2024版樓房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版樓房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3樓房信息第二條：合同標的2.1樓房買賣2.2樓房交付及交付時間第三條：價格及支付方式3.1樓房價格3.2付款方式及時間第四條：交付及驗收4.1樓房交付條件4.2驗收及驗收時間第五條：質(zhì)量保證5.1樓房質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理第六條：售后服務(wù)6.1出賣人提供的售后服務(wù)6.2售后服務(wù)電話及聯(lián)系人第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及機構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1樓房相關(guān)資料12.2付款憑證及其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：身份證號碼：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3樓房信息樓房名稱：花園樓房地址：市區(qū)路號房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米房產(chǎn)證號碼：第二條：合同標的2.1樓房買賣2.2樓房交付及交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)，將該樓房交付給買受人。具體交付時間由雙方協(xié)商確定。第三條：價格及支付方式3.1樓房價格該樓房的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括房屋買賣價款、裝修費用、附屬設(shè)施費用等。3.2付款方式及時間買受人應(yīng)按照下列方式支付樓房總價：（1）本合同簽訂后X日內(nèi)，買受人支付樓房總價的30%作為定金；（2）交付樓房前，買受人支付樓房總價的60%；（3）剩余的10%作為樓房交付后的尾款，交付時支付。第四條：交付及驗收4.1樓房交付條件（1）該樓房的construction工程已全部完成；（2）該樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（3）該樓房的水、電、燃氣等配套設(shè)施已接入；（4）該樓房的裝修及附屬設(shè)施符合合同約定。4.2驗收及驗收時間買受人應(yīng)在該樓房交付后X日內(nèi)進行驗收。如買受人認為該樓房存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人，并說明具體問題。出賣人應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進行核實并處理。第五條：質(zhì)量保證5.1樓房質(zhì)量標準出賣人保證該樓房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標準。5.2質(zhì)量問題處理如該樓房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)維修或更換。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：售后服務(wù)6.1出賣人提供的售后服務(wù)出賣人應(yīng)提供該樓房的售后服務(wù)，包括樓房維修、保養(yǎng)、咨詢等。6.2售后服務(wù)電話及聯(lián)系人出賣人設(shè)立售后服務(wù)電話：，聯(lián)系人：。買受人如有售后服務(wù)需求，可通過該電話與聯(lián)系人取得聯(lián)系。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人如有下列違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）延遲交付樓房；（2）交付的樓房不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）未按照約定提供售后服務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2買受人違約責(zé)任買受人如有下列違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）延遲支付樓房價款；（2）未按照約定接受樓房交付；（3）其他違反合同約定的行為。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及機構(gòu)本合同的爭議解決地點為市，爭議解決機構(gòu)為市人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同已有約定外，雙方還需補充的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1樓房相關(guān)資料包括該樓房的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房產(chǎn)證等。12.2付款憑證及其他相關(guān)文件包括買受人支付樓房價款的憑證、出賣人提供的售后服務(wù)相關(guān)文件等。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人授權(quán)代表簽字：_________________出賣人蓋章：_________________13.2買受人簽字蓋章買受人簽字：_________________買受人蓋章：_________________第十四條：合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限本合同有效期為X年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓房相關(guān)資料規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證房產(chǎn)證該樓房的architecturaldesign文件該樓房的construction工程驗收報告附件二：付款憑證及其他相關(guān)文件買受人支付樓房價款的憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等）出賣人提供的售后服務(wù)相關(guān)文件（如維修記錄、保養(yǎng)記錄等）雙方簽訂的補充協(xié)議附件三：樓房交付及驗收記錄樓房交付記錄樓房驗收記錄附件四：質(zhì)量保證及售后服務(wù)記錄質(zhì)量保證記錄售后服務(wù)記錄附件五：爭議解決相關(guān)文件雙方提交的訴訟材料法院判決書或仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：延遲交付樓房交付的樓房不符合合同約定的質(zhì)量標準未按照約定提供售后服務(wù)延遲支付樓房價款未按照約定接受樓房交付其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認定標準：延遲交付樓房：每延遲一日，出賣人應(yīng)支付買受人違約金人民幣元；如延遲交付時間超過X日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金及賠償金。交付的樓房不符合合同約定的質(zhì)量標準：出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并支付買受人違約金人民幣元；如修復(fù)或更換后仍不符合質(zhì)量標準，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金及賠償金。未按照約定提供售后服務(wù)：出賣人應(yīng)支付買受人違約金人民幣元，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。延遲支付樓房價款：每延遲一日，買受人應(yīng)支付出賣人違約金人民幣元；如延遲支付時間超過X日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及賠償金。未按照約定接受樓房交付：買受人應(yīng)支付出賣人違約金人民幣元，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人延遲交付樓房超過X日，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金及賠償金。違約金計算方式為：延遲交付時間（超過X日部分）×日違約金金額（人民幣元）×樓房總價。賠償金計算方式為：樓房總價×X%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于樓房買賣的協(xié)議。2.出賣人：指承擔(dān)樓房買賣義務(wù)的一方，即樓房的出售方。3.買受人：指享有購買樓房權(quán)利的一方，即樓房的購買方。4.樓房：指本合同項下的房地產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。5.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，用以證明買受人對該樓房的所有權(quán)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的金額。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.有效期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止條件滿足之日止的期間。本合同是出賣人和買受人之間關(guān)于樓房買賣的協(xié)議，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。出賣人應(yīng)保證該樓房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標準，并按照約定交付給買受人。買受人應(yīng)按照約定支付樓房總價