二零二五年度帶安防系統(tǒng)二手房購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶安防系統(tǒng)二手房購房合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3第三方擔(dān)保人或中介機(jī)構(gòu)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋相關(guān)配套設(shè)施3.安防系統(tǒng)情況3.1安防系統(tǒng)類型3.2安防系統(tǒng)設(shè)備清單3.3安防系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任3.4安防系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證及手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法定解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：安防系統(tǒng)設(shè)備清單11.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜的協(xié)商12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同通知方式及送達(dá)地址13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署程序及手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：安防系統(tǒng)設(shè)備清單14.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000011.3第三方擔(dān)保人或中介機(jī)構(gòu)1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2身份證號(hào)：056801.3.3聯(lián)系電話：137000000022.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證2.6房屋相關(guān)配套設(shè)施：水、電、天然氣、暖氣、寬帶等3.安防系統(tǒng)情況3.1安防系統(tǒng)類型：智能安防系統(tǒng)3.2安防系統(tǒng)設(shè)備清單：3.2.1監(jiān)控?cái)z像頭：3個(gè)3.2.2門禁系統(tǒng)：1套3.2.3報(bào)警系統(tǒng)：1套3.2.4門磁感應(yīng)器：5個(gè)3.3安防系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)安防系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)3.4安防系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)：人民幣100萬元整4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元4.2.2尾款：在房屋交付前支付人民幣50萬元4.2.3安防系統(tǒng)費(fèi)用：在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5萬元4.3付款憑證及手續(xù)：買受人需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證及相關(guān)手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元整5.2保證金繳納及退還：5.2.1買受人應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金5.2.2買受人按合同約定履行完畢后，出賣人應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.3保證金用途：確保雙方履行合同義務(wù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2024年10月31日前6.2房屋交付條件：6.2.1房屋及配套設(shè)施符合合同約定6.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.2.3安防系統(tǒng)正常運(yùn)行6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，買受人簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告6.3.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.2出賣人提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3出賣人未按照約定履行安防系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致安防系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，每出現(xiàn)一次，向買受人支付人民幣5000元作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，向出賣人支付已付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。8.2.2買受人未按約定完成房屋驗(yàn)收，擅自入住，視為驗(yàn)收合格，但應(yīng)向出賣人支付人民幣5000元作為違約金。8.2.3買受人故意損壞房屋或安防系統(tǒng)，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人或中介機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保或中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1雙方在合同簽訂后，如需解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2違約解除9.2.1出賣人或買受人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3法定解除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可依法解除合同。9.3.2因一方違約，另一方依法申請解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2買受人支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：安防系統(tǒng)設(shè)備清單12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的協(xié)商13.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面文件。13.3合同通知方式及送達(dá)地址13.3.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。13.3.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：安防系統(tǒng)設(shè)備清單14.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或當(dāng)事人協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的：15.1.2.1確保合同履行過程中的公正性和透明度。15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.1.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.1.2.1由于第三方提供的服務(wù)或報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在重大遺漏所造成的損失。16.1.2.2第三方違反合同約定，未履行應(yīng)盡職責(zé)所造成的損失。16.1.2.3第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。16.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額以及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求提供服務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)活動(dòng)，并提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)活動(dòng)，并提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要的措施。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。19.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。19.2第三方介入的實(shí)施19.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，開展服務(wù)活動(dòng)。19.2.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要的措施。19.3第三方介入的終止19.3.1合同雙方均可向第三方提出終止介入申請。19.3.2第三方在收到終止介入申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意終止介入。19.3.3第三方介入終止后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.增加的額外條款及說明20.1增加第三方介入條款20.1.1在合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利、程序等內(nèi)容。20.2增加責(zé)任限額條款20.2.1在合同附件中增加“責(zé)任限額”條款，明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。20.3增加服務(wù)報(bào)告條款20.3.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告服務(wù)過程、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、購房價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：安防系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出安防系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等，并由出賣人簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確安防系統(tǒng)的具體內(nèi)容和性能。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明房屋交付和驗(yàn)收的實(shí)際情況。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的實(shí)際情況。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明付款行為的完成。5.附件五：履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明保證金繳納的實(shí)際情況。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明履約保證金的繳納。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。違約行為：提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賠償買受人實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為：未履行安防系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：每出現(xiàn)一次，向買受人支付人民幣5000元作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付已付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。違約行為：未按約定完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付人民幣5000元作為違約金。違約行為：故意損壞房屋或安防系統(tǒng)責(zé)任認(rèn)定：賠償相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的服務(wù)或報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在重大遺漏責(zé)任認(rèn)定：賠償因第三方服務(wù)或報(bào)告造成的損失。違約行為：違反合同約定，未履行應(yīng)盡職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償因第三方違約造成的損失。全文完。二零二四年度帶安防系統(tǒng)二手房購房合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押、查封等情況說明3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房屋周邊環(huán)境4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.安防系統(tǒng)5.1安防系統(tǒng)類型及配置5.2安防系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收5.3安防系統(tǒng)維護(hù)及費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶期限8.履約保證金8.1履約保證金金額8.2保證金收取及退還8.3保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋竣工時(shí)間：_______房屋裝修狀況：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證所售房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方購買后享有房屋所有權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。2.3房屋抵押、查封等情況說明甲方保證所售房屋無抵押、查封等限制性情況，如有，甲方應(yīng)提前告知乙方，并負(fù)責(zé)辦理解除抵押、查封等手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無重大隱患。3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（1）家具；（2）家電；（3）裝飾裝修；（4）其他附屬設(shè)施及設(shè)備。3.3房屋周邊環(huán)境（1）交通狀況；（2）配套設(shè)施；（3）噪音、污染等。4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：_______元人民幣。4.2付款方式及期限（1）首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。4.3付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.安防系統(tǒng)5.1安防系統(tǒng)類型及配置（1）門禁系統(tǒng)；（2）監(jiān)控系統(tǒng)；（3）報(bào)警系統(tǒng)；（4）其他安防設(shè)備。5.2安防系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收安防系統(tǒng)由甲方負(fù)責(zé)安裝，乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)安防系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3安防系統(tǒng)維護(hù)及費(fèi)用安防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；（3）房屋周邊環(huán)境符合約定。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定配合辦理。7.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶期限甲方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.履約保證金8.1履約保證金金額本合同履約保證金為_______元人民幣。8.2保證金收取及退還（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)收取乙方履約保證金；（2）若乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)退還履約保證金；（3）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金。8.3保證金違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付履約保證金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式（1）若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約金計(jì)算及支付違約金按照合同約定的比例計(jì)算，于違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。12.2通知方式（1）郵寄；（2）直接送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵箱。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)文件。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件同11.114.2合同解除程序同11.214.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過部分由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。15.3第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方介入的職責(zé)包括但不限于：a.協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易；b.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、檢測等；c.提供法律咨詢和代理服務(wù)等。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交易、評(píng)估、檢測等工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交易、評(píng)估、檢測等工作；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的履行合同義務(wù)的輔助者，其行為后果由甲方承擔(dān)，但第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的履行合同義務(wù)的輔助者，其行為后果由乙方承擔(dān)，但第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其行為后果由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方介入合同的變更18.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾裝修等附屬設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：作為房屋交付時(shí)確認(rèn)附屬設(shè)施及設(shè)備是否齊全的依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的官方文件。4.付款憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為支付購房款的證明。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收取的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為收取履約保證金的證明。6.合同變更協(xié)議要求：提供經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：作為第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付購房款甲方提供的房屋存在重大瑕疵乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方未履行職責(zé)，造成損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，向乙方支付_______元人民幣的違約金。乙方未按時(shí)支付購房款：每逾期一日，向甲方支付_______元人民幣的違約金。甲方提供的房屋存在重大瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。第三方未履行職責(zé)，造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。乙方未按時(shí)支付購房款，逾期3天，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。甲方提供的房屋存在安全隱患，乙方要求維修，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)賠償乙方_______元人民幣的損失。全文完。二零二四年度帶安防系統(tǒng)二手房購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋結(jié)構(gòu)1.3.3房屋面積1.3.4房屋用途1.3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.安防系統(tǒng)情況2.1安防系統(tǒng)類型2.2安防系統(tǒng)品牌2.3安防系統(tǒng)功能2.4安防系統(tǒng)安裝位置2.5安防系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2安防系統(tǒng)費(fèi)用3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.交房條件及費(fèi)用5.1交房條件5.2交房費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同份數(shù)10.6合同附件11.合同簽訂時(shí)間12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.3房屋面積：________平方米1.3.4房屋用途：________1.3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.安防系統(tǒng)情況2.1安防系統(tǒng)類型：________2.2安防系統(tǒng)品牌：________2.3安防系統(tǒng)功能：________2.4安防系統(tǒng)安裝位置：________2.5安防系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：________3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：________元3.2安防系統(tǒng)費(fèi)用：________元3.3付款方式：3.3.1首付款：________元，于合同簽訂之日支付。3.3.2尾款：________元，于房屋交付前支付。3.4付款時(shí)間：3.4.1首付款支付時(shí)間：________3.4.2尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付地點(diǎn)：________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。4.3.2安裝設(shè)施齊全、功能正常。4.3.3房屋附屬設(shè)施符合合同約定。4.4驗(yàn)收流程：4.4.1買受方在房屋交付前向出賣方提出驗(yàn)收請求。4.4.2出賣方在買受方提出驗(yàn)收請求后________日內(nèi)完成房屋交付。4.4.3買受方在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.交房條件及費(fèi)用5.1交房條件：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。5.1.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.1.3安防系統(tǒng)安裝完畢，并正常運(yùn)行。5.2交房費(fèi)用：5.2.1交房費(fèi)用：________元。5.2.2交房費(fèi)用支付時(shí)間：________5.3費(fèi)用支付方式：5.3.1交房費(fèi)用支付方式：________5.3.2交房費(fèi)用支付時(shí)間：________6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或安防系統(tǒng)。6.1.2買受方未按合同約定支付房款。6.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式：6.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定的比例計(jì)算。6.3.2違約金計(jì)算方式：________7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決程序：7.3.1雙方在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3.3仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請后________日內(nèi)組成仲裁庭。7.3.4仲裁庭在組成后________日內(nèi)開庭審理。7.3.5仲裁庭在審理結(jié)束后________日內(nèi)作出裁決。7.3.6裁決書自作出之日起生效。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能交付房屋或安防系統(tǒng)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3任何一方違反合同約定的重大違約行為。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2另一方在接到通知后________日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2.4合同解除后，已支付房款及安防系統(tǒng)費(fèi)用不予退還。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋和安防系統(tǒng)的交接手續(xù)。8.3.2合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起________年。9.2.2保密期限屆滿或合同解除后，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行至保密內(nèi)容公開或已不再具有保密價(jià)值時(shí)為止。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。10.其他約定10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。10.2合同變更：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.3合同解除：10.3.1合同解除需按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同終止：10.4.1合同履行完畢。10.4.2合同解除。10.5合同份數(shù)：10.5.1合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。10.6合同附件：10.6.1本合同附件如下：1.房屋買賣合同附件2.安防系統(tǒng)安裝協(xié)議3.其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間：11.1合同簽訂時(shí)間：________12.合同簽訂地點(diǎn)：12.1合同簽訂地點(diǎn)：________13.合同生效時(shí)間：13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單：14.1合同附件清單如下：1.房屋買賣合同附件2.安防系統(tǒng)安裝協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋測繪報(bào)告5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確約定。1.1提供房屋買賣、安防系統(tǒng)安裝等中介服務(wù)。1.2提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。1.3提供擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等金融服務(wù)。1.4提供房屋產(chǎn)權(quán)、安防系統(tǒng)質(zhì)量、工程進(jìn)度等鑒定、監(jiān)理服務(wù)。2.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.1.2約定第三方服務(wù)的期限和方式。2.1.3規(guī)定第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。2.2.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的必要信息。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3第三方介入時(shí)的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.第三方責(zé)任限額3.1.1以第三方實(shí)際服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)。3.1.2以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。3.1.3以第三方可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)為依據(jù)。3.