房屋轉(zhuǎn)租合同標準范本

第第頁合同編號:________房屋轉(zhuǎn)租合同標準范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（以下簡稱“原承租人”）：【原承租人姓名】，身份證號碼：【原承租人身份證號碼】。乙方（以下簡稱“轉(zhuǎn)租人”）：【轉(zhuǎn)租人姓名】，身份證號碼：【轉(zhuǎn)租人身份證號碼】。鑒于甲方與【房東姓名】（以下簡稱“房東”）簽訂了房屋租賃合同，約定甲方承租【房屋地址】，租期為【租期開始日期】至【租期結(jié)束日期】，甲方在租賃期間享有轉(zhuǎn)租權(quán)；現(xiàn)甲方同意將承租的上述房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該房屋。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋轉(zhuǎn)租合同（以下簡稱“本合同”）。本合同目的在于規(guī)范雙方在轉(zhuǎn)租過程中的行為，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。二、價格與支付條款1.標的物：甲方將其承租的位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方。2.租金：雙方同意，轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【租金金額】圓整），租金按月支付。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月的【指定支付日期】前，通過以下第（1）種方式向甲方支付當月租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】（2）如雙方另有約定，可選用其他合法支付方式。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同。5.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認。6.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付【押金金額】元人民幣作為押金，用于保障甲方在租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞、租金及費用拖欠等問題的賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定退還押金。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護租賃市場的穩(wěn)定。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】個月。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃房屋內(nèi)履行支付租金、妥善保管房屋等義務(wù)。甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a.按時收取乙方支付的租金及押金；b.在合同期滿或解除合同時，要求乙方退還租賃房屋并結(jié)清水電等相關(guān)費用；c.要求乙方遵守租賃合同及本合同的相關(guān)約定。（2）義務(wù)：a.保障租賃房屋符合居住條件，及時維修房屋設(shè)施；b.在租賃期間，確保房屋租賃權(quán)的穩(wěn)定性；c.在合同終止時，按照約定退還乙方押金。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a.按照本合同約定，使用租賃房屋；b.在租賃期間，要求甲方房屋設(shè)施的正常維修服務(wù)；c.在合同期滿或解除合同時，要求甲方退還押金。（2）義務(wù)：a.按時支付租金，如有逾期，承擔相應(yīng)滯納金；b.妥善保管租賃房屋，保持房屋及設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用；c.遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。違約責任：（1）若甲方未按約定租賃房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收押金；（2）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方賠償因此造成的損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密；（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息；（3）本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；（2）在租賃期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)提出解除本合同；（3）甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：a.乙方逾期支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；b.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；（4）乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：a.甲方未按約定租賃房屋或房屋不符合約定條件；b.甲方違反法律法規(guī)或合同約定，嚴重影響乙方權(quán)益；（5）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理退還押金、結(jié)清水電等相關(guān)手續(xù)。本部分條款旨在明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、爭議解決方式以及合同變更與解除的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：a.直接送達；b.郵政快遞；c.電子郵件或其他電子通訊方式；（2）雙方應(yīng)確保的送達地址、聯(lián)系人和通訊方式準確有效。如有變更，應(yīng)立即通知對方；（3）通知自發(fā)出之日起，按照以下方式計算送達時間：a.直接送達的，簽收即為送達；b.郵政快遞的，以郵戳日期為準；c.電子郵件或其他電子通訊方式的，發(fā)送成功即為送達。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：