二零二五年度旅游景區(qū)投資開發(fā)及經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游景區(qū)投資開發(fā)及經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號2.投資開發(fā)范圍及內(nèi)容2.1投資開發(fā)項目概述2.2投資開發(fā)區(qū)域及邊界2.3投資開發(fā)項目分期計劃3.投資開發(fā)資金3.1投資總額及資金來源3.2投資資金撥付方式及時間3.3投資回報及收益分配4.經(jīng)營管理責(zé)任4.1經(jīng)營管理主體及職責(zé)4.2經(jīng)營管理團(tuán)隊組建及職責(zé)4.3經(jīng)營管理期限及目標(biāo)5.旅游景區(qū)規(guī)劃與建設(shè)5.1規(guī)劃設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2建設(shè)工程進(jìn)度安排5.3建設(shè)工程質(zhì)量保證6.旅游景區(qū)運營管理6.1運營管理模式及內(nèi)容6.2門票價格及銷售政策6.3旅游產(chǎn)品開發(fā)與推廣7.人力資源與管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2人力資源配置與管理7.3員工福利與待遇8.財務(wù)管理8.1財務(wù)核算與報告8.2財務(wù)風(fēng)險控制8.3財務(wù)審計與監(jiān)督9.合同履行與變更9.1合同履行期限及條件9.2合同變更程序及條件9.3合同解除及終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定及處理10.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補充14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：旅游開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：旅游景區(qū)管理有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同編號合同編號：20240100012.投資開發(fā)范圍及內(nèi)容2.1投資開發(fā)項目概述本合同投資開發(fā)項目為位于市區(qū)的“夢幻山水”旅游景區(qū)，旨在打造集觀光、休閑、娛樂、度假為一體的綜合性旅游景區(qū)。2.2投資開發(fā)區(qū)域及邊界投資開發(fā)區(qū)域為市區(qū)至路之間的區(qū)域，具體邊界以雙方共同確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.3投資開發(fā)項目分期計劃本項目分為三個階段進(jìn)行投資開發(fā)，具體如下：階段一：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2024年1月至2024年12月）階段二：景區(qū)核心項目開發(fā)（2025年1月至2025年12月）階段三：景區(qū)配套設(shè)施完善（2026年1月至2026年12月）3.投資開發(fā)資金3.1投資總額及資金來源投資總額為人民幣10億元，資金來源為甲方自籌及乙方融資。3.2投資資金撥付方式及時間投資資金分階段撥付，具體如下：階段一：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，甲方撥付人民幣3億元；階段二：景區(qū)核心項目開發(fā)階段，甲方撥付人民幣5億元；階段三：景區(qū)配套設(shè)施完善階段，甲方撥付人民幣2億元。3.3投資回報及收益分配甲方投資回報為項目建成后的運營收益，收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行。4.經(jīng)營管理責(zé)任4.1經(jīng)營管理主體及職責(zé)乙方為“夢幻山水”旅游景區(qū)的經(jīng)營管理主體，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運營管理。4.2經(jīng)營管理團(tuán)隊組建及職責(zé)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的經(jīng)營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)景區(qū)的經(jīng)營管理、市場營銷、人力資源等工作。4.3經(jīng)營管理期限及目標(biāo)經(jīng)營管理期限自合同生效之日起至2029年12月31日止。經(jīng)營管理目標(biāo)為：實現(xiàn)景區(qū)年游客量達(dá)到100萬人次，景區(qū)年營業(yè)收入達(dá)到1億元。5.旅游景區(qū)規(guī)劃與建設(shè)5.1規(guī)劃設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。5.2建設(shè)工程進(jìn)度安排建設(shè)工程進(jìn)度安排如下：階段一：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，2024年1月至2024年12月完成；階段二：景區(qū)核心項目開發(fā)階段，2025年1月至2025年12月完成；階段三：景區(qū)配套設(shè)施完善階段，2026年1月至2026年12月完成。5.3建設(shè)工程質(zhì)量保證建設(shè)工程質(zhì)量必須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。6.旅游景區(qū)運營管理6.1運營管理模式及內(nèi)容景區(qū)運營管理采用現(xiàn)代化管理模式，包括票務(wù)管理、導(dǎo)游服務(wù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。6.2門票價格及銷售政策門票價格及銷售政策由乙方制定，報甲方備案后執(zhí)行。6.3旅游產(chǎn)品開發(fā)與推廣乙方負(fù)責(zé)景區(qū)旅游產(chǎn)品的開發(fā)與推廣，提高景區(qū)知名度和游客滿意度。8.人力資源與管理8.1人員招聘與培訓(xùn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行人員招聘，確保招聘程序公開、公平、公正。乙方負(fù)責(zé)對招聘的員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備必要的專業(yè)知識和技能。8.2人力資源配置與管理乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)運營需求，合理配置人力資源，并建立健全員工績效考核制度，確保員工的工作效率和滿意度。8.3員工福利與待遇乙方應(yīng)依法為員工繳納社會保險和住房公積金，提供具有競爭力的薪酬待遇，并定期為員工提供體檢和福利活動。9.財務(wù)管理9.1財務(wù)核算與報告乙方應(yīng)建立健全財務(wù)核算制度，定期編制財務(wù)報表，并向甲方提供真實的財務(wù)狀況。9.2財務(wù)風(fēng)險控制乙方應(yīng)采取有效措施，防范和控制財務(wù)風(fēng)險，確保景區(qū)的財務(wù)安全。9.3財務(wù)審計與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，乙方應(yīng)予以配合。10.合同履行與變更10.1合同履行期限及條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。10.2合同變更程序及條件合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除及終止條件合同的解除或終止，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定及處理雙方應(yīng)按照合同約定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并采取相應(yīng)的處理措施。11.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。11.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。12.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.3不可抗力事件通知不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在三個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：投資開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計圖、財務(wù)報表、人員配置表等。14.2合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、監(jiān)理審計、融資服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)行使相應(yīng)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成任務(wù)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目標(biāo)無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和本合同的規(guī)定確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或缺失。15.5.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的審批程序任何第三方介入，甲乙雙方均需按照內(nèi)部審批程序進(jìn)行，確保第三方介入的合法性和合理性。16.2第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由相關(guān)方承擔(dān)。16.3第三方介入的風(fēng)險控制甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的風(fēng)險控制措施，確保項目安全、順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和本合同的規(guī)定確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出調(diào)整。17.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照責(zé)任限額履行其合同義務(wù)，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含項目整體布局、景點分布、交通組織、設(shè)施配套等詳細(xì)信息。說明：規(guī)劃設(shè)計圖是項目開發(fā)的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和可實施性。2.財務(wù)報表詳細(xì)要求：應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映景區(qū)的財務(wù)狀況。說明：財務(wù)報表是評估景區(qū)經(jīng)營狀況的重要工具，應(yīng)確保其真實性和準(zhǔn)確性。3.人員配置表詳細(xì)要求：應(yīng)包含各部門人員名單、職位、職責(zé)、薪酬等信息。說明：人員配置表是人力資源管理的依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。4.旅游景區(qū)運營管理制度詳細(xì)要求：應(yīng)包含景區(qū)運營管理的基本原則、職責(zé)分工、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：運營管理制度是確保景區(qū)正常運營的重要保障，應(yīng)確保其科學(xué)性和可操作性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，應(yīng)確保其完整性和合法性。6.合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：應(yīng)包含會議紀(jì)要、書面函件、電話錄音等，記錄雙方溝通內(nèi)容。說明：溝通記錄是解決合同履行過程中問題的依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和真實性。7.合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更審批過程等信息。說明：變更記錄是合同履行過程中的重要資料，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付款項未按約定完成工程建設(shè)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量未按約定提供人力資源未按約定進(jìn)行財務(wù)管理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約方的責(zé)任。示例1：若乙方未按時支付甲方款項，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例2：若第三方未能按約定完成工程建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例3：若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致游客投訴，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償游客損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度旅游景區(qū)投資開發(fā)及經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1投資方2.2經(jīng)營管理方2.3投資方與經(jīng)營管理方之間的關(guān)系3.投資內(nèi)容3.1投資范圍3.2投資金額3.3投資方式3.4投資期限4.經(jīng)營管理內(nèi)容4.1經(jīng)營管理范圍4.2經(jīng)營管理目標(biāo)4.3經(jīng)營管理期限5.投資回報5.1投資回報方式5.2投資回報比例5.3投資回報期限6.經(jīng)營管理費用6.1費用構(gòu)成6.2費用結(jié)算方式6.3費用支付期限7.合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期7.3合同續(xù)期8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2經(jīng)營管理方違約責(zé)任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同語言14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的一方；（2）“經(jīng)營管理方”指在本合同中承擔(dān)旅游景區(qū)經(jīng)營管理責(zé)任的一方；（3）“投資范圍”指投資方在本合同中投資的具體項目范圍；（4）“經(jīng)營管理范圍”指經(jīng)營管理方在本合同中負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的旅游景區(qū)范圍；（5）“投資回報”指投資方按照本合同約定從經(jīng)營管理方獲得的回報；（6）“經(jīng)營管理費用”指經(jīng)營管理方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用；（7）“違約責(zé)任”指本合同雙方在履行合同過程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.2定義（1）“投資”指投資方按照本合同約定投入旅游景區(qū)的資金、設(shè)備、技術(shù)等；（2）“經(jīng)營管理”指經(jīng)營管理方按照本合同約定對旅游景區(qū)進(jìn)行的管理和運營；（3）“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；1.3術(shù)語解釋本合同中使用的其他術(shù)語，除非上下文另有明確解釋，均應(yīng)按照本合同第一條第1.1款中規(guī)定的定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1投資方（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______2.2經(jīng)營管理方（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______2.3投資方與經(jīng)營管理方之間的關(guān)系本合同雙方系投資與經(jīng)營管理關(guān)系，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.投資內(nèi)容3.1投資范圍（1）投資方在本合同中投資的具體項目為_______；（2）投資方承諾投資總額為人民幣_______元；3.2投資金額（1）投資方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將首期投資款人民幣_______元匯入經(jīng)營管理方指定的賬戶；（2）后續(xù)投資款的支付方式和時間，雙方另行協(xié)商確定；3.3投資方式（1）投資方可以以現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)等形式進(jìn)行投資；（2）投資方式的具體細(xì)節(jié)，雙方另行協(xié)商確定；3.4投資期限（1）投資期限為自合同生效之日起_______年；（2）投資期滿后，投資方可根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)投資或退出投資。4.經(jīng)營管理內(nèi)容4.1經(jīng)營管理范圍（1）經(jīng)營管理方負(fù)責(zé)對_______旅游景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）經(jīng)營管理方應(yīng)確保旅游景區(qū)的正常運營和持續(xù)發(fā)展；4.2經(jīng)營管理目標(biāo)（1）提高旅游景區(qū)的知名度和美譽度；（2）實現(xiàn)旅游景區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；4.3經(jīng)營管理期限（1）經(jīng)營管理期限為自合同生效之日起_______年；（2）經(jīng)營管理期滿后，經(jīng)營管理方可根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)經(jīng)營管理或退出經(jīng)營管理。5.投資回報5.1投資回報方式（1）投資方可以獲得旅游景區(qū)的分紅；（2）投資方可以獲得旅游景區(qū)的經(jīng)營收益分成；5.2投資回報比例（1）投資回報比例由雙方在合同中約定，具體比例為_______；（2）投資回報比例可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整；5.3投資回報期限（1）投資回報期限為自合同生效之日起_______年；（2）投資回報的支付方式和時間，雙方另行協(xié)商確定。6.經(jīng)營管理費用6.1費用構(gòu)成（1）經(jīng)營管理費用包括但不限于：人員工資、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)、市場推廣等；（2）具體費用構(gòu)成由雙方在合同中約定；6.2費用結(jié)算方式（1）經(jīng)營管理費用按月結(jié)算；（2）費用結(jié)算的具體方式，雙方另行協(xié)商確定；6.3費用支付期限（1）經(jīng)營管理方應(yīng)在每月_______日前支付上月產(chǎn)生的經(jīng)營管理費用；（2）費用支付的具體期限，雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任（1）如投資方未按時足額支付投資款項，應(yīng)向經(jīng)營管理方支付違約金，違約金按未支付投資款項的_______%計算；（2）如投資方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2經(jīng)營管理方違約責(zé)任（1）如經(jīng)營管理方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理，或經(jīng)營管理不善導(dǎo)致旅游景區(qū)經(jīng)營狀況惡化，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按實際損失額的_______%計算；（2）如經(jīng)營管理方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金的計算違約金按每日違約金額的_______%計算，累計計算至違約行為終止之日。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同變更11.1變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于投資、經(jīng)營管理、費用、期限等方面的變更。11.3變更效力合同變更后的條款與原合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并簽署書面解除協(xié)議。12.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并簽署書面終止協(xié)議。13.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款仍然有效。14.其他條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同語言本合同使用中文書寫，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同中，除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體；（2）第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意；（2）第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限，由合同雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議確定。15.3第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在本合同中的責(zé)任，由其與合同雙方簽訂的補充協(xié)議約定；（2）第三方責(zé)任包括但不限于：a.第三方提供的服務(wù)或技術(shù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在補充協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)；（2）合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方在補充協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方在補充協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，由補充協(xié)議和本合同共同約定；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。18.第三方變更18.1第三方變更程序（1）如需變更第三方，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方變更后，原第三方與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方變更協(xié)議（1）第三方變更后，甲乙雙方與新第三方應(yīng)簽訂新的補充協(xié)議；（2）新補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.第三方退出19.1第三方退出程序（1）如第三方退出，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方退出后，原第三方與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。19.2第三方退出協(xié)議（1）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂新的補充協(xié)議；（2）新補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旅游景區(qū)投資開發(fā)及經(jīng)營管理合同2.投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.經(jīng)營管理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.投資方法定代表人身份證明5.經(jīng)營管理方法定代表人身份證明6.投資方授權(quán)委托書（如有）7.經(jīng)營管理方授權(quán)委托書（如有）8.投資資金轉(zhuǎn)賬憑證9.投資項目可行性研究報告10.旅游景區(qū)經(jīng)營管理方案11.第三方介入補充協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭議解決協(xié)議15.保密協(xié)議16.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件1：合同正本，需雙方簽字（或蓋章）。2.附件24：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。3.附件56：法定代表人身份證明，需提供身份證復(fù)印件。4.附件78：授權(quán)委托書，需提供授權(quán)委托人身份證復(fù)印件和授權(quán)書。5.附件9：投資項目可行性研究報告，需詳細(xì)說明項目背景、市場分析、投資估算等。6.附件10：旅游景區(qū)經(jīng)營管理方案，需明確經(jīng)營管理目標(biāo)、措施、預(yù)期效果等。7.附件1114：補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議、爭議解決協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。8.附件15：保密協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。9.附件16：其他與本合同相關(guān)的文件和資料，需提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.投資方未按時足額支付投資款項；b.經(jīng)營管理方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理；c.第三方未按約定提供服務(wù)或技術(shù)；d.任何一方違反保密條款；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任；b.違約金和賠償金的計算，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失；d.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接損失。違約行為示例說明：1.投資方未按時足額支付投資款項：a.違約方：投資方；b.責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付投資款項的_______%計算；c.賠償損失：投資方應(yīng)賠償經(jīng)營管理方因延遲收到投資款項而造成的損失。2.經(jīng)營管理方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理：a.違約方：經(jīng)營管理方；b.責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營管理方應(yīng)支付違約金，違約金按實際損失額的_______%計算；c.賠償損失：經(jīng)營管理方應(yīng)賠償投資方因經(jīng)營管理不善而造成的損失。全文完。二零二四年度旅游景區(qū)投資開發(fā)及經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1投資開發(fā)項目名稱2.2投資開發(fā)項目地點2.3投資開發(fā)項目規(guī)模2.4投資開發(fā)項目內(nèi)容2.5投資開發(fā)項目投資總額3.投資開發(fā)資金及支付方式3.1投資開發(fā)資金總額3.2投資資金來源3.3投資資金支付方式3.4投資資金支付時間4.投資開發(fā)進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1投資開發(fā)進(jìn)度安排4.2投資開發(fā)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3投資開發(fā)驗收程序5.經(jīng)營管理內(nèi)容5.1經(jīng)營管理模式5.2經(jīng)營管理范圍5.3經(jīng)營管理期限5.4經(jīng)營管理目標(biāo)6.經(jīng)營管理費用及分成6.1經(jīng)營管理費用構(gòu)成6.2經(jīng)營管理費用支付方式6.3經(jīng)營管理費用分成比例7.營業(yè)收入及分成7.1營業(yè)收入構(gòu)成7.2營業(yè)收入分成比例7.3營業(yè)收入分成方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：投資開發(fā)項目詳細(xì)資料13.2附件二：經(jīng)營管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：旅游開發(fā)有限公司乙方：旅游景區(qū)經(jīng)營管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：2.合同標(biāo)的2.1投資開發(fā)項目名稱旅游景區(qū)綜合開發(fā)項目2.2投資開發(fā)項目地點省市區(qū)2.3投資開發(fā)項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：1000畝總建筑面積：50萬平方米2.4投資開發(fā)項目內(nèi)容包括但不限于：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游設(shè)施配套、生態(tài)保護(hù)與修復(fù)、休閑娛樂項目等。2.5投資開發(fā)項目投資總額投資總額：10億元人民幣3.投資開發(fā)資金及支付方式3.1投資開發(fā)資金總額10億元人民幣3.2投資資金來源甲方自籌資金3.3投資資金支付方式分階段支付，具體支付節(jié)點及金額詳見附件一。3.4投資資金支付時間自合同簽訂之日起，按照投資開發(fā)進(jìn)度分階段支付。4.投資開發(fā)進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1投資開發(fā)進(jìn)度安排詳見附件一。4.2投資開發(fā)驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.3投資開發(fā)驗收程序詳見附件一。5.經(jīng)營管理內(nèi)容5.1經(jīng)營管理模式甲方負(fù)責(zé)投資開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。5.2經(jīng)營管理范圍包括但不限于：景區(qū)日常運營、市場營銷、游客服務(wù)、安全管理等。5.3經(jīng)營管理期限自合同簽訂之日起，為期20年。5.4經(jīng)營管理目標(biāo)實現(xiàn)景區(qū)年游客接待量達(dá)到100萬人次，年營業(yè)收入達(dá)到1億元人民幣。6.經(jīng)營管理費用及分成6.1經(jīng)營管理費用構(gòu)成包括但不限于：員工工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、市場營銷、安全管理等。6.2經(jīng)營管理費用支付方式乙方每月向甲方支付經(jīng)營管理費用，具體金額詳見附件一。6.3經(jīng)營管理費用分成比例甲方承擔(dān)80%，乙方承擔(dān)20%。7.營業(yè)收入及分成7.1營業(yè)收入構(gòu)成包括但不限于：門票收入、住宿收入、餐飲收入、休閑娛樂收入等。7.2營業(yè)收入分成比例甲方享有50%的分成比例，乙方享有50%的分成比例。7.3營業(yè)收入分成方式按月結(jié)算，具體分成方式詳見附件一。8.保密條款8.1保密信息范圍包括但不限于：甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時支付投資開發(fā)資金、未按時完成投資開發(fā)進(jìn)度、未達(dá)到經(jīng)營管理目標(biāo)、違反保密條款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：資產(chǎn)清算、債務(wù)償還、合同終止后的合作等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：資產(chǎn)清算、債務(wù)償還、合同終止后的合作等。13.合同附件13.1附件一：投資開發(fā)項目詳細(xì)資料包括但不限于：項目可行性研究報告、項目設(shè)計文件、項目投資預(yù)算等。13.2附件二：經(jīng)營管理方案包括但不限于：經(jīng)營管理組織架構(gòu)、經(jīng)營管理措施、經(jīng)營管理目標(biāo)等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、環(huán)保批復(fù)、建設(shè)規(guī)劃許可證等。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容包括但不限于：合同修改、通知方式、合同份數(shù)等。14.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、項目監(jiān)理、項目施工、項目融資、項目評估、項目推廣等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項、介入方式及介入期限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保項目順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的審批第三方介入事項需經(jīng)甲乙雙方共同審批，審批未通過者，不得進(jìn)行第三方介入。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為：人民幣X萬元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲方