二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)商品房抵押租賃服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)商品房抵押租賃服務(wù)合同甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、共有產(chǎn)權(quán)商品房描述1.房源信息房源1：名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米。房源2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米。房源應(yīng)符合國家相關(guān)房產(chǎn)標準以及甲方特定的租賃要求。2.質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備房屋質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所租賃房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方同意將共有產(chǎn)權(quán)商品房出租給乙方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方保留在租賃期限內(nèi)提前解除租賃合同的權(quán)利，但需提前______個月通知乙方。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式及支付時間以雙方協(xié)商一致為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.交房地點乙方應(yīng)到甲方位于______（詳細地址）的房屋辦理入住手續(xù)。四、房屋維護與責任1.維護要求乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方負責房屋日常維護，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等。甲方保留對房屋進行定期檢查和維護的權(quán)利。2.責任劃分因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)費用。因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。有權(quán)根據(jù)租賃實際情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的居住條件，如保障房屋安全、提供必要的生活設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求租賃房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因?qū)е路课轃o法居住，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、方式支付租金。合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。六、房屋維護與責任1.維護要求乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方負責房屋日常維護，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等。甲方保留對房屋進行定期檢查和維護的權(quán)利。2.責任劃分因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)費用。因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月的______日前支付當月租金。3.尾款在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或無法居住，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)費用，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履