2025年度房地產開發(fā)企業(yè)項目銷售代理合同

2025年度房地產開發(fā)企業(yè)項目銷售代理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（銷售代理企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備房地產開發(fā)項目銷售代理的資質和經驗，愿意接受甲方的委托，代理銷售上述項目。3.甲方同意委托乙方作為項目的銷售代理，乙方同意接受委托。經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理范圍1.乙方負責代理銷售甲方項目中的住宅、商業(yè)、辦公等各類房產。2.乙方負責代理銷售項目的配套設施，包括但不限于地下車庫、儲藏室等。3.乙方負責代理銷售項目的車位、儲藏室等。二、代理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年。2.代理期滿后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方代理銷售項目，雙方應另行簽訂合同。三、代理費用1.甲方同意支付乙方代理費用，代理費用總額為人民幣____________________元。（1）乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元作為預付款。（2）乙方在項目銷售過程中，每銷售一套房產，向甲方支付人民幣____________________元作為代理費用。（3）代理期滿后，乙方將剩余代理費用退還甲方。四、代理責任1.乙方應按照甲方的要求，制定銷售方案，包括但不限于廣告宣傳、價格策略、營銷活動等。2.乙方應確保銷售過程中的合法合規(guī)，不得違反相關法律法規(guī)。3.乙方應按照甲方的要求，及時向甲方提供項目銷售情況報告，包括但不限于銷售進度、銷售金額、客戶信息等。4.乙方應積極配合甲方處理項目銷售過程中出現的各類問題。五、保密條款1.雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內以及代理期滿后____年內均有效。六、違約責任1.如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）簽字：____________________乙方（銷售代理企業(yè)）簽字：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目銷售方案2.項目配套設施明細3.項目車位、儲藏室明細第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、廣告公司、市場調研機構、營銷策劃公司等。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.甲方和乙方應在合作協(xié)議中明確第三方的介入范圍、權利義務、費用支付等事項。3.第三方介入前，應向甲方和乙方提供相關資質證明和業(yè)務能力證明。4.第三方介入后，應在甲方和乙方的監(jiān)督下開展相關工作。三、第三方權利與義務1.第三方有權根據合作協(xié)議，在甲方和乙方的授權范圍內，開展項目銷售代理相關工作。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方和乙方的相關規(guī)定，確保項目銷售工作的合法合規(guī)。3.第三方應按照合作協(xié)議，向甲方和乙方提供項目銷售情況報告，包括但不限于銷售進度、銷售金額、客戶信息等。4.第三方應積極配合甲方和乙方處理項目銷售過程中出現的各類問題。5.第三方應確保項目銷售過程中的客戶隱私和商業(yè)秘密不被泄露。四、第三方責任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以人民幣____________________元為限。3.第三方責任限額不包括因不可抗力因素導致的損失。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方對本合同約定的項目銷售代理責任承擔連帶責任。2.第三方在合作協(xié)議中約定的責任，僅限于其與甲方和乙方之間的權利義務關系。3.甲方、乙方和第三方之間因合作協(xié)議產生的爭議，應按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。4.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如涉及與其他第三方產生的糾紛，應由第三方自行解決，不影響甲方、乙方及本合同的履行。六、第三方變更與退出1.甲方和乙方同意第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需變更或退出，應提前____個工作日書面通知甲方和乙方。2.第三方變更或退出后，甲方和乙方有權選擇繼續(xù)與變更后的第三方合作，或另行委托其他第三方。3.第三方變更或退出后，原合作協(xié)議中未了事項，由變更后的第三方繼續(xù)履行。七、合作協(xié)議的終止（1）合作協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲方、乙方或第三方提前終止合作協(xié)議；（3）合作協(xié)議約定的其他終止情形。2.合作協(xié)議終止后，各方應按照協(xié)議約定處理未了事項。3.合作協(xié)議終止后，第三方應將合作協(xié)議中約定的保密義務繼續(xù)履行至協(xié)議約定的期限屆滿。八、其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議。3.本部分條款的解釋權歸甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售方案詳細要求：附件應包括項目銷售的整體策略、市場分析、目標客戶群體、銷售渠道、推廣計劃、價格策略、銷售目標等。說明：此附件用于指導乙方在項目銷售過程中的具體操作，確保銷售活動的有序進行。2.項目配套設施明細詳細要求：附件應詳細列出項目的配套設施，包括但不限于地下車庫、儲藏室、綠化面積、公共設施等。說明：此附件用于明確項目配套設施的具體情況，方便乙方在銷售過程中向客戶介紹。3.項目車位、儲藏室明細詳細要求：附件應詳細列出項目車位的數量、價格、位置等信息，以及儲藏室的數量、價格、位置等信息。說明：此附件用于明確車位和儲藏室的具體情況，方便乙方在銷售過程中向客戶介紹。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：附件應包括第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權利義務、費用支付、責任劃分等。說明：此附件用于明確第三方在項目銷售過程中的角色和責任，確保合作順利進行。5.項目銷售情況報告詳細要求：附件應包括項目銷售過程中的月度、季度或年度銷售情況報告，包括銷售進度、銷售金額、客戶信息等。說明：此附件用于甲方和乙方監(jiān)控項目銷售情況，及時調整銷售策略。6.項目銷售合同樣本詳細要求：附件應包括項目銷售合同的樣本，明確銷售合同的主要內容、條款、簽署流程等。說明：此附件用于乙方在銷售過程中使用，確保合同內容的規(guī)范性和合法性。7.項目銷售政策及獎勵措施詳細要求：附件應包括項目銷售的政策和獎勵措施，包括銷售目標、獎勵標準、獎勵方式等。說明：此附件用于激勵乙方及其團隊積極銷售項目，提高銷售業(yè)績。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成銷售任務，導致甲方利益受損。示例說明：若合同約定乙方應在一年內完成100套房產的銷售，實際完成80套，則乙方需賠償甲方20套房產銷售金額的10%作為違約金。（2）第三方在合作協(xié)議中違反保密條款，泄露項目信息。責任認定標準：根據合作協(xié)議中約定的保密條款，確定泄露信息的性質和影響，由第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方泄露項目價格信息，導致項目銷售價格下降，第三方需賠償甲方因價格下降造成的直接經濟損失。（3）甲方未按合同約定支付代理費用，導致乙方利益受損。責任認定標準：根據合同約定的支付方式和時間，確定甲方未支付費用的金額和違約期限，按比例計算違約金。示例