常用商鋪租賃合同

第第頁合同編號:________常用商鋪租賃合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有【商鋪地址】商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方需租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪；2.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。本合同的主要目的在于規(guī)范雙方在租賃商鋪過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方承租甲方商鋪的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付周期為月付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金通過以下支付賬戶支付給甲方：-銀行賬戶名稱：【甲方全稱】-銀行賬號：【甲方銀行賬號】-開戶行：【甲方開戶行名稱】如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方加收應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【保證金金額】元整）作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。4.物業(yè)管理費：乙方同意承擔(dān)商鋪租賃期間的物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【物業(yè)管理費金額】元整（大寫：【物業(yè)管理費金額】元整）。物業(yè)管理費由乙方與物業(yè)管理公司直接結(jié)算。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費用（如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等），由乙方承擔(dān)并直接支付給相關(guān)單位。6.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價格。租金調(diào)整應(yīng)在提前一個月通知對方，并以書面形式確認(rèn)。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在租賃期間的經(jīng)濟責(zé)任，確保雙方權(quán)益。乙方應(yīng)按照約定及時履行支付義務(wù)，甲方應(yīng)保證租金價格的合理性及商鋪的正常使用。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個月書面通知甲方，甲乙雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點：商鋪位于【商鋪地址】，乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定用途，在指定地點合法使用商鋪。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證商鋪的合法所有權(quán)，并確保乙方在租賃期間正常使用；-甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行；-甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，要求乙方搬離商鋪。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途合法使用商鋪；-乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；-乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備完好；-乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約責(zé)任：-如乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項及滯納金，并有權(quán)解除合同；-如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整；-如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。本部分旨在明確雙方在履行合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；-保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、商業(yè)計劃、客戶資料等；-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止；-雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】進(jìn)行仲裁；-仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：-本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更，變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；-在租賃期限內(nèi)，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)要求解除合同；-任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；-合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃時的原狀。本部分旨在明確雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)、爭議解決途徑及合同變更與解除的條件，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-郵寄送達(dá)：以特快專遞方式寄送至合同記載的對方地址；-專人送達(dá)：由專人直接送至對方指定地址；-傳真或電子郵件：發(fā)送至對方確認(rèn)的傳真號碼或電子郵箱。-通知、文件、資料等在送達(dá)對方之日起生效。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議；-本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；-本合同及其附件、補充協(xié)議等具有同等法律效力；-本合同取代雙方之前就同一事項達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。3.簽字蓋章：-本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效；-甲