2025年度老城區(qū)商鋪租賃合同意向書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老城區(qū)商鋪租賃合同意向書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪應符合國家相關標準以及甲方特定的商業(yè)要求。2.商鋪質量要求乙方提供的商鋪應具備合法產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。商鋪的質量應滿足甲方商業(yè)運營需求，包括但不限于裝修狀況、設施設備等方面的要求。乙方保證所提供商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質量問題導致的經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方擬租賃商鋪數(shù)量為______。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價商鋪租金單價為______元/平方米/月。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃面積和租金單價計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應租金單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將商鋪交付至甲方指定地點。甲方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方將商鋪交付至甲方位于______（詳細地址）的商鋪所在地。四、租賃條件與責任1.租賃條件甲方應按照合同約定支付租金，并遵守乙方制定的各項管理規(guī)定。乙方應確保商鋪的合法產(chǎn)權，并負責商鋪的日常維護和管理。甲方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.租賃責任乙方保證商鋪在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)和商業(yè)要求。乙方承擔因商鋪質量問題導致的甲方損失。甲方承擔因自身原因導致的商鋪損壞或損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權解除意向書或要求乙方進行整改。有權根據(jù)商業(yè)運營需求調整租賃面積，但應按照本意向書約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的商鋪，并按照意向書約定支付租金。為乙方提供必要的商業(yè)運營支持，如協(xié)助辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照意向書要求提供商鋪后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交貨延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照意向書約定的時間、地點、面積和質量提供商鋪。對甲方提供的與商鋪相關的商業(yè)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、考察與評估1.考察方式甲方應在簽訂意向書后的______個工作日內（具體時長）對商鋪進行實地考察，可以采用自行考察或委托第三方進行考察。乙方應配合甲方的考察工作，提供必要的資料和信息。2.評估標準評估標準以本意向書約定的商鋪位置、面積、裝修狀況以及市場行情為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如進行裝修改造等。七、付款方式與期限1.預付款簽訂意向書后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方意向書總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應在每月的______日前支付下一個月的租金。3.尾款（如有）在租賃期滿且無違約情況發(fā)生的情況下，甲方無需支付尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照意向書約定支付預付款或租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除意向書，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照意向書約定的時間、地點、面積或質量提供商鋪，每逾期一天，應按照意向書總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除意向書，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合意向書要求，應負責免費進行整改，并按照意向書總價的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本意向書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本意向書的組成部分，具有與本意向書同等的法律效力。2.解除除本意向書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本意向書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本意向書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本意向書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行意向書義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決意向書的履行問題，如變更意向書內容或解除意向書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本意向書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交意向書簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在意向書履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自意向書簽訂之日起至意向書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、意向書的生效與有效期1.生效本意向書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本意向書有效期自生效之日起至雙方權利義