2024年餐飲門面租賃協(xié)議專業(yè)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲門面租賃協(xié)議專業(yè)模板版B版本合同目錄一覽1.租賃門面1.1門面位置1.2門面面積1.3門面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同后的責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2合同的生效與終止11.3保密條款12.附件12.1門面照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽署13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃門面1.2門面面積：門面的建筑面積為____平方米。1.3門面用途：乙方須按照本合同約定的用途使用門面，即用于餐飲業(yè)。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃門面，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。a)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；b)現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人；c)其他方式：________________________。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)門面無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至乙方的銀行賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證門面及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的門面及附屬設(shè)施的損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的門面及附屬設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其名下的門面及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第二部分：（待補(bǔ)充）8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致后書面變更。變更后的合同與原合同具有同等法律效力。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)依法進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的2倍。10.解除合同10.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租金的2倍。在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金。10.2解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將門面交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е麻T面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他條款12.1物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、維護(hù)等工作。12.2合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。12.3保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.簽署13.1出租人簽字：____________________13.2承租人簽字：____________________14.日期14.1簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片詳細(xì)要求：包括但不限于門面的外觀、內(nèi)部布局、周邊環(huán)境等照片，以直觀展示門面的實(shí)際情況。說明：附件一用于確認(rèn)門面的具體位置和外觀，以便雙方在租賃期間和租賃期滿后進(jìn)行核對。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租賃期間的特殊約定、租賃期滿后的續(xù)約條件、租金調(diào)整機(jī)制等。說明：附件二用于對租賃合同的主要條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以便雙方在履行合同時(shí)有更明確的指導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付門面，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，連續(xù)拖欠租金超過一個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將門面出租給他人的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：在本合同中，甲方為出租人，負(fù)責(zé)門面的交付、維修和保養(yǎng)等義務(wù)。2.承租人：指租賃門面并支付租金的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：在本合同中，乙方為承租人，負(fù)責(zé)按約定使用門面、支付租金和押金等義務(wù)。3.租金：指承租人為使用門面而支付給出租人的費(fèi)用。應(yīng)用：在本合同中，租金為乙方每月支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和占用門面。4.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。應(yīng)用：在本合同中，乙方需向甲方支付押金，用于保證租賃期間門面的完好和合同的履行。5.維修費(fèi)用：指因門面及附屬設(shè)施的正常使用或損壞而產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。應(yīng)用：在本合同中，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢財(cái)。應(yīng)用：在本合同中，違約金