款：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期，按照約定的貸款金額發(fā)放貸款。5.3提供貸款咨詢服務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括貸款利率、還款方式等。6.貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放時(shí)間：本貸款將于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放方式：貸款將采用轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.3貸款回收方式：貸款本息將通過借款人指定的銀行賬戶按月分期回收。6.4貸款逾期處理：如借款人未按時(shí)還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取包括但不限于催收、法律訴訟等措施。7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件：如中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同約定的貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.2利率調(diào)整方式：利率調(diào)整后的新利率自調(diào)整之日起生效，借款人應(yīng)按照新利率繼續(xù)還款。7.3利率調(diào)整通知：抵押權(quán)人應(yīng)在利率調(diào)整后的____個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：借款人應(yīng)購買抵押貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），與貸款金額一致。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定和貸款金額計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還款金額的萬分之五作為滯納金。9.1.2借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償全部貸款本息及違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付未發(fā)放貸款金額的萬分之五作為違約金。9.3第三方違約責(zé)任：如保險(xiǎn)公司因借款人原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)責(zé)任無法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)在雙方收到起訴狀之日起____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：11.2.1借款人嚴(yán)重違約，如未按期還款達(dá)到合同約定的數(shù)額。11.2.2抵押權(quán)人因抵押物被查封、扣押、沒收等原因無法行使抵押權(quán)。11.3合同變更與解除通知：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1貸款本息全部清償完畢。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。13.3其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____室。14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或履行的職能，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方享有按照協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用及其他合法權(quán)利。15.3.3第三方在提供服務(wù)或履行職能時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方不參與本合同的履行主體關(guān)系。15.4.2第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)或履行職能的范圍，不涉及本合同其他條款的履行。15.4.3第三方與其他方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照各自協(xié)議約定或法律途徑解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)或履行職能所收取的費(fèi)用總額。16.1.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1額外條款：17.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行明確約定。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。17.2額外說明：17.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的爭議解決方式。17.2.3第三方的介入不增加本合同約定的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、用途、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是本合同的主要附件，明確了貸款的具體條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：貸款保險(xiǎn)合同是貸款保險(xiǎn)的正式文件。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證的復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份。說明：身份證復(fù)印件是證明乙方身份的重要文件。7.乙方收入證明詳細(xì)要求：乙方收入證明，用于核實(shí)乙方還款能力。說明：收入證明是評估乙方還款能力的重要依據(jù)。8.乙方征信報(bào)告詳細(xì)要求：乙方征信報(bào)告，用于了解乙方的信用狀況。說明：征信報(bào)告是評估乙方信用風(fēng)險(xiǎn)的重要文件。9.合同簽訂地政府相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：合同簽訂地政府出具的審批文件。說明：審批文件是合同合法性的證明。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：1.1未按期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未還款金額的萬分之五作為滯納金。示例：若借款人逾期還款10天，需支付滯納金人民幣50元。1.2擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償全部貸款本息及違約金。示例：若借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自出售抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人賠償人民幣100,000元。2.抵押權(quán)人違約行為：2.1未按期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未發(fā)放貸款金額的萬分之五作為違約金。示例：若抵押權(quán)人逾期發(fā)放貸款5天，需支付違約金人民幣250元。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估報(bào)告，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對其他違約行為進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：若一方違反合同約定的保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024配套人民幣個(gè)人抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物的類型3.2抵押物的價(jià)值評估3.3抵押物的登記與保管4.貸款的發(fā)放與使用4.1貸款的發(fā)放條件4.2貸款的使用范圍4.3貸款資金的劃撥5.還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3違約責(zé)任6.抵押物的維護(hù)與保管6.1抵押物的維護(hù)責(zé)任6.2抵押物的保管責(zé)任7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益分配8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指向貸款人申請貸款的個(gè)人。（3）“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（4）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。（5）“貸款期限”指借款人應(yīng)按照合同約定還清全部貸款本息的時(shí)間期限。（6）“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比例。（7）“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及金融行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條貸款的基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3利率及計(jì)息方式：按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)，計(jì)息方式為______。2.4還款方式：借款人同意按照______方式進(jìn)行還款。第三條抵押物的設(shè)定3.1抵押物的類型：借款人同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物的價(jià)值評估：抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確認(rèn)，評估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。3.3抵押物的登記與保管：抵押物須依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押物登記后由貸款人保管，抵押期間抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。第四條貸款的發(fā)放與使用4.1貸款的發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人的貸款條件，并提供相關(guān)證明材料。4.2貸款的使用范圍：借款人須將貸款用于合法合規(guī)的用途，不得用于非法活動(dòng)。4.3貸款資金的劃撥：貸款發(fā)放后，貸款人應(yīng)將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。第五條還款責(zé)任5.1還款期限：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限，按期足額償還貸款本金及利息。5.2還款金額：借款人每月應(yīng)償還的貸款金額為______元整。5.3違約責(zé)任：如借款人未按期足額償還貸款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討，并追究借款人的違約責(zé)任。第六條抵押物的維護(hù)與保管6.1抵押物的維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任。6.2抵押物的保管責(zé)任：貸款人作為抵押物的保管人，應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物受損或被侵占。第七條抵押物的處置7.1抵押物的處置條件：如借款人未按合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物的處置程序：抵押物的處置應(yīng)依法進(jìn)行，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款人的貸款本息。7.3抵押物的處置收益分配：抵押物的處置收益，在償還借款人貸款本息后的余額，按雙方約定分配。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍：借款人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物評估價(jià)值相符，如因保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致的損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)到期前，借款人應(yīng)續(xù)保。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十一條違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起承擔(dān)，直至違約行為消除。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可暫停履行合同，并應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與分類1.1第三方的定義第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方的分類（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）評估方：對抵押物或其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的第三方。（3）擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的資料、服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。2.3利益第三方在合同履行過程中，享有其提供的合法利益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方（1）中介方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2評估方（1）評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）評估方不得接受任何可能影響評估結(jié)果的因素。（3）評估費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.3擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方不得因擔(dān)保而損害自身合法權(quán)益。（3）擔(dān)保費(fèi)用由借款人支付。3.4法律顧問（1）法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)的法律咨詢服務(wù)。（3）法律顧問費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。4.2責(zé)任分擔(dān)如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，合理分擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。5.2第三方與貸款人第三方與貸款人之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。5.3第三方與中介方第三方與中介方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。5.4第三方與其他第三方第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第六條第三方的變更與退出6.1第三方變更如第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同中第三方爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同應(yīng)包含借款人、貸款人基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本合同為貸款關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.抵押物評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物類型、評估價(jià)值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的證明文件，對合同履行有重要意義。3.抵押物登記證明要求：證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記信息與合同約定一致。說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)生效的必要條件。4.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：保險(xiǎn)單是借款人履行保險(xiǎn)責(zé)任的證明文件。5.個(gè)人身份證明要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：身份證明文件是確認(rèn)借款人身份的重要依據(jù)。6.借款人收入證明要求：借款人應(yīng)提供收入證明，如工資單、銀行流水等。說明：收入證明是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計(jì)劃表有助于借款人合理安排還款計(jì)劃。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、程序等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因違約行為引起的損失賠償。示例說明：借款人每月應(yīng)償還貸款金額為1000元，如逾期未還，應(yīng)支付逾期利息并賠償貸款人因此遭受的損失。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止使用違規(guī)資金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。示例說明：借款人將貸款資金用于非法活動(dòng)，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：評估方提供的評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，評估方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給借款人造成的損失。示例說明：貸款人未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。5.違約行為：貸款人違反合同約定，泄露借款人個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給借款人造成的損失。示例說明：貸款人泄露借款人個(gè)人信息，導(dǎo)致借款人遭受騷擾或損失，貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024配套人民幣個(gè)人抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1貸款期限類型3.2貸款期限期限4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評估7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)效力8.抵押物的管理與處置8.1抵押物管理8.2抵押物處置9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指中國某銀行股份有限公司。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.3“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的第三方。1.1.5“合同”指本《2024配套人民幣個(gè)人抵押貸款合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如未在本合同中明確解釋，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2貸款金額以實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)，貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的實(shí)際情況調(diào)整貸款金額。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)將貸款用于合法合規(guī)的個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營用途。2.2.2借款人需在貸款發(fā)放前向貸款人提交貸款用途證明材料。3.貸款期限3.1貸款期限類型3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為固定期限。3.1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至貸款全部還清之日止。3.2貸款期限期限3.2.1貸款期限為年。3.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至年月日止。4.利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為固定利率。4.1.2貸款利率為年利率%。4.2費(fèi)用4.2.1貸款人收取貸款手續(xù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2.2費(fèi)用金額及支付方式詳見附件《貸款費(fèi)用明細(xì)表》。5.還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式按期足額償還貸款本息。5.1.2還款方式為等額本息還款法。5.2還款計(jì)劃5.2.1借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.2.2還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。6.抵押物6.1抵押物描述6.1.1借款人同意以其名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物。6.1.2抵押物為借款人享有全部所有權(quán)的房屋，建筑面積為平方米。6.2抵押物價(jià)值評估6.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣萬元整。頭8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)登記8.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交貸款人。8.1.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.1.3抵押登記后，貸款人持有抵押登記證明文件作為抵押權(quán)憑證。8.2抵押權(quán)效力8.2.1本合同簽訂后，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。8.2.2抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置時(shí)，優(yōu)先受償其債權(quán)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求9.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的市場價(jià)值。9.1.3保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1借款人未按約定期限歸還貸款本金或利息的，視為違約。10.1.2借款人未按約定使用貸款資金的，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的%計(jì)算。10.2.2借款人違約的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1借款人有權(quán)在貸款期限屆滿前提前償還全部貸款本金，并按照合同約定支付提前還款罰金。11.1.2貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿，借款人未償還全部貸款本金及利息的，合同終止。11.2.2抵押物處置完畢，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，貸款人執(zhí)一份，借款人執(zhí)一份。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同生效后，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方介入同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況和需要，引入第三方參與。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入責(zé)任16.3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相