2025年供暖維修服務(wù)協(xié)議

2025年供暖維修服務(wù)協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度供暖維修服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度供暖維修服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保供暖維修工作的順利進(jìn)行，保障甲方供暖設(shè)施的正常運(yùn)行。

二、簽訂背景

鑒于甲方供暖設(shè)施存在一定程度的損壞，為確保供暖期間供暖質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行維修，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方供暖設(shè)施進(jìn)行維修，確保供暖設(shè)施在供暖期間正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的維修需求，制定詳細(xì)的維修方案，并報(bào)甲方審核。

3.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的維修條件和便利。

5.乙方在維修過程中，如需更換零配件，應(yīng)使用合格產(chǎn)品，并確保零配件質(zhì)量。

6.維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方支付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方供暖設(shè)施進(jìn)行全面檢查，包括但不限于鍋爐、管道、閥門、暖氣片等。

2.乙方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果，制定詳細(xì)的維修方案，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、所需材料等。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行必要的維修、更換和保養(yǎng)，確保供暖系統(tǒng)在供暖期間安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)確保維修后的供暖設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，維修后的供暖設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)確保維修使用的材料和配件符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

3.乙方應(yīng)提供維修服務(wù)后的保修服務(wù)，保修期限不少于一年。

三、價(jià)格支付

1.維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、配件費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在維修工作完成后，根據(jù)乙方提供的費(fèi)用清單支付維修費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后預(yù)付一定比例的維修費(fèi)用，剩余費(fèi)用在維修完成后支付。

四、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及維修過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或維修過程中的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。

2.乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)返修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若返修后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。

3.甲方未按約定支付維修費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。

4.因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

2.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)的詳細(xì)方案和費(fèi)用清單。

c.甲方有權(quán)在維修過程中對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

d.甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的要求和建議。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)提供必要的維修條件和便利，如提供必要的空間、工具和材料等。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，包括提供必要的信息和協(xié)助。

d.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)供暖設(shè)施安全的規(guī)定，不得擅自改變供暖設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用方式。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件和便利。

c.乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的信息和協(xié)助。

d.乙方有權(quán)在維修過程中對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行檢查，以確保維修的必要性。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。

b.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并在維修前報(bào)甲方審核。

c.乙方應(yīng)使用合格的材料和配件進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

d.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)供暖設(shè)施安全的規(guī)定，確保維修后的供暖設(shè)施安全可靠。

e.乙方應(yīng)提供必要的保修服務(wù)，并在保修期內(nèi)對(duì)維修后的供暖設(shè)施負(fù)責(zé)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后，對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合合同約定。

b.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付維修費(fèi)用。

c.甲方應(yīng)保持與乙方的溝通，及時(shí)反饋維修過程中的問題和需求。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在維修過程中保持與甲方的溝通，及時(shí)解決維修過程中出現(xiàn)的問題。

b.乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修過程和結(jié)果。

c.乙方應(yīng)按照甲方的反饋，對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告和電話溝通等方式保持溝通。

2.雙方應(yīng)建立維修工作協(xié)調(diào)機(jī)制，確保維修工作的順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的權(quán)利和利益，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為一年，自2025年供暖期開始之日起計(jì)算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。

三、合同終止

1.本合同因下列原因之一而終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并按照實(shí)際情況處理剩余工作。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

5.保修服務(wù)：指供應(yīng)商或服務(wù)提供者在產(chǎn)品或服務(wù)售出后，在一定期限內(nèi)對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)提供的免費(fèi)維護(hù)和修理服務(wù)。

6.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因特定原因被一方或雙方終止其法律效力的行為。

7.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

8.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的法院。

9.合同效力：指合同成立后對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

10.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

11.假冒偽劣產(chǎn)品：指未經(jīng)授權(quán)使用他人注冊(cè)商標(biāo)、專利，或者以假充真、以次充好、以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品等違反法律規(guī)定的產(chǎn)品。

12.定期會(huì)議：指在一定時(shí)間間隔內(nèi)，合同雙方為討論合同執(zhí)行情況、解決爭(zhēng)議等目的而舉行的會(huì)議。

13.書面報(bào)告：指以書面形式提交的報(bào)告，用于記錄和匯報(bào)合同執(zhí)行情況、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

14.合作態(tài)度：指合同雙方在履行合同過程中，相互尊重、相互支持、共同解決問題的態(tài)度。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：維修過程中，乙方可能因材料短缺或技術(shù)原因無法按時(shí)完成維修。

**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)確保乙方在維修前提供詳細(xì)的維修方案，包括所需材料和時(shí)間預(yù)估。

**解決辦法**：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，確認(rèn)材料供應(yīng)的及時(shí)性和充足性，并預(yù)留一定的緩沖時(shí)間以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。

2.**問題**：維修質(zhì)量不符合預(yù)期，導(dǎo)致供暖效果不佳。

**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。

**解決辦法**：建立明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，驗(yàn)收過程中詳細(xì)記錄，對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題，要求乙方及時(shí)整改。

3.**問題**：合同履行過程中，雙方溝通不暢。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，保持溝通渠道暢通。

**解決辦法**：設(shè)立專門的溝通聯(lián)系人，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中的問題。

4.**問題**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和處理方式。

**解決辦法**：根據(jù)合同約定，評(píng)估不可抗力的影響，并采取相應(yīng)的措施，如延期履行或部分履行合同。

5.**問題**：合同變更時(shí)，雙方意見不一致。

**注意事項(xiàng)**：變更合同內(nèi)容前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保變更內(nèi)容合法、合理。

**解決辦法**：在變更合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)討論變更的必要性和可行性，確保變更后的合同仍然符合雙方利益。

6.**問題**：合同終止后，遺留問題處理困難。

**注意事項(xiàng)**：合同終止時(shí)應(yīng)明確處理遺留問題的責(zé)任和方式。

**解決辦法**：在合同終止條款中明確約定處理遺留問題的責(zé)任，如賠償、恢復(fù)原狀等。

7.**問題**：合同履行過程中，一方違約。

**注意事項(xiàng)**：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**解決辦法**：根據(jù)合同中的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。

8.**問題**：合同糾紛解決過程中，雙方無法達(dá)成一致。

**注意事項(xiàng)**：應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。

**解決辦法**：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，并按照約定執(zhí)行。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.適用于甲方為供暖設(shè)施所有者或使用者，需要乙方提供供暖維修服務(wù)的情形。

2.適用于甲方希望對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)或緊急維修的情況。

3.適用于甲方與乙方之間就供暖維修服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)間、費(fèi)用等方面達(dá)成一致，并需明確雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。

4.適用于甲方希望確保供暖設(shè)施在供暖期間安全、穩(wěn)定運(yùn)行，且需第三方專業(yè)服務(wù)的情況。

5.適用于因供暖設(shè)施損壞或故障導(dǎo)致供暖效果不佳，需要及時(shí)維修以恢復(fù)供暖服務(wù)的場(chǎng)景。

6.適用于甲方希望與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)供暖設(shè)施正常運(yùn)行的情況。

7.適用于合同雙方需要明確保密條款，以保護(hù)雙方商業(yè)秘密的場(chǎng)合。

8.適用于合同雙方希望明確違約責(zé)任，以保障合同履行的嚴(yán)肅性和約束力的場(chǎng)景。

9.適用于合同雙方需要在合同履行過程中遇到爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決機(jī)制和程序的情況。

10.適用于合同雙方希望確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并在法律框架下進(jìn)行合同履行的場(chǎng)合。

11.適用于合同雙方希望明確合同變更、終止的條件和程序，以及處理遺留問題的方法的情況。

12.適用于合同雙方需要在合同執(zhí)行過程中保持良好溝通，確保合作順暢的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.維修方案及費(fèi)用清單

2.甲方供暖設(shè)施現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告

3.乙方維修資質(zhì)證明文件

4.乙方維修人員身份證件及技能證書

5.材料和配件供應(yīng)商資質(zhì)證明

6.保修服務(wù)承諾書

7.不可抗力事件證明文件

8.合同變更協(xié)議書

9.合同解除協(xié)議書

10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如仲裁裁決書或法院判決書

11.違約責(zé)任相關(guān)文件，如違約金支付證明

12.甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

13.乙方維修工作記錄及報(bào)告

14.保密協(xié)議

15.甲方與乙方溝通記錄