2025年度商業(yè)綜合體租賃合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體租賃合作協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的使用應(yīng)滿足商業(yè)綜合體的運(yùn)營需求，包括但不限于功能、安全性、舒適性等方面的要求。乙方保證所使用的租賃物在正常使用條件下，不因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故或影響商業(yè)綜合體運(yùn)營。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約______年。2.租金費(fèi)用租金總額為______元/年，分______期支付，每期支付______元。乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交租時間與地點(diǎn)1.交租時間乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息由甲方在協(xié)議簽訂時提供。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法有效，并保證租賃物符合本協(xié)議約定的要求。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付租金，并合理使用租賃物。乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃要求。有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議中的條款和商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保證租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。按照協(xié)議約定，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有對租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)按照租賃協(xié)議約定進(jìn)行合法的商業(yè)活動。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象和運(yùn)營秩序。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進(jìn)行維修。2.維修責(zé)任對于租賃物的維修，如屬正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)；如屬人為損壞或因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。七、租賃期限的終止與續(xù)約1.終止條件乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；雙方協(xié)商一致，提前終止租賃協(xié)議；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止租賃的情形。2.續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。仲裁地點(diǎn)為______，仲裁機(jī)構(gòu)為______。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__