二零二五年度商鋪?zhàn)赓U及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U及廣告位使用權(quán)描述1.租賃及廣告位使用權(quán)描述乙方同意將其位于______的商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。商鋪面積為______平方米，廣告位位于______。乙方保證商鋪及廣告位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.使用要求甲方在租賃及使用期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。甲方應(yīng)愛護(hù)商鋪及廣告位，保持其整潔、完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為：每月______日前支付，支付至乙方指定賬戶。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪及廣告位交付給甲方。2.驗(yàn)收甲方在收到商鋪及廣告位后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的滯納金。甲方違反使用要求，造成商鋪及廣告位損壞或影響乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)交付商鋪及廣告位，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方提供的商鋪及廣告位存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪及廣告位進(jìn)行合理使用，但不得改變其用途。有權(quán)要求乙方保持商鋪及廣告位的整潔和安全。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守商鋪及廣告位的租賃規(guī)定。保持商鋪及廣告位的原狀，不得對其進(jìn)行任何破壞或擅自改變。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用商鋪及廣告位。如甲方違反租賃規(guī)定，有權(quán)要求甲方停止使用并采取相應(yīng)措施。義務(wù)：保證商鋪及廣告位的完好，及時(shí)修復(fù)損壞部分。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪及廣告位的正常運(yùn)營。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在商鋪及廣告位交付前進(jìn)行自檢，確保其符合合同約定。甲方在接收商鋪及廣告位后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪及廣告位條件、用途以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.尾款租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方應(yīng)支付剩余租金作為尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的滯納金。如甲方擅自改變商鋪及廣告位的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付符合約定的商鋪及廣告位，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提供的商鋪及廣告位存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)饨?、廣告位使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字