二零二五年度合伙購房資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購房資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2購房資金定義1.3資金監(jiān)管定義2.合伙關(guān)系確立2.1合伙人名單2.2合伙目的2.3合伙期限3.資金籌集與管理3.1資金籌集方式3.2資金管理方式3.3資金監(jiān)管賬戶4.購房決策4.1購房決策權(quán)4.2購房決策程序4.3購房決策責(zé)任5.資金使用與監(jiān)督5.1資金使用范圍5.2資金使用程序5.3資金使用監(jiān)督6.財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)6.1財(cái)務(wù)報(bào)告要求6.2財(cái)務(wù)報(bào)告時間6.3財(cái)務(wù)審計(jì)安排7.責(zé)任與義務(wù)7.1合伙人責(zé)任7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任7.3責(zé)任追究8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合伙人定義：本合同中所稱合伙人，是指同意按照本合同約定共同出資購買房屋的自然人。1.2購房資金定義：購房資金是指合伙人共同出資用于購買房屋的資金總額。1.3資金監(jiān)管定義：資金監(jiān)管是指由雙方共同指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)對購房資金進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金安全及合法使用的行為。第二條合伙關(guān)系確立2.1合伙人名單：本合同合伙人為甲、乙、丙三人。2.2合伙目的：合伙目的為共同出資購買位于某市的住宅一套，用于自住。2.3合伙期限：本合同合伙期限自2024年1月1日起至房屋購買合同簽訂之日止。第三條資金籌集與管理3.1資金籌集方式：合伙人應(yīng)按照本合同約定的出資比例，在合伙期限內(nèi)將購房資金匯入指定的資金監(jiān)管賬戶。3.2資金管理方式：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，對購房資金進(jìn)行專戶管理，確保資金安全。3.3資金監(jiān)管賬戶：資金監(jiān)管賬戶由甲方指定，乙方、丙方應(yīng)予以認(rèn)可。第四條購房決策4.1購房決策權(quán)：購房決策權(quán)歸合伙人共同行使，重大決策需經(jīng)全體合伙人一致同意。4.2購房決策程序：購房決策應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，由合伙人共同商議確定。4.3購房決策責(zé)任：合伙人應(yīng)對購房決策承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條資金使用與監(jiān)督5.1資金使用范圍：購房資金僅限于購買房屋及其相關(guān)費(fèi)用。5.2資金使用程序：資金使用需經(jīng)合伙人共同同意，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。5.3資金使用監(jiān)督：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。第六條財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)6.1財(cái)務(wù)報(bào)告要求：合伙人應(yīng)定期向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括資金籌集、使用、結(jié)余等情況。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告時間：財(cái)務(wù)報(bào)告每月提交一次，于每月的五個工作日內(nèi)完成。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)安排：每年由合伙人共同委托具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所對資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行審計(jì)。第七條責(zé)任與義務(wù)7.1合伙人責(zé)任：合伙人應(yīng)按照本合同約定，按時足額出資，承擔(dān)合伙責(zé)任。7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，對購房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。7.3責(zé)任追究：如有違反本合同約定，合伙人或監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1.1合伙人未按照約定時間或金額出資；8.1.2合伙人未按照約定參與購房決策；8.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)；8.1.4合伙人擅自使用或挪用購房資金；8.1.5合伙人提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)告或隱瞞重要信息。8.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及資金金額的5%；8.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償；8.2.3協(xié)助守約方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施；8.2.4支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1.1合伙人一致同意解除合同；10.1.2合伙人一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知其他合伙人，并自通知到達(dá)之日起生效。第十一條合同終止11.1.1合伙期限屆滿；11.1.2合伙目的實(shí)現(xiàn)；11.1.3合伙人一致同意終止；11.1.4合同解除。11.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知其他合伙人，并自通知到達(dá)之日起終止。第十二條合同變更12.1.1合伙人一致同意變更；12.1.2出現(xiàn)不可抗力，需要變更合同；12.1.3法律法規(guī)變動，需要變更合同。12.2變更程序：變更合同應(yīng)書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人簽字或蓋章確認(rèn)。12.3變更生效：變更后的合同自全體合伙人簽字或蓋章之日起生效。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至各合伙人的通訊地址或電子郵箱。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指為合伙購房資金監(jiān)管提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于資金監(jiān)管、購房決策咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1經(jīng)合伙人一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同的目的和規(guī)定。2.2第三方介入程序：2.2.1合伙人共同協(xié)商確定第三方；2.2.2合伙人與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.2.3第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞匣镔彿抠Y金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保守合伙購房資金的相關(guān)秘密；3.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害合伙人的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額；4.1.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合伙購房資金損失，其賠償金額不超過合伙購房資金總額的10%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：4.2.1合伙人可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，調(diào)整第三方的責(zé)任限額；4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合伙人的劃分：5.1.1第三方與合伙人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定；5.1.2合伙人應(yīng)按照本合同的規(guī)定，對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分：5.2.1第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的職責(zé)劃分，由雙方在服務(wù)合同中明確；5.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合伙購房資金的安全。第六條第三方的更換與終止6.1第三方的更換：6.1.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反服務(wù)合同約定，合伙人可提出更換第三方；6.1.2合伙人更換第三方時，應(yīng)提前通知原第三方，并按照服務(wù)合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.2第三方的終止：6.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)合同時，應(yīng)提前通知合伙人；6.2.2合伙人有權(quán)終止服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合伙人一致同意，并書面通知第三方；7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合伙人內(nèi)部協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，合伙人可將爭議提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或爭議解決程序。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定處理；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。2.合伙協(xié)議：詳細(xì)記載合伙人的出資比例、合伙期限、合伙目的等內(nèi)容。3.資金監(jiān)管賬戶信息：包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。4.購房資金籌集計(jì)劃：包括出資時間、金額、方式等。5.第三方服務(wù)合同：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.財(cái)務(wù)報(bào)告：包括資金籌集、使用、結(jié)余等情況。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具。8.購房合同：包括房屋買賣雙方、房屋信息、價(jià)格等。9.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。10.合同變更協(xié)議：包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件要求：所有附件均需為原件或經(jīng)各方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并在合同中明確標(biāo)注附件的名稱和頁碼。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合伙人未按照約定時間或金額出資；1.2合伙人未按照約定參與購房決策；1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)；1.4合伙人擅自使用或挪用購房資金；1.5第三方未按照服務(wù)合同履行職責(zé)；1.6提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)告或隱瞞重要信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定；2.4損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：1.合伙人甲未按照約定時間出資，導(dǎo)致購房計(jì)劃延遲，經(jīng)確認(rèn)，甲應(yīng)支付違約金，金額為出資金額的5%；2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，導(dǎo)致合伙人無法及時了解資金使用情況，經(jīng)確認(rèn)，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%，并賠償因此造成的損失；3.合伙人乙擅自使用購房資金，導(dǎo)致資金損失，經(jīng)確認(rèn)，乙應(yīng)賠償損失金額，并支付違約金，金額為損失金額的20%。全文完。二零二四年度合伙購房資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.2合伙人地址及聯(lián)系方式1.3合伙人注冊資本及實(shí)收資本2.合伙目的及原則2.1合伙目的2.2合伙原則3.購房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.2資金監(jiān)管賬戶用途3.3資金監(jiān)管賬戶管理3.4資金監(jiān)管賬戶資金使用4.購房資金來源及用途4.1資金來源4.2資金用途5.購房決策及實(shí)施5.1購房決策5.2購房實(shí)施6.購房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)7.購房合同簽訂及備案7.1購房合同簽訂7.2購房合同備案8.房產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶8.1房產(chǎn)權(quán)證辦理8.2房產(chǎn)過戶9.購房資金監(jiān)管期限9.1監(jiān)管期限9.2監(jiān)管期限延長10.購房資金監(jiān)管費(fèi)用10.1費(fèi)用計(jì)算方式10.2費(fèi)用承擔(dān)11.合伙人權(quán)利義務(wù)11.1合伙人權(quán)利11.2合伙人義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、變更及終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（投資人）及乙方（開發(fā)商）1.2合伙人法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為1.3合伙人地址：甲方地址為北京市朝陽區(qū)路號，乙方地址為北京市海淀區(qū)路號1.4合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話為139001390001.5合伙人注冊資本及實(shí)收資本：甲方注冊資本為1000萬元，實(shí)收資本為800萬元；乙方注冊資本為2000萬元，實(shí)收資本為1500萬元2.合伙目的及原則2.1合伙目的：甲方與乙方共同出資購買位于北京市的房產(chǎn)，用于出租或自用2.2合伙原則：誠實(shí)信用、平等互利、合作共贏3.購房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)：雙方共同在銀行開設(shè)購房資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“房產(chǎn)合伙購房資金監(jiān)管賬戶”3.2資金監(jiān)管賬戶用途：本賬戶用于存放合伙購房資金，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、維修基金等3.3資金監(jiān)管賬戶管理：賬戶由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，確保資金安全3.4資金監(jiān)管賬戶資金使用：資金使用需經(jīng)雙方共同同意，并由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督4.購房資金來源及用途4.1資金來源：甲方出資500萬元，乙方出資500萬元，共計(jì)1000萬元4.2資金用途：資金用于購買位于北京市的房產(chǎn)，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、維修基金等5.購房決策及實(shí)施5.1購房決策：雙方共同決定購房事宜，包括房產(chǎn)選擇、價(jià)格談判等5.2購房實(shí)施：根據(jù)購房決策，雙方共同簽署購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)6.購房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類：購房稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等6.2費(fèi)用承擔(dān)：稅費(fèi)及費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)7.購房合同簽訂及備案7.1購房合同簽訂：雙方根據(jù)購房決策，簽署購房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)7.2購房合同備案：購房合同簽訂后，雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案8.房產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶8.1房產(chǎn)權(quán)證辦理：購房合同備案后，乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，甲方提供必要協(xié)助8.2房產(chǎn)過戶：房產(chǎn)證辦理完成后，乙方將房產(chǎn)證過戶至甲方名下，甲方支付相應(yīng)過戶費(fèi)用9.購房資金監(jiān)管期限9.1監(jiān)管期限：購房資金監(jiān)管期限自資金監(jiān)管賬戶開設(shè)之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止9.2監(jiān)管期限延長：如因特殊情況需要延長監(jiān)管期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知第三方機(jī)構(gòu)10.購房資金監(jiān)管費(fèi)用10.1費(fèi)用計(jì)算方式：監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管賬戶余額的千分之一每月計(jì)算，由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)10.2費(fèi)用承擔(dān)：監(jiān)管費(fèi)用于每月一個工作日支付，逾期未支付者，按每日千分之二的滯納金支付11.合伙人權(quán)利義務(wù)11.1合伙人權(quán)利：甲方享有房產(chǎn)收益權(quán)、處置權(quán)；乙方享有房產(chǎn)管理權(quán)、使用權(quán)11.2合伙人義務(wù)：甲方按時繳納出資；乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)安全12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未按約定履行出資義務(wù)、未按約定使用資金、未按約定辦理房產(chǎn)過戶等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會14.合同生效、變更及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易管理部門等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可共同決定引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金；3.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。6.3第三方與其他各方（如房地產(chǎn)交易管理部門等）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入：7.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息收集、談判、合同起草等。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。7.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2律師事務(wù)所介入：7.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)。7.2.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。7.2.3律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o效或存在重大瑕疵，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3會計(jì)師事務(wù)所介入：7.3.1會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。7.3.2會計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。7.3.3會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合會計(jì)準(zhǔn)則和稅務(wù)法規(guī)，如因會計(jì)師事務(wù)所原因?qū)е仑?cái)務(wù)信息失真或稅務(wù)問題，會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)介入：7.4.1資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。7.4.2資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。7.4.3資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其評估結(jié)果客觀、公正，如因資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守變更后的合同條款。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合伙目的、原則、出資方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：合伙協(xié)議是合伙關(guān)系的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.購房合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：購房合同是甲乙雙方與開發(fā)商之間的法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)完整、清晰，包含房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬、面積、用途等信息。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，甲乙雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、用途、管理、使用等事項(xiàng)。說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保購房資金的合法、安全使用。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合伙關(guān)系中的角色和責(zé)任。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：報(bào)表應(yīng)包含合伙期間的收入、支出、盈虧等情況。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是合伙關(guān)系的財(cái)務(wù)狀況記錄，雙方應(yīng)定期進(jìn)行核對。7.違約通知要求：通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及補(bǔ)救措施。說明：違約通知是違約行為發(fā)生后，各方進(jìn)行溝通和解決爭議的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合伙關(guān)系爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定出資乙方未按時辦理房產(chǎn)證第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定出資：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失未按時辦理房產(chǎn)證：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失2.違約示例說明甲乙雙方約定于2024年3月1日前各自出資500萬元，但甲方于2024年3月10日才出資，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。乙方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此無法及時辦理貸款等業(yè)務(wù)的損失。第三方未按約定完成資產(chǎn)評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因評估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度合伙購房資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人地址1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙購房資金總額3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號4.資金監(jiān)管期限5.資金使用范圍5.1購房首付款5.2貸款還款5.3房屋維修基金5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.資金監(jiān)管方式6.1預(yù)算制6.2實(shí)際發(fā)生制7.資金撥付程序7.1申請撥付7.2審批撥付7.3撥付執(zhí)行8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)8.1監(jiān)管賬戶管理8.2資金使用監(jiān)督8.3信息披露9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲名稱：X有限公司1.2合伙人甲地址：省市區(qū)街道號1.4合伙人乙名稱：X個人1.5合伙人乙地址：省市區(qū)街道號2.合伙購房資金總額2.1合伙購房資金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱：X合伙購房資金監(jiān)管賬戶3.2賬戶開戶行：銀行分行3.3賬戶賬號：622262224.資金監(jiān)管期限4.1本合同約定的資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止。5.資金使用范圍5.1購房首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。5.2貸款還款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。5.3房屋維修基金：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。5.4其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）。6.資金監(jiān)管方式6.1預(yù)算制：雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的資金使用范圍，制定詳細(xì)的資金使用預(yù)算。6.2實(shí)際發(fā)生制：在資金使用過程中，如需超出預(yù)算，需雙方協(xié)商一致，并按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行撥付。7.資金撥付程序7.1申請撥付：需撥付資金時，申請方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出撥付申請，并提供相關(guān)證明材料。7.2審批撥付：監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到撥付申請后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成審批。7.3撥付執(zhí)行：經(jīng)審批同意的撥付申請，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在X個工作日內(nèi)將資金撥付至收款方賬戶。8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)8.1監(jiān)管賬戶管理：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合伙購房資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，確保資金安全。8.2資金使用監(jiān)督：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的使用情況，確保資金按照合同約定用途使用。8.3信息披露：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方披露資金監(jiān)管情況，包括資金余額、撥付記錄等。9.合同變更與解除9.1變更條件：如遇特殊情況，需變更合同條款時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.2.2合伙人一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方書面通知后，未在X日內(nèi)提供擔(dān)保的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2.1向守約方支付違約金，違約金為人民幣X萬元整（￥X,000.00）；10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止，期間如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)合同雙方同意參與本合同履行過程中的第三方。15.2第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易談判、合同起草、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。15.3.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款、處理合同爭議等法律事務(wù)。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合伙購房資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)：17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元整（￥X,000.00），超過此限額的部分，合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接交易，其角色是輔助和協(xié)助性質(zhì)的。19.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同本身無關(guān)。19.3第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，不擴(kuò)展至合同本身的條款。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)確保第三方