2019年造價師《建設(shè)工程計價》考前必背知識點

2019年造價工程師《建設(shè)工程計價》考前必背知識點以下頁數(shù)均參照2018年版教材第一章建設(shè)工程造價構(gòu)成第一節(jié)概述1.圖1.1.1P2★★★第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成和計算2.國產(chǎn)非標準設(shè)備原價的計算P4-P5★★★單臺非標準設(shè)備原價={[(材料費+輔助材料費+加工費)×(1+專用工具費率)×(1+廢品損失費率)+外購配套件費]×(1+包裝費率)-外購配套件費}×(1+利潤率)+外購配套件費+銷項稅額+非標準設(shè)備設(shè)計費外購配套件費計取包裝費，但不計取利潤。3.進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算P6-P7★★★構(gòu)成計算公式進口設(shè)備原價（抵岸價）進口設(shè)備到岸價格（CIF）(關(guān)稅完稅價格)=進口設(shè)備到岸價（CIF）+進口從屬費原幣貨價（FOB）+國際運費1－保險費率=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費=運費在內(nèi)價（CFR）+運輸保險費=國際運費=原幣貨價（FOB）×運費率=單位運價×運量原幣貨價（FOB）+國際運費=（原幣貨價（FOB）+國際運費+運輸保險費）×保險費率=×保險費率運輸保險費1－保險費率=到岸價×保險費率進口從屬費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅=銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+消費稅+進口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅=離岸價格（FOB）×人民幣外匯匯率×銀行財務(wù)費率=到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費率=到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×進口關(guān)稅稅率=（到岸價格（CIF）+關(guān)稅+消費稅）×消費稅稅率到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率+關(guān)稅消費稅=×消費稅稅率1-消費稅稅率進口環(huán)節(jié)增值稅進口車輛購置稅=組成計稅價格×增值稅稅率=（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率=（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×車輛購置稅率第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成和計算4.按費用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算P10-P14★★人材人工費材料費=∑（工日消耗量×日工資單價）材料消耗量=凈用量+不可避免損耗量材料單價=材料原價+運雜費+運輸損耗費+采購及保管費工程設(shè)備施工機械使用費儀器儀表使用費由折舊費、檢修費、維護費、安拆費及場外運輸費、人工費、燃料動力費和稅費組成由折舊費、維護費、校驗費和動力費組成機生產(chǎn)工人年平均管理費×人工費占直接費費比例（%）年有效施工天數(shù)×人工單價人+機+材人+機==企業(yè)管理費生產(chǎn)工人年平均管理費×100%年有效施工天數(shù)（人工單價每一臺班施工機具使用費）生產(chǎn)工人年平均管理費年有效施工天數(shù)×人工單價×100%人工費利潤規(guī)費利潤計算基數(shù)：定額人工費或定額人工費+施工機具使用費“五險”+“一金”社保和公積金工程排污費一般計稅法簡易計稅法按實計取=增值稅=稅前造價×11%（不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算）=增值稅=稅前造價×3%（包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算）稅金5.按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算（分、措、其、規(guī)稅）對表1.3.1了解P15★★6.國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成（圖1.3.2掌握）P20★★第四節(jié)工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算7.建設(shè)用地費P24★★★征地補償費用所有方農(nóng)村集體經(jīng)濟組織要點土地補償費和安置補助費，尚不能使需安置農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置土地補償費該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍。每個需安置農(nóng)業(yè)人口的標準，為該耕地被征前三年平被征地單位安置補助費和安置勞動均年產(chǎn)值的4~6倍；但每公頃被征收耕地的標準，最補助費總和不得超過土地被征前三年平均力的單位高不得超過被征前三年平均年產(chǎn)值的15倍。年產(chǎn)值的30倍。青苗補償費：凡在協(xié)商征地方案后搶種的農(nóng)作物、樹木等，一律不予補償。青苗補償費和青苗和地上第1頁/共10頁

地上附著物補償費附著物所有地上附著物補償費：視協(xié)商征地方案前地上附著物價值與折舊情況確定，原則“拆什么，補什么；者拆多少，補多少，不低于原來水平”。新菜地開發(fā)建設(shè)基金一年只種一茬或因調(diào)整茬口種植蔬菜，不作為收取開發(fā)基金菜地；征用尚未開發(fā)的規(guī)劃菜地，不繳納基金；蔬菜產(chǎn)銷放開，能夠滿足供應(yīng)，不再需要開發(fā)新菜地的城市，不收取基金。征收范圍包括占用耕地、魚塘、園地、菜地及其農(nóng)業(yè)用地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，均按實際占用面積和規(guī)定稅額一次性征收。占用前三年曾用于種植農(nóng)作物的土地也視為耕地。地方財政耕地占用稅土地管理費國家建設(shè)方在土地補償費、青苗費、地面附著物補償費、安置補助費四項費用之和的基礎(chǔ)上提取2%~4%。8.與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用P25-P29★★★【建管可研試驗，勘察專評驗收，場臨引進保險，特設(shè)市政公用】重點掌握以下幾個：（1）建設(shè)管理費1）建設(shè)單位管理費【建設(shè)單位管理費=工程費用×建設(shè)單位管理費率】2）工程監(jiān)理費3）工程總承包管理費（2）研究試驗費【區(qū)分檢驗試驗費】不包括以下項目：1）應(yīng)由科技三項費用（新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）開支的項目；2）應(yīng)在建筑安裝費用中（企業(yè)管理費中檢驗試驗費）列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費；3）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。（3）場地準備及臨時設(shè)施費=工程費用×費率+拆除清理費改擴建項目只計拆除清理費，不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。9.與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用P29-P30★★（1）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。（2）專利及專有技術(shù)使用費（3）生產(chǎn)準備費第五節(jié)預(yù)備費和建設(shè)期利息的計算10.基本預(yù)備費的計算（量的變化）P30★★基本預(yù)備費=（工程費用+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費費率n11.價差預(yù)備費的計算（價的變化）P30-P31★★★PFm(1f)0.5(1f)t11]I[(1f)tt1式中PF—價差預(yù)備費；n—建設(shè)期年份數(shù)；It—建設(shè)期中第t年的投資計劃額，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費，即第t年的靜態(tài)投資計劃額；f—年漲價率；m—建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）。12.建設(shè)期利息P31★★★qjPj11式中qj—建設(shè)期第j年應(yīng)計利息；Pj-1—建設(shè)期第（j-1）年末累計貸款本金與利息之和；Aj—建設(shè)期j年貸款金額；i—年利率。Aji2第二章建設(shè)工程計價方法及計依據(jù)第一節(jié)工程計價方法13.工程計價基本原理（分解與組合）P34-P35★★★建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程基本構(gòu)造單元分部分項工程費（或措施項目費）=∑[基本構(gòu)造單元工程量（定額項目或清單項目）×相應(yīng)單價]工程計量工程項目的劃分工程計價編制工程概預(yù)算—工程定額進行劃分—工程定額的計算規(guī)則—工程實物量計算編制工程量清單—工程量清單計量規(guī)范進行劃分—工程量清單計量規(guī)范的計算規(guī)則—工程量實物計算工程量的計算工程實物量是計價的基礎(chǔ)基工本程原計工料單價綜合單價工料單價綜合單價人、材、機，工料單價=∑（人材機消耗量×人材機單價）清單綜合單價，全費用綜合單價（人、材、機、管、利、規(guī)費、稅金）直接工程費（人、材、機）+企管費+利潤+規(guī)費+稅金單價確定總價計算理價（逐級匯總）分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金14.工程定額體系（按定額的編制程序和用途分類）P40★★施工定額施工過程或基本工序編制預(yù)算定額分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件編制概算定額擴大的分項工程或擴大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件編制擴大概算指標單位工程投資估算指標建設(shè)項目、對象用途單項工程、單位工程在項目建議書和可研階段編制投資估算編制初步設(shè)計概算施工預(yù)算最細施工圖預(yù)算細初步設(shè)計概算較粗項目劃分定額水平定額性質(zhì)粗平均很粗平均先進生產(chǎn)性定額計價性定額第二節(jié)工程量清單計價及工程量計算規(guī)范15.分部分項工程項目清單P43-45★★★（1）項目編碼（分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，不得有重號。）第一級（二位）第二級（二位）第三級（二位）專業(yè)工程代碼全國統(tǒng)一附錄分類順序碼分部工程順序碼第2頁/共10頁

第四級（三位）第五級（三位）分項工程項目名稱順序碼工程量清單項目名稱順序碼招標人具體編制，不得重號（2）項目名稱（結(jié)合擬建工程的實際確定）（3）項目特征（在編制分部分項工程量清單時，工作內(nèi)容通常無需描述）（4）計量單位(t保留三位小數(shù)；m，m，m，kg保留兩位小數(shù))32（5）工程數(shù)量的計算1）補充項目的編碼由計量規(guī)范的代碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從001起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。01B0012）在工程量清單中應(yīng)附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容。3）將編制的補充項目報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案。16.措施項目清單P46★★可以計算工程量的措施項目腳手架工程，混凝土模板及支架（撐），垂直運輸，超高施工增加，大型機械設(shè)備進出場及安拆，施工排水、降水采用分部分項工程量清單的方式編制以綜合單價計價，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。（腳模直高進場排水）安全文明施工，夜間施工，非夜間施工“計算基礎(chǔ)”中安全文明施工費可為“定額基價”、“定以“項”為計量單照明，二次搬運，冬雨季施工，地上、額人工費”或“定額人工費+定額機械費”，其他項目可為地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施，已“定額人工費”或“定額人工費+定額機械費”；按施工方不能計算工程量的措施項目位進行編制完工程及設(shè)備保護案計算的措施，可只填“金額”數(shù)值。17.其他項目清單P47-P50★★★項目名稱招標時投標時結(jié)算時減去工程價款調(diào)整（施工索賠、現(xiàn)場簽證）金額計算，如有余額歸發(fā)包人招標人填寫，分部分項工程費的按招標人列出金額填寫，不暫列金額（可發(fā)生，可不發(fā)生）10%~15%得變動按招標人提供的暫估單價計入清單項目的綜合單價，不得變動和更改招標人填寫“暫估單價”，并說明擬用在哪些清單項目材料、工程設(shè)備暫估價（必然按招標人提供的暫估金額發(fā)生）專業(yè)工程（不含規(guī)費、稅金）招標人填寫“暫估金額”填寫，計入投標總價中，不按合同約定結(jié)算金額填寫得變動和更改項目名稱、暫定數(shù)量由招標人填寫，編單價由投標人自主報價，按按發(fā)承包雙方確認的實際計日工制招標控制價時，單價由招標人確定暫定數(shù)量計算合價計入投數(shù)量（發(fā)包人實際簽證確認標總價中的事項）計算合價對分包專業(yè)工程進行管理和協(xié)調(diào)專業(yè)工程估算造價項目名稱、服務(wù)1.5%內(nèi)容由招標人填對分包專業(yè)工程進行管專業(yè)工程估算造價寫，編制招標控3%~5%總承包費率及金額由投標人自主報價，計入投標總價中以雙方確認金額計算理和協(xié)調(diào)，同時提供配合服務(wù)費服務(wù)制價時，費率及金額由招標人確供應(yīng)材料價值的1%招標人自行供應(yīng)材料定第三節(jié)建筑安裝工程人工、材料及機具臺班定額消耗量18.工人工作時間消耗的分類P54★★基本工作時間輔助工作時間與工作量大小成正比必需消耗有效工作時間與工作量大小成正比工人工作時間準備與結(jié)束工作時間與工作量大小無關(guān)，與工作內(nèi)容有關(guān)的時間休息時間不可避免中斷時間多余和偶然時間多余工作由差錯引起，不計入定額；偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，擬定定額時適當(dāng)考慮損失時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間不計入定額停工時間定額中合理考慮違背勞動紀律損失時間19.機器工作時間消耗的分類P55★★正常負荷下有效工作時間有根據(jù)地降低負荷下（質(zhì)輕體大）必需消耗的時間不可避免的無負荷工作時間（筑路機末端調(diào)頭）機器與工藝過程的特點有關(guān)（裝貨卸貨、轉(zhuǎn)移地點）與機器有關(guān)（保養(yǎng)）工作時間不可避免的中斷時間工人休息時間多余工作時間停工時間損失時間施工本身造成的停工時間第3頁/共10頁

非施工本身造成的停工時間違背勞動紀律時間低負荷下工作時間20.計時觀察法P56-P60★★精確度比較高，不研究工人休息、準備與結(jié)束即其他非循選擇法測時環(huán)的工作時間。確定觀測次數(shù)較為科學(xué)的方法，應(yīng)該是依精確度達0.5s。當(dāng)所測定的各工序或操作的延續(xù)測時法時間較短時，此法方便且簡單。據(jù)誤差理論和經(jīng)驗數(shù)據(jù)相結(jié)合的方法來判斷。接續(xù)法測時準確、完善，但觀察技術(shù)也較之復(fù)雜。計時觀察法精確度較高，達5s，適用于組成部分少而穩(wěn)定的施工過程。數(shù)示法反映工作可獲得時間消耗和定數(shù)示法寫實記錄額所需的全部資料。觀寫實記錄法日全部情況。察對象可以是一人，也圖示法寫實記錄精確度達30s，記錄簡單，時間一目了然，原始記錄整理方便?？梢允且粋€小組。混合法寫實記錄吸取兩種方法的優(yōu)點，適用于3人以上工作時間的集體寫實記錄。工作取得編制定額的基礎(chǔ)資料，通常需要測定3~4次；檢查執(zhí)行情況，需要測定1~3次。日寫優(yōu)：技術(shù)簡便，應(yīng)用較廣，缺：有虛假性；工作量較大，費時較多，費用亦高。實法21.確定人、材、機定額消耗量的基本方法P61-P66★★★人工定額消耗量工序作業(yè)時間工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/（1－輔助時間％）準備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間定額時間=工序作業(yè)時間+規(guī)范時間=工序作業(yè)時間/（1－規(guī)范時間％）材料定額消耗量人工定額時間標準磚用量規(guī)范時間定額時間1A=墻厚×（磚長+灰縫）×（磚厚+灰縫）×k；k為墻厚的磚數(shù)×2用磚數(shù)例：1m3標準磚一磚外墻砌體磚數(shù)：（塊）（）損耗量B=1-磚數(shù)×磚塊體積；損耗率=×100%；砂漿用量凈用量消耗量=凈用量+損耗量=凈用量×（1+損耗率）100=（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）（塊）100m塊料凈用量2塊料面層的材料用量100m2灰縫材料凈用量=［100-（塊料長×塊料寬×100m塊料凈用量）］×灰縫深2結(jié)合層材料用量=100m×結(jié)合層厚度2機械臺班定額消耗量機械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間=循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時間之和－交疊時間機械1h純工作正常生產(chǎn)率機械純工作1h循環(huán)次數(shù)機械純工作1h正常生產(chǎn)率=3600s/一次循環(huán)的正常延續(xù)時間=機械純工作1h正常循環(huán)次數(shù)×一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量確定施工機械的正常利用系數(shù)機械在一個工作班內(nèi)純工作時間機械正常利用系數(shù)=一個工作班延續(xù)時間（8h）=機械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班純工作時間計算施工機械臺班定額施工機械臺班產(chǎn)量定額施工機械時間定額=機械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機械時間利用系數(shù)=機械臺班產(chǎn)量定額指標第四節(jié)建筑安裝工程人工、材料及機械臺班單價22.人、材、機單價P67-75★★★人工日工資單價全年日歷日－法定假日年平均每月法定工作日=12生產(chǎn)工人平均月工資（計時、計件）+平均月（獎金+津貼補貼+特殊情況下支付的工資）=日工資單價年平均每月法定工作日材料單價=［（供應(yīng)價格+運雜費）×（1+運輸損耗率（%））］×［1+采購及保管費率（%）］K1C1+K2C2+…+Kn材料原價（或供應(yīng)價格）加權(quán)平均原價=。適用的稅率（17%或11%）或征收率（3%）扣減增值稅進項稅額K1+K2+…+KnK1T1+K2T2+…+KnTnK1+K2+…+Kn加權(quán)平均運雜費=（包括調(diào)車和駁船費、裝卸費、運輸費及附加工作費）材料運雜費1）“兩票制”，運雜費以接受交通運輸與服務(wù)適用稅率11%扣減增值稅進項稅額。2）“一票制”，運雜費采用與材料原價相同的方式扣減增值稅進項稅額。=（材料原價+運雜費）×材料損耗率(%)運輸損耗采購及保管費=材料運到工地倉庫價格×采購及保管費率（%）=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）×采購及保管費率（%）施工機械臺班單價第4頁/共10頁

機械預(yù)算價格×（1－殘值率）=【注】施工機械殘值率均按5%計算臺班折舊費耐用總臺班1）耐用總臺班=折舊年限×年工作臺班=檢修間隔臺班×檢修周期2）檢修周期=檢修次數(shù)+1委外檢修比例臺班檢修費臺班維護費=（一次檢修費×檢修次數(shù)/耐用總臺班）×除稅系數(shù)【注】除稅系數(shù)=自行檢修比例+1+稅率=臺班檢修費×K臺班安拆費及場外運費（安拆簡單）一次安拆費及場外運費×年平均安拆次數(shù)=年工作臺班年制度工作日－年工作臺班）×人工單價臺班人工費=人工消耗量×（1+年工作臺班臺班燃料動力費=∑（燃料動力消耗量×燃料動力單價）臺班燃料動力消耗量=（實測數(shù)×4+定額平均值+調(diào)查平均值）÷6年車船稅+年保險費+年檢測費臺班其他費=年工作臺班施工儀器儀表臺班單價臺班折舊費=施工儀器儀表原值×（1-殘值率）/耐用總臺班臺班維護費臺班校驗費=年維護費/年工作臺班=年校驗費/年工作臺班=臺班耗電量×電價臺班動力費第五節(jié)工程計價定額23.預(yù)算定額人、材、機消耗量P78-P80★★★基本用工所必需消耗的技術(shù)工種用工完成定額計量單位的主要用工基本用工=∑（綜合取定的工程量×勞動定額）按勞動定額規(guī)定應(yīng)增（減）計算的用工量人工工日消耗量其他用工超運距=預(yù)算定額取定運距－勞動定額已包括的運距超運距用工=∑（超運距材料數(shù)量×?xí)r間定額）超運距用工輔助基本用工消耗的工日輔助用工輔助用工=∑（材料加工數(shù)量×相應(yīng)的加工勞動定額）人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數(shù)=材料損耗量/材料凈用量×100%人工幅度差材料損耗率材料消耗量材料損耗量=材料凈用量×損耗率（%）材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量×［1+損耗率（%）］=施工定額機械耗用臺班×（1+機械幅度差系數(shù)）機械臺班消耗量機械耗用臺班24.投資估算指標及其編制P93-P94★★★列入項目總投資的從立項籌建到竣工驗收交付單項工程投資、工程建設(shè)其他項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資使用的全部投資額費用和預(yù)備費建設(shè)項目綜合指標單項工程指標能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內(nèi)工程費用和可能包含的其他單項工程生產(chǎn)能力單位投資的全部投資額費用單位工程指標能獨立設(shè)計、施工的工程項目的費用建筑安裝工程費用第六節(jié)工程造價信息25.工程造價指數(shù)的編制P108-P109★★★各種單項價格指數(shù)【個體指數(shù)】人工費（材料費、施工機具使用費）=P1/P0價格指數(shù)企業(yè)管理費（工程建設(shè)其他費）費=P1/P0率指數(shù)設(shè)備、工器具價格指數(shù)【總指數(shù)→綜合指數(shù)】派氏質(zhì)量指標指數(shù)KP拉氏數(shù)量指標指數(shù)KqKp=（報告期指標為同度量因素）（基期指標為同度量因素）Kq=∑（報告期設(shè)備工器具單價×報告期購置數(shù)量）=∑（基期設(shè)備工器具單價×報告期購置數(shù)量）設(shè)備、工器具價格指數(shù)建筑安裝工程價格指數(shù)【總指數(shù)→平均數(shù)指數(shù)】∑q1p1∑q1p1∑q1p1派氏價格指數(shù)=∑q1p0=（即為派氏綜合指數(shù)變形后的加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)）平均數(shù)指數(shù)11∑q1p1K∑q1p1K第5頁/共10頁

報告期建筑安裝工程費建筑安裝工程造價指數(shù)建設(shè)項目或單項工程指數(shù)報告期人工費報告期材料費報告期施工機具使用費報告期企業(yè)管理費+企業(yè)管理費指數(shù)+++利潤+規(guī)費+稅金人工費指數(shù)材料費指數(shù)施工機具使用費指數(shù)建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)【總指數(shù)→平均數(shù)指數(shù)】報告期建設(shè)項目或單項工程造價=報告期建筑安裝工程費報告期設(shè)備、工器具費報告期工程建設(shè)其他費用++建筑安裝工程造價指數(shù)設(shè)備、工器具價格指數(shù)工程建設(shè)其他費用指數(shù)第三章建設(shè)項目決策和設(shè)計階段工程造價的預(yù)測第一節(jié)投資估算的編制26.建設(shè)規(guī)模方案比選P117★★盈虧平衡產(chǎn)量分析法確定合理經(jīng)濟規(guī)模的依據(jù)確定合理建設(shè)規(guī)模平均成本法最大工序生產(chǎn)能力法生產(chǎn)能力平衡法滿足最大生產(chǎn)能力的要求形成最佳生產(chǎn)規(guī)模最小公倍數(shù)法政府或行業(yè)規(guī)定規(guī)定規(guī)模界限27.靜態(tài)投資部分的估算方法P128-P133★★★xx的取值近似為1（已建和擬建比值在0.5~2）生產(chǎn)能力指數(shù)法（用于擬建與類似項目規(guī)模不同，設(shè)計定型并系列化）QC2C12*fx的取值近似為0.6~0.7（已建與擬建比值為2~50，規(guī)模）x的取值近似為0.8~0.9（已建與擬建的比值為2~50，數(shù)量）設(shè)備購置費為基數(shù)C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3…)+IQ1設(shè)備系數(shù)法系數(shù)估算法（主體工程費或主要設(shè)主體專業(yè)系數(shù)法備購置費比重大）朗格系數(shù)法（世行）項目建議書階段（精度要求低，±30%以內(nèi)）匡算法工藝設(shè)備投資為基數(shù)C=E(1+fP’+fP’+fP’…)+I112233設(shè)備費為基數(shù)C=E·(1+∑Ki)·KcKL=(1+∑Ki)·Kc比例估算法（主要設(shè)備購置費比重大）混合法先估算擬建項目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資，再按比例估算擬建項目的靜態(tài)投資采用生產(chǎn)能力指數(shù)法與比例估算法或系數(shù)估算法與比例估算法混合估算指標估算條件允許時，可采用指標估算法法可行性研究階段（精度要求高±20%以內(nèi)）指標估算建筑工程費用估算、設(shè)備及工器具購置費估算、安裝工程費估算、工程建設(shè)其他費用估算、基本預(yù)備費估算法28.流動資金估算方法P134-P135★★（1）分項詳細估算法。流動資金=流動資產(chǎn)－流動負債流動資產(chǎn)流動負債應(yīng)收賬款應(yīng)付賬款預(yù)付賬款預(yù)收賬款=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款屬于自己，應(yīng)收但還沒有收應(yīng)該付給別人，但還沒有付為獲得服務(wù)或貨物已經(jīng)提前付出去，但服務(wù)或貨物還未提供收了款項，但還未給別人提供貨物或服務(wù)（2）擴大指標估算法。簡便易行，但準確度不高，適用于項目建議書階段的估算。29.形成資產(chǎn)法P138★★★固定資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用預(yù)備費將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資將直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分工程費用和固定資產(chǎn)其他費用專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、土地使用權(quán)和商譽生產(chǎn)準備及開辦費第二節(jié)設(shè)計概算的編制30.單位建筑工程概算P152-P158★★★概算定額法算量、套價、調(diào)差、取費、匯總單位工程概算造價=分部分項工程費+措施項目費概算指標法（注意計算題）結(jié)構(gòu)變化修正概算指標＝原概算指標綜合單價+換入結(jié)構(gòu)的工程量×換入結(jié)構(gòu)的工程單價－換出結(jié)構(gòu)的工程量×換出結(jié)構(gòu)的工程單價結(jié)構(gòu)變化修正概算指標的人、材、機數(shù)量＝原概算指標的人、材、機數(shù)量+換入結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額人、材、機消耗量－換出結(jié)構(gòu)件工程量×相應(yīng)定額人、材、機消耗量類似工程預(yù)算法（注意計算題）擬建工程成本單價=類似工程工程單價×成本單價綜合調(diào)整系數(shù)K成本單價綜合調(diào)整系數(shù)K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K431.單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法P158★★預(yù)算單價法擴大單價法初步設(shè)計較深，有詳細的設(shè)備清單，精確性較高。初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備第6頁/共10頁

設(shè)備價值百分比法（安裝設(shè)備百分比法）初步設(shè)計深度不夠，該法常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。綜合噸位指標法該法常用于設(shè)備價格波動較大的非標準設(shè)備和引進設(shè)備的安裝工程概算。32.單項工程綜合概算的編制P160★★綜合概算一般應(yīng)包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費（即工程費用）。第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制33.施工圖預(yù)算的作用P163-P164★★★對投資方對施工企業(yè)對其他方面控制工程造價，不突破設(shè)計概算控制造價及資金合理使用的依據(jù)確定工程招標控制價的依據(jù)投標報價的基礎(chǔ)工程咨詢單位預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容安排調(diào)配施工力量、組織材料供應(yīng)的依據(jù)工程項目管理、監(jiān)督等中介服務(wù)企業(yè)工程造價管理部門確定合同價款、撥付工程進度款及辦理工程控制工程成本的依據(jù)結(jié)算的基礎(chǔ)。進行“兩算”對比的依據(jù)34.施工圖預(yù)算的組成P164★★工程預(yù)算文件建設(shè)項目總預(yù)算（建設(shè)投資、建設(shè)期利息、鋪底流動資金）封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件三級預(yù)算二級預(yù)算單項工程綜合預(yù)算（建安工程費、設(shè)備及工器具購置費）單位工程預(yù)算（單位建筑工程預(yù)算、單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算）建設(shè)項目總預(yù)算（建設(shè)投資、建設(shè)期利息、鋪底流動資金）單位工程預(yù)算（單位建筑工程預(yù)算、單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算）封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件35.施工圖預(yù)算的編制P165-P169★★★設(shè)計階段，單價法工料單價法單位工程施工圖預(yù)算編制方法（均基于定額體系）全費用綜合單價法（不需要工料分析，不需要調(diào)材差）招標及施工階段，基于工程量清單的綜合單價法第四章建設(shè)項目發(fā)承包階段合同價款的約定第一節(jié)招標工程量清單與招標控制價的編制36.分部分項工程量清單編制P178-P179★★★（1）項目編碼。同一招標工程的項目編碼不得有重碼。（2）項目名稱。按專業(yè)工程計量規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。（3）項目特征描述。1）項目特征描述的內(nèi)容應(yīng)按附錄中的規(guī)定，結(jié)合擬建工程的實際，滿足確定綜合單價的需要。2）若采用標準圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征描述的要求，項目特征描述可直接采用詳見××圖集或××圖號的方式。對不能滿足項目特征描述要求的部分，仍應(yīng)用文字描述。（4）計量單位。當(dāng)附錄中有兩個或兩個以上計量單位的，應(yīng)結(jié)合擬建工程項目的實際選擇其中一個確定。（5）工程量的計算。1）計算口徑一致。2）按工程量計算規(guī)則計算。3）按圖紙計算。4）按一定順序計算。37.招標控制價的編制P182★★標底招標人自行決定是否編制標底，一個招標項目只能有一個標底，標底必須保密。招標控制價在招標文件中明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法，不得規(guī)定最低投標限價。38.編制招標控制價的規(guī)定P183-P184★★★（1）國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標，招標人應(yīng)編制招標控制價。投標人的投標報價若超過公布的招標控制價，則其投標應(yīng)被否決。（2）工程造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r接受招標人和投標人對同一工程的招標控制價和投標報價的編制。（3）招標控制價應(yīng)在招標文件中公布，對所編制的招標控制價不得進行上浮或下調(diào)。招標人應(yīng)當(dāng)公布招標控制價的總價，以及各單位工程的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。（4）招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。（5）投標人經(jīng)復(fù)核認為招標人公布的招標控制價未按規(guī)定進行編制的，應(yīng)在招標控制價公布后5天內(nèi)向招標投標監(jiān)督機構(gòu)和工程造價管理機構(gòu)投訴。當(dāng)復(fù)查結(jié)論與原公布的招標控制價誤差＞±3%時，應(yīng)責(zé)成招標人改正。（6）招標人應(yīng)將招標控制價及有關(guān)資料報送工程造價管理機構(gòu)備案。39.招標控制價分部分項工程費的編制P185-P186★★（1）綜合單價的組價過程定額項目合價→計價定額的量×計價信息的價定額項目合價=定額項目工程量×〔∑（定額人工消耗量×人工單價）+∑（定額材料消耗量×材料單價）+∑（定額機械臺班消耗量×機械臺班單價）+價差（基價或人工、材料、機具費用）+管理費和利潤〕多個定額項目→一個清單項目∑定額項目合價+未計價材料工程量清單綜合單價=工程量清單項目工程量40.招標控制價其他項目費的編制要求P186★★★（1）暫列金額。一般可以分部分項工程費的10%~15%為參考，不同專業(yè)預(yù)留的暫列金額應(yīng)分別列項。（2）暫估價。第7頁/共10頁

材料單價暫估價專業(yè)工程暫估價（3）計日工。優(yōu)先采用信息價，其次是市場參考價按有關(guān)規(guī)定估算人工單價和施工機械臺班單價主管部門公布的單價計算材料單價優(yōu)先采用信息價，其次是市場調(diào)查價（4）總承包服務(wù)費總承包管理和協(xié)調(diào)分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算總承包管理和協(xié)調(diào)，并提供配合服務(wù)招標人自行供應(yīng)材料分包的專業(yè)工程估算造價的3~5%計算按供應(yīng)材料價值的1%計算第二節(jié)投標報價的編制41.綜合單價合理的風(fēng)險P193★★市場風(fēng)險，雙方分擔(dān)（5%材料、設(shè)備；10%機具）；政策風(fēng)險，發(fā)包人承擔(dān)；技術(shù)風(fēng)險，承包人承擔(dān)42.投標保證金與投標有效期P202★★投標保證金不超過項目估算價的2%，且最高不超過80萬元。投標有效期60～90天，大型項目120天。43.聯(lián)合體投標P203★★★（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責(zé)投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書。（2）聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標。（3）招標人接受聯(lián)合體投標并進行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件前組成。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標無效。（4）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。（5）聯(lián)合體投標的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證金。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力。44.串通投標P203★★屬于投標人相互串通投標視為投標人相互串通投標投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容投標人之間約定中標人不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人不同投標人的投標文件異常一致或投標報價呈規(guī)律性差異不同投標人的投標文件相互混裝投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出第三節(jié)中標價及合同價款的約定45.初步評審及標準P205★★★（1）初步評審標準。1）形式評審標準2）資格評審標準3）響應(yīng)性評審標準顯著的差異或保留包括以下情況：對工程的范圍、質(zhì)量及使用性能產(chǎn)生實質(zhì)性影響；偏離了招標文件的要求，而對合同中規(guī)定的招標人的權(quán)利或者投標人的義務(wù)造成實質(zhì)性的限制；糾正這種差異或者保留將會對提交了實質(zhì)性相應(yīng)要求的投標書的其他投標人的競爭地位產(chǎn)生不公平影響。4）施工組織設(shè)計和項目管理機構(gòu)評審標準（技術(shù)性評審標準）（2）投標文件的澄清和說明。評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含意不明確的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補正，但評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。（3）報價有算術(shù)錯誤的修正。投標報價有算術(shù)錯誤的，評標委員會按照“以大寫為準、以單價為準、以中文為準”的原則對投標報價進行修正，修正的價格經(jīng)投標人書面確認后具有約束力。投標人不接受修正價格的，其投標被否決。（4）經(jīng)初步評審后否決投標的情況。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標，評標委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標。46.公示中標候選人P209★★依法必須進行招標的項目，招標人應(yīng)當(dāng)自收到評標報告之日起3日內(nèi)公示中標候選人，公示期不得少于3日。公示內(nèi)容。對中標候選人全部名單及排名進行公示，而不是只公示排名第一的中標候選人。同時，對有業(yè)績信譽條件的項目，在投標報名或開標時提供的作為資格條件或業(yè)績信譽情況，應(yīng)一并進行公示，但不含投標人的各評分因素的得分情況。47.發(fā)出中標通知書P210★★中標人確定后，招標人應(yīng)當(dāng)向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。依法必須進行招標的項目，招標人應(yīng)當(dāng)自確定中標人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。48.履約擔(dān)保P210★★在簽訂合同前，中標人以及聯(lián)合體的中標人向招標人提交履約擔(dān)保。履約擔(dān)保有現(xiàn)金、支票、履約擔(dān)保書和銀行保函等形式，履約保證金一般為中標合同金額的10%。中標后的承包人應(yīng)保證其履約保證金在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后28天內(nèi)把履約保證金退還給承包人。49.簽約合同價與中標價的關(guān)系P210★★★合同價就是中標價，因為中標價是指評標時經(jīng)過算術(shù)修正的、并在中標通知書中申明招標人接受的投標價格。第8頁/共10頁

≥20天≤15天備案≤30天≥15天≤3天≤5天招標文件發(fā)出之日招標文件澄清修改投標文件截止之日評標報告收到之日公示中標候選人中標人確定之日通知書發(fā)出之日書面合同簽訂之日退還投標保證金第四節(jié)工程總承包及國際合同價款的約定50.工程總承包投標報價分析P216-P217★★★（1）成本分析。工程總承包項目的成本費用由施工費用，直接設(shè)備材料費用，分包合同費用，公司本部費用，調(diào)試、開車服務(wù)費用和其他費用組成，也可以將工程總承包費用按階段分解成勘察設(shè)計費用、采購費用和施工費用三部分。（2）標高金分析。標高金由管理費、利潤和風(fēng)險費組成。管理費屬于總部的日常開支在該項目上的攤銷，與公司本部費用有所不同，公司本部費用是與項目直接相關(guān)的管理費用和勘察設(shè)計費用開支。確定管理費率和利潤率是一個多目標決策過程。一般最簡單的也是最客觀的方式是模糊綜合評價法。確定風(fēng)險費最重要的是計算風(fēng)險費率，計算風(fēng)險費率可以運用模糊綜合評價法和層次分析法等進行計算。第五章建設(shè)項目施工階段合同價款的調(diào)整和結(jié)算第一節(jié)合同價款的調(diào)整51.法規(guī)變化類合同價款調(diào)整事項P227-P228★★★招標的建設(shè)工程提交投標文件的截止時間前的第28天為基準日合同簽訂前的第28天為基準日不招標的建設(shè)工程由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間法規(guī)變化造成合同價款變化的，合同價款只調(diào)低不調(diào)高。52.工程變更的價款調(diào)整方法P228-P229★★★（1）分部分項工程費的調(diào)整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：①實行招標的工程：承包人報價浮動率L=（1?中標價/招標控制價）×100%②不實行招標的工程：承包人報價浮動率L=（1?報價值/施工圖預(yù)算）×100%注：公示中的中標價、招標控制價或報價值、施工圖預(yù)算，均不含安全文明施工費。（2）措施項目費的調(diào)整。1）安全文明施工費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，不得浮動。2）采用單價計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目按前述分部分項工程費的調(diào)整方法確定單價。3）按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費，除安全文明施工費外，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素。53.工程量偏差合同價款的調(diào)整方法P230-P231★★★（1）綜合單價的調(diào)整原則。注意計算題量增加，增加部分單價調(diào)低或不調(diào)；量減少，剩余部分單價調(diào)增或不調(diào)。當(dāng)Q1＞1.15Q0時：S=1.15Q0×P0+（Q1－1.15Q0）×P1，此時P1應(yīng)予調(diào)低（或不調(diào)），選大值（作為標準）當(dāng)P0＞P2×（1+15%）時，P1按照P2×（1+15%）調(diào)整。當(dāng)Q1＜0.85Q0時：S=Q1×P1，此時P1應(yīng)予調(diào)高（或不調(diào)），選小值（作為標準）當(dāng)P0＜P2×（1－L）×（1－15%）時，P1按照P2×（1－L）×（1－15%）調(diào)整。P×（1－L）×（1－15%）P×（1+15%）2（2）總價措施項目費的調(diào)整。工程量增加的，措施項目費調(diào)增；工程量減少的，措施項目費調(diào)減。254.物價變化類合同價款調(diào)整事項P231-P234★★★（1）采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額【材料品種較少，但使用量較大的土木工程】價格調(diào)整公式。A—定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）Ft1，…，F(xiàn)tn—各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，F(xiàn)01，…，F(xiàn)0n—各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)采用較高價格指數(shù)作為現(xiàn)行價格指數(shù)，由于承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)采用較低價格指數(shù)作為現(xiàn)行價格指數(shù)。（2）采用造價信息調(diào)整價格差額【品種較多，但每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程】材料和工程設(shè)備價格的調(diào)整。注意計算題漲幅以高值作基數(shù)，跌幅以低值作基數(shù)，中間部分為承包人承擔(dān)的風(fēng)險，調(diào)整基數(shù)為投標報價55.工程索賠類合同價款調(diào)整事項P235-P243★★★（1）不可抗力承包人損失承包人承擔(dān)，其余損失發(fā)包人承擔(dān)，工期順延（2）索賠突發(fā)事件索賠→工期只影響費用的特殊事件（兩提前，兩修復(fù)，還有法律及工傷）→費用【客觀原因】發(fā)包人責(zé)任引起的索賠→工期＋費用【主觀原因】發(fā)包人原因引起的索賠→費用+利潤（對工期無影響）【主觀原因】發(fā)包人原因引起的索賠→工期+費用+利潤（對工期有影響）共同延誤的處理：初始延誤者是發(fā)包人→工期+費用；初始延誤者是客觀原因→工期；初始延誤者是承包人→無第二節(jié)工程計量與合同價款結(jié)算56.工程計量的原則P245★★★第9頁/共10頁

（1）不符合合同文件要求的工程不予計量；（2）按合同文件說規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計量；（3）因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。57.預(yù)付款的支付P246★★（1）百分比法。合同金額（扣除暫列金額）10%≦預(yù)付款≦合同金額（扣除暫列金額）30%年度工程總價×材料比例（%）（2）公式計算法。工程預(yù)付款數(shù)額=×材料儲備定額天數(shù)年度施工天數(shù)M58.預(yù)付款的扣回P247★★T=P－N(T