二零二五年度商鋪租賃及廣告位使用權轉讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃及廣告位使用權轉讓合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃及廣告位使用權描述1.租賃及廣告位使用權描述乙方同意將其位于______的商鋪及廣告位使用權轉讓給甲方。商鋪面積為______平方米，廣告位位于______。乙方保證商鋪及廣告位權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.使用要求甲方在租賃及使用期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。甲方應愛護商鋪及廣告位，保持其整潔、完好，不得擅自改變結構或用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為：每月______日前支付，支付至乙方指定賬戶。三、交房及驗收1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪及廣告位交付給甲方。2.驗收甲方在收到商鋪及廣告位后______個工作日內進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應及時通知乙方，乙方應在______個工作日內進行整改。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付______元的滯納金。甲方違反使用要求，造成商鋪及廣告位損壞或影響乙方權益的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按時交付商鋪及廣告位，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。乙方提供的商鋪及廣告位存在權利瑕疵，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪及廣告位進行合理使用，但不得改變其用途。有權要求乙方保持商鋪及廣告位的整潔和安全。義務：按照合同約定支付租金，并遵守商鋪及廣告位的租賃規(guī)定。保持商鋪及廣告位的原狀，不得對其進行任何破壞或擅自改變。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定使用商鋪及廣告位。如甲方違反租賃規(guī)定，有權要求甲方停止使用并采取相應措施。義務：保證商鋪及廣告位的完好，及時修復損壞部分。提供必要的物業(yè)管理服務，確保商鋪及廣告位的正常運營。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在商鋪及廣告位交付前進行自檢，確保其符合合同約定。甲方在接收商鋪及廣告位后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪及廣告位條件、用途以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應于每月______日前支付當月租金。3.尾款租賃期滿或合同終止時，甲方應支付剩余租金作為尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應向乙方支付______元的滯納金。如甲方擅自改變商鋪及廣告位的用途，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時交付符合約定的商鋪及廣告位，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方提供的商鋪及廣告位存在權利瑕疵，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、廣告位使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字