2025年度商場綜合體整體租賃經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商場綜合體整體租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為商場綜合體，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、功能等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于設(shè)施完善、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的租賃物數(shù)量為1處，具體位置為______。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方簽訂租賃合同前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)租賃物的單價(jià)為______元/（單位），租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與起止日期1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.起止日期本合同租賃期限的起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。四、交租時(shí)間與方式1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，要求乙方支付滯納金。2.交租方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為______。乙方應(yīng)在支付租金后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)在乙方違反合同約定或經(jīng)營不善時(shí)，采取必要措施維護(hù)甲方權(quán)益。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、物業(yè)管理等。保障乙方在租賃期間享有合法的經(jīng)營權(quán)利，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，享受商場綜合體帶來的商業(yè)利益。如因不可抗力等原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租賃物的合理使用和維護(hù)。遵守商場綜合體管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方有權(quán)對乙方維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.維修責(zé)任租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無法自行修復(fù)，應(yīng)通知甲方協(xié)助處理。甲方有權(quán)對乙方維修情況進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。續(xù)租條件及租金調(diào)整由雙方另行協(xié)商確定。2.續(xù)租程序續(xù)租前，乙方應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點(diǎn)為______。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：