二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙方”）于2024年簽署：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：【賣(mài)方全稱(chēng)】，住所地【省/市/區(qū)】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼【號(hào)碼】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：【買(mǎi)方全稱(chēng)】，住所地【省/市/區(qū)】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼【號(hào)碼】。鑒于：1.賣(mài)方是位于【房屋所在地】的二手商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的約定支付購(gòu)房款。基于上述背景，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的該房屋，賣(mài)方同意將該房屋出售給買(mǎi)方，雙方共同遵守本合同約定的條款和條件。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），該價(jià)格為雙方充分協(xié)商確定，并包括房屋所有權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款：a)首付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款的30%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）。b)尾款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【尾款支付期限】日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的70%購(gòu)房款，即人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【尾款金額】元整）。3.支付賬戶：a)賣(mài)方指定的收款賬戶如下：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱(chēng)】賬戶名稱(chēng)：【賣(mài)方賬戶名稱(chēng)】賬號(hào)：【賣(mài)方賬號(hào)】b)買(mǎi)方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”，并將支付憑證及時(shí)給賣(mài)方確認(rèn)。4.買(mǎi)方未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款的，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的日萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)【逾期期限】日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付合同總價(jià)款20%的違約金。雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格與支付條款履行付款義務(wù)。如雙方在支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多余的說(shuō)明。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)違約責(zé)任1.履行期限：a)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款至賣(mài)方指定的賬戶。b)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【尾款支付期限】日內(nèi)支付尾款至賣(mài)方指定的賬戶。2.履行地點(diǎn)：a)首付款支付地點(diǎn)為賣(mài)方指定的收款賬戶所在銀行。b)尾款支付地點(diǎn)為賣(mài)方指定的收款賬戶所在銀行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。b)買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。4.違約責(zé)任：a)如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的【日萬(wàn)分之五】向賣(mài)方支付違約金。b)如賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的【20%】作為違約金，并退還已收款項(xiàng)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露與合同相關(guān)的保密信息。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-買(mǎi)方逾期支付首付款或尾款超過(guò)【逾期期限】日，賣(mài)方有權(quán)解除合同。-賣(mài)方存在欺詐、隱瞞房屋權(quán)利瑕疵等行為，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、退還房屋等后續(xù)事宜。本合同的變更、解除及終止，均不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，以及雙方在合同解除或終止后應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)的保密義務(wù)。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或書(shū)面通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知或文件應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。c)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，均為合同不可分割的部分。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。d)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，