2020年二級(jí)建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)精講班魏國(guó)安16課件講解

2020年二級(jí)建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》精講班主講老師：魏國(guó)安2A320000建筑工程項(xiàng)目施工管理2A320090建筑工程驗(yàn)收管理2A320090建筑工程驗(yàn)收管理2015年～2019年度真題考點(diǎn)分值表命題點(diǎn)題型2019年2018年2017年2016年2015年2A320090建筑工程驗(yàn)收管理單選1分1分1分1分多選2分

2分

4分案例14分

6分10分11分

10分本節(jié)合計(jì)分值15分8分13分12分15分2A320090建筑工程驗(yàn)收管理2A320091檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收2A320092分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收2A320093室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收2A320094節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收2A320095消防工程竣工驗(yàn)收2A320096單位工程竣工驗(yàn)收2A320097工程竣工資料的編制2A320090建筑工程驗(yàn)收管理1.當(dāng)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未作出相應(yīng)規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位制定專項(xiàng)驗(yàn)收要求。涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等項(xiàng)目的專項(xiàng)驗(yàn)收要求應(yīng)由建設(shè)單位組織專家論證?！?015案例3.2】2A320090建筑工程驗(yàn)收管理考點(diǎn)：基本規(guī)定2A320091檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收考點(diǎn)一：檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收1.檢驗(yàn)批是工程質(zhì)量驗(yàn)收的最小單位。2.檢驗(yàn)批可根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收的需要，按工程量、樓層、施工段、變形縫進(jìn)行劃分。3.檢驗(yàn)批應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長(zhǎng)等進(jìn)行驗(yàn)收。4.檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)均應(yīng)合格；（2）一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；（3）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗(yàn)收記錄。5.施工前，應(yīng)由施工單位制定分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分方案，并由監(jiān)理單位審核。對(duì)于相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范未涵蓋的分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批，可由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工等單位協(xié)商確定?？键c(diǎn)二：分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收1.分項(xiàng)工程可按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別進(jìn)行劃分。2.分項(xiàng)工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。3.分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；（2）所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。2A320092分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收考點(diǎn)：分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收【1428】【1717】1.分部工程的劃分可按專業(yè)性質(zhì)、工程部位確定?！?529】2.分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定：（1）所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定；（4）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。3.除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能三個(gè)分部工程外，其他七個(gè)分部工程（建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、電梯）驗(yàn)收組織相同，均由總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收?！?526】4.地基基礎(chǔ)分部工程的驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。【2018案例1.2】5.主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能的驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。不要求勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須參加。2A320093室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收考點(diǎn)：室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收1.Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等民用建筑工程?！?730】2.受控制的室內(nèi)環(huán)境污染物有：氡、甲醛、氨、苯和總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）。【1830】3.民用建筑工程室內(nèi)裝修采用天然花崗石材或瓷質(zhì)磚使用面積大于200m2時(shí)，應(yīng)對(duì)不同產(chǎn)品、不同批次材料分別進(jìn)行放射性指標(biāo)復(fù)驗(yàn)。4.民用建筑工程室內(nèi)裝修中采用的某一種人造木板或飾面人造木板面積大于500m2時(shí)，應(yīng)對(duì)不同產(chǎn)品、批次材料的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量分別進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。5.民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進(jìn)行。【2016案例3.4】6.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）濃度檢測(cè)時(shí)，對(duì)采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下進(jìn)行；對(duì)采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測(cè)應(yīng)在對(duì)外門窗關(guān)閉1h后進(jìn)行。【2016案例3.4】【1520】7.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測(cè)時(shí)，對(duì)采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下進(jìn)行；對(duì)采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，應(yīng)在房間的對(duì)外門窗關(guān)閉24h以后進(jìn)行。2A320094節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收考點(diǎn)：節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收1.建筑節(jié)能工程為單位建筑工程的一個(gè)分部工程。2.建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行（或單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行）。3.節(jié)能分部工程驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）主持，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)部門負(fù)責(zé)人應(yīng)參加；設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員應(yīng)參加。4.設(shè)計(jì)變更不得降低建筑節(jié)能效果。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。5.單位工程的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。建筑節(jié)能工程施工前，施工企業(yè)應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的專業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底和必要的實(shí)際操作培訓(xùn)。2A320095消防工程竣工驗(yàn)收考點(diǎn)：消防工程竣工驗(yàn)收要點(diǎn)各級(jí)消防救援機(jī)構(gòu)依據(jù)承擔(dān)的建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收、備案和抽查職責(zé)，由消防救援機(jī)構(gòu)移交給住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的消防設(shè)計(jì)審查機(jī)關(guān)和消防驗(yàn)收備案機(jī)關(guān)。各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作的部門應(yīng)當(dāng)與消防救援機(jī)構(gòu)共享建筑總平面、建筑平面、消防設(shè)施系統(tǒng)圖等與消防安全檢查和滅火救援有關(guān)的圖紙、資料，以及消防驗(yàn)收結(jié)果等信息。（變）考點(diǎn)：?jiǎn)挝还こ痰馁|(zhì)量驗(yàn)收1.單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;（3）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整；（4）主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；（5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。2A320096單位工程竣工驗(yàn)收2.單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，其他各單位人員可不參加。存在施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由施工單位整改。整改完畢后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告【1411】，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。同時(shí)對(duì)列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，建設(shè)單位要收集匯總勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位立卷歸檔的工程檔案，提請(qǐng)當(dāng)?shù)爻墙n案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，由城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具工程檔案認(rèn)可文件。建設(shè)單位在取得工程檔案認(rèn)可文件后，方可組織工程竣工驗(yàn)收。3.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、勘察等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收?？紤]到施工單位對(duì)工程生產(chǎn)負(fù)有直接生產(chǎn)責(zé)任，而施工項(xiàng)目部不是法人單位，故施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加驗(yàn)收?！?017案例4.2】4.單位工程中的分包工程完工后，分包單位應(yīng)對(duì)所承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行自檢，并按規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，總承包單位應(yīng)派人參加。分包單應(yīng)將所分包工程的質(zhì)量控制資料整理完整，并移交給總包單位。建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，分包單位負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗(yàn)收。5.當(dāng)建筑工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理規(guī)定：（1）經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；（2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；（3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收；（4）經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿足安全及使用功能要求時(shí)，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。6.當(dāng)工程質(zhì)量控制資料部分缺失時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)體檢驗(yàn)或抽樣試驗(yàn)。2A320097工程竣工資料的編制考點(diǎn)：工程資料移交與歸檔1.工程資料移交應(yīng)符合下列規(guī)定【2019案例2.4】【2017案例4.4】（1）施工單位應(yīng)向建設(shè)單位移交施工資料。（2）實(shí)行施工總承包的，各專業(yè)承包單位應(yīng)向施工總承包單位移交施工資料。（3）監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料。（4）勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)向建設(shè)單位移交勘察、設(shè)計(jì)資料。（5）工程資料移交時(shí)應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)移交手續(xù)，填寫工程資料移交書、移交目錄。（6）建設(shè)單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)