2024年精裝二手房產(chǎn)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝二手房產(chǎn)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.裝修責(zé)任6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修時(shí)間7.維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修范圍7.3維修響應(yīng)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3房產(chǎn)租賃14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2賣家與買家身份證明復(fù)印件14.3裝修設(shè)計(jì)方案14.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置詳見附件1。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為二手精裝修住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑樓層為層，具體類型和結(jié)構(gòu)詳見附件2。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)處于使用狀態(tài)，買賣雙方同意按照現(xiàn)狀進(jìn)行交易。第二條交易雙方第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。3.2.1首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付至賣家指定的賬戶；3.2.2尾款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在房產(chǎn)過戶完成后支付至賣家指定的賬戶。3.3付款時(shí)間表：詳見附件3。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。具體手續(xù)和流程詳見附件4。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件5。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合盡快完成過戶手續(xù)，目標(biāo)是在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成過戶。第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為年月日。5.2.1賣家已按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家；5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；5.2.3賣家已按照本合同約定將房產(chǎn)鑰匙交付給買家。5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照附件6的交付手續(xù)進(jìn)行房產(chǎn)交付。第六條裝修責(zé)任6.1裝修范圍：房產(chǎn)的裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合附件7中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.3裝修時(shí)間：裝修應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起個(gè)月內(nèi)完成，具體裝修進(jìn)度和時(shí)間安排詳見附件8。第七條維修責(zé)任7.1保修期限：賣家提供的裝修和附屬設(shè)施保修期限為年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。7.2維修范圍：賣家應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因裝修和附屬設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，具體維修范圍詳見附件9。7.3維修響應(yīng)時(shí)間：賣家在收到買家提交的維修申請后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并開始維修。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。8.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.1雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；10.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；10.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：本合同終止后年內(nèi)，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同中的名詞和術(shù)語應(yīng)按照中華人民共和國法律的通常含義解釋。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照附件10的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買家應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣家備案。13.3房產(chǎn)租賃：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)在過戶前不得出租，雙方同意遵守國家有關(guān)房產(chǎn)租賃的相關(guān)法律法規(guī)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.2賣家與買家身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含賣家與買家身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.3裝修設(shè)計(jì)方案：本合同附件中包含裝修設(shè)計(jì)方案，作為本合同的有效組成部分。14.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：本合同附件中包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)地址證明文件，包括房產(chǎn)的具體地址、地理位置、房產(chǎn)平面圖等。附件2：房產(chǎn)類型和結(jié)構(gòu)說明，詳細(xì)描述房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、樓層、使用面積等。附件3：付款時(shí)間表，明確付款的具體時(shí)間、金額和付款方式。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南，詳細(xì)說明過戶所需的手續(xù)、材料和流程。附件5：過戶費(fèi)用清單，列明過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。附件6：房產(chǎn)交付手續(xù)指南，詳細(xì)說明交付的具體流程和雙方的責(zé)任與義務(wù)。附件7：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明，詳細(xì)描述裝修的材料、設(shè)計(jì)、施工等標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件8：裝修時(shí)間計(jì)劃表，明確裝修的開始和結(jié)束時(shí)間、各階段的完成日期等。附件9：維修責(zé)任說明，詳細(xì)列明保修期限、維修范圍和維修響應(yīng)時(shí)間等。附件10：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)清單，詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)項(xiàng)目和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定履行過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)鑰匙或未按照約定完成裝修等。2.買家未按照合同約定支付成交價(jià)格、過戶費(fèi)用或未按照約定接受房產(chǎn)交付等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。示例說明：1.若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.成交價(jià)格：指買家同意支付給賣家的人民幣元整，用于購買房產(chǎn)。3.過戶手續(xù)：指依法將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移給買家的手續(xù)，包括稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)變更等。4.裝修：指對房產(chǎn)進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，以滿足買家的居住需求。5.維修：指在保修期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行的修復(fù)和維護(hù)工作。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保修期限：指賣家提供的裝修和附屬設(shè)施保修期限，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。1.房產(chǎn)：本合同涉及的交易對象，包括建筑物的所有權(quán)和附屬設(shè)