二零二五年度北京市房屋租賃合同電子版（含租賃合同續(xù)簽政策）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市房屋租賃合同電子版（含租賃合同續(xù)簽政策）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和居住要求。2.房屋設(shè)施要求乙方承租的房屋應(yīng)具備基本的生活設(shè)施，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。房屋的設(shè)施應(yīng)滿足乙方正常居住需求，包括但不限于家具、家電等。乙方保證所使用的設(shè)施在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金金額與支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。2.使用要求乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，不得故意損壞或浪費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全和使用功能。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常居住。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)保證房屋符合居住條件，提供必要的生活設(shè)施。應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋完好無(wú)損地返還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿后，按照約定續(xù)簽租賃合同或獲得房屋退還。義務(wù)：應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋和設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。應(yīng)按照約定支付租金，并保持房屋的整潔和衛(wèi)生。六、房屋檢查與維修1.檢查方式甲方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全。乙方在入住前應(yīng)自行檢查房屋，如有問(wèn)題應(yīng)在入住前告知甲方。2.維修責(zé)任房屋因自然老化或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方因不當(dāng)使用造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、租金支付與違約責(zé)任1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除在租賃期間，任何一方均有權(quán)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。因房屋損壞無(wú)法居住或房屋被依法征收等原因，任何一方均可解除合同。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、居住要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：