二零二五年度回遷房轉(zhuǎn)售及二次開發(fā)許可合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房轉(zhuǎn)售及二次開發(fā)許可合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋權(quán)屬證書信息3.3房屋的配套設(shè)施與附屬物4.轉(zhuǎn)售條件與價格4.1轉(zhuǎn)售的條件4.2轉(zhuǎn)售價格及支付方式5.二次開發(fā)許可5.1許可范圍與內(nèi)容5.2許可期限5.3許可費(fèi)用及支付方式6.合同履行與交付6.1履行期限與方式6.2房屋交付條件與時間7.付款方式與違約責(zé)任7.1付款方式7.2逾期付款的違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.不可抗力與免責(zé)條款9.1不可抗力條款9.2免責(zé)條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出賣方與買受方在回遷房轉(zhuǎn)售及二次開發(fā)許可中的權(quán)利、義務(wù)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書編號：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.3房屋的配套設(shè)施與附屬物房屋配套設(shè)施：____________________房屋附屬物：____________________第四條轉(zhuǎn)售條件與價格4.1轉(zhuǎn)售的條件買受方同意按照本合同約定的條件購買房屋，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議、無拖欠稅費(fèi)等。4.2轉(zhuǎn)售價格及支付方式轉(zhuǎn)售價格為：____________________元支付方式：____________________第五條二次開發(fā)許可5.1許可范圍與內(nèi)容出賣方同意買受方對房屋進(jìn)行二次開發(fā)，具體范圍為：____________________5.2許可期限許可期限為：____________________年5.3許可費(fèi)用及支付方式許可費(fèi)用為：____________________元支付方式：____________________第六條合同履行與交付6.1履行期限與方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出賣方應(yīng)在合同生效后：____________________內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件與時間房屋交付時間為：____________________第七條付款方式與違約責(zé)任7.1付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂后：____________________內(nèi)支付全部房款，支付方式為：____________________。7.2逾期付款的違約責(zé)任如買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付：____________________作為違約金。如逾期超過：____________________，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（1）如出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的：____________________%作為違約金。（2）如買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的：____________________%作為違約金。（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力與免責(zé)條款9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2免責(zé)條款因不可抗力或買受方原因?qū)е碌姆课萁桓堆舆t，出賣方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）如一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）如一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（3）如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同履行完畢或因法定事由解除合同后，合同終止。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，互相返還已收款項(xiàng)及物品。12.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)（1）郵寄至對方住所地；（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；（3）當(dāng)面交付。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋及適用法律均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣、租賃、抵押等中介服務(wù)；（2）提供合同咨詢、法律意見、風(fēng)險評估等服務(wù)；（3）提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供房屋價值評估、工程審計(jì)等服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方與其他各方的關(guān)系第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，提出合理的服務(wù)建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的：____________________%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可予以調(diào)整。第五條第三方介入的流程與程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。5.2第三方介入的審查第三方在接到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合合同約定及法律法規(guī)要求。5.3第三方介入的確認(rèn)經(jīng)審查同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。6.2第三方介入的管理第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的管理要求，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式參照本合同第八條爭議解決方式執(zhí)行。第九條本合同修正的效力本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供買受方支付房款的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋公章。說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.房屋價值評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報(bào)告，并加蓋公章。說明：用于確定房屋的轉(zhuǎn)售價格。5.工程審計(jì)報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的工程審計(jì)報(bào)告，并加蓋公章。說明：用于確認(rèn)房屋的配套設(shè)施與附屬物情況。6.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施，如電梯、車位、供暖等，并加蓋公章。說明：用于明確房屋的配套設(shè)施情況。7.房屋附屬物清單要求：詳細(xì)列出房屋的附屬物，如家具、電器等，并加蓋公章。說明：用于明確房屋的附屬物情況。8.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等，并加蓋公章。說明：用于證明不可抗力事件的存在。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供雙方簽訂的變更協(xié)議，并加蓋公章。說明：用于證明合同變更的合法性。10.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，并加蓋公章。說明：用于明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付房屋總價款的：____________________%作為違約金。逾期超過：____________________，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付房屋總價款的：____________________%作為違約金。逾期超過：____________________，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。5.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定返還財(cái)產(chǎn)或支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：出賣方逾期交付房屋，逾期30天，則應(yīng)向買受方支付房屋總價款的1%作為違約金。買受方逾期支付房款，逾期30天，則應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的1%作為違約金。第三方提供虛假房屋價值評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度回遷房轉(zhuǎn)售及二次開發(fā)許可合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.轉(zhuǎn)讓人信息1.2.受讓人信息1.3.第三方信息（如有）2.回遷房基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋權(quán)屬3.轉(zhuǎn)售價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)售價格3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點(diǎn)3.4.付款違約責(zé)任4.二次開發(fā)許可4.1.開發(fā)許可范圍4.2.開發(fā)許可期限4.3.開發(fā)許可條件4.4.開發(fā)許可變更及終止5.合同履行及監(jiān)管5.1.履行期限5.2.履行地點(diǎn)5.3.履行方式5.4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.違約責(zé)任6.1.轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任6.2.受讓人違約責(zé)任6.3.第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.回遷協(xié)議復(fù)印件10.3.二次開發(fā)許可復(fù)印件10.4.其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同修訂13.1.修訂條件13.2.修訂程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1.轉(zhuǎn)讓人全稱1.1.2.轉(zhuǎn)讓人法定代表人1.1.3.轉(zhuǎn)讓人住所地1.1.4.轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系電話1.2.受讓人信息1.2.1.受讓人全稱1.2.2.受讓人法定代表人1.2.3.受讓人住所地1.2.4.受讓人聯(lián)系電話1.3.第三方信息（如有）1.3.1.第三方全稱1.3.2.第三方法定代表人1.3.3.第三方住所地1.3.4.第三方聯(lián)系電話2.回遷房基本情況2.1.房屋位置2.1.1.回遷房所在區(qū)域2.1.2.回遷房具體地址2.2.房屋面積2.2.1.回遷房建筑面積2.2.2.回遷房套內(nèi)面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.回遷房建筑結(jié)構(gòu)類型2.3.2.回遷房建筑層數(shù)2.4.房屋用途2.4.1.回遷房用途性質(zhì)2.4.2.回遷房用途限制2.5.房屋權(quán)屬2.5.1.回遷房產(chǎn)權(quán)證號2.5.2.回遷房產(chǎn)權(quán)人3.轉(zhuǎn)售價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)售價格3.1.1.轉(zhuǎn)售總價3.1.2.轉(zhuǎn)售單價3.2.付款方式3.2.1.付款方式選擇3.2.2.付款方式明細(xì)3.3.付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1.首付款支付時間3.3.2.尾款支付時間3.4.付款違約責(zé)任3.4.1.逾期付款違約金3.4.2.逾期付款違約責(zé)任4.二次開發(fā)許可4.1.開發(fā)許可范圍4.1.1.開發(fā)許可內(nèi)容4.1.2.開發(fā)許可期限4.2.開發(fā)許可期限4.2.1.開發(fā)許可起始時間4.2.2.開發(fā)許可終止時間4.3.開發(fā)許可條件4.3.1.開發(fā)許可相關(guān)要求4.3.2.開發(fā)許可限制條件4.4.開發(fā)許可變更及終止4.4.1.開發(fā)許可變更程序4.4.2.開發(fā)許可終止條件5.合同履行及監(jiān)管5.1.履行期限5.1.1.合同履行起始時間5.1.2.合同履行終止時間5.2.履行地點(diǎn)5.2.1.合同履行地點(diǎn)5.2.2.履行地點(diǎn)變更程序5.3.履行方式5.3.1.履行方式選擇5.3.2.履行方式明細(xì)5.4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.4.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱5.4.2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.違約責(zé)任6.1.轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任6.1.1.轉(zhuǎn)讓人逾期交房責(zé)任6.1.2.轉(zhuǎn)讓人提供虛假信息責(zé)任6.2.受讓人違約責(zé)任6.2.1.受讓人逾期付款責(zé)任6.2.2.受讓人擅自改變房屋用途責(zé)任6.3.第三方違約責(zé)任6.3.1.第三方逾期提供開發(fā)許可責(zé)任6.3.2.第三方提供虛假開發(fā)許可責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.爭議解決選擇7.1.2.爭議解決程序7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)名稱7.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)7.3.爭議解決費(fèi)用7.3.1.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.3.2.爭議解決費(fèi)用支付方式8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.轉(zhuǎn)讓人單方解除條件8.1.2.受讓人單方解除條件8.1.3.雙方協(xié)商解除條件8.2.合同解除程序8.2.1.單方解除通知8.2.2.雙方協(xié)商解除程序8.3.合同解除后的處理8.3.1.房屋返還8.3.2.付款及退款處理8.3.3.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.合同簽署9.1.2.付款完成9.1.3.開發(fā)許可取得9.2.合同終止條件9.2.1.合同解除9.2.2.履行完畢9.3.合同終止后的處理9.3.1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.3.2.合同文件歸檔9.3.3.未了事宜處理10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.回遷協(xié)議復(fù)印件10.3.二次開發(fā)許可復(fù)印件10.4.其他相關(guān)文件10.4.1.付款憑證10.4.2.爭議解決協(xié)議10.4.3.其他必要文件11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.1.1.原件份數(shù)11.1.2.復(fù)印件份數(shù)11.2.合同保管11.2.1.原件保管11.2.2.復(fù)印件保管12.合同簽署12.1.簽署時間12.1.1.簽署具體日期12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.簽署具體地址12.3.簽署人員12.3.1.轉(zhuǎn)讓人代表12.3.2.受讓人代表12.3.3.第三方代表（如有）13.合同修訂13.1.修訂條件13.1.1.修訂觸發(fā)條件13.2.修訂程序13.2.1.修訂提案13.2.2.修訂審議13.2.3.修訂簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力定義14.1.2.不可抗力發(fā)生后的處理14.2.法律適用14.2.1.合同適用法律14.2.2.爭議解決法律適用14.3.通知方式14.3.1.通知送達(dá)方式14.3.2.通知送達(dá)時間14.4.合同解釋14.4.1.合同解釋原則14.4.2.合同解釋爭議解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指本合同當(dāng)事人之外，因合同履行需要，經(jīng)合同當(dāng)事人同意，介入合同關(guān)系中的其他主體。1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助合同履行等；3.1.2.監(jiān)理單位：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3.評估機(jī)構(gòu)：對回遷房價值進(jìn)行評估；3.1.4.法律顧問：提供法律咨詢、起草修改合同等。3.2.1.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.2.3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；4.1.2.第三方根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。4.2.第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；4.2.2.第三方根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。4.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1.第三方與甲乙雙方均存在合同關(guān)系；4.3.2.第三方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，需承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.1.第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；5.2.2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例。5.3.第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入的合同條款6.1.合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方的概念、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。6.2.在合同履行過程中，若需增加第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中增加相應(yīng)的條款。7.第三方介入的合同變更7.1.第三方介入后，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中變更相應(yīng)的條款。7.2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方自行解決。8.2.如第三方無法解決爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。說明：附件用于證明房屋權(quán)屬，確保轉(zhuǎn)讓人具有房屋處置權(quán)。2.回遷協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的回遷協(xié)議復(fù)印件，包含回遷原因、回遷房屋信息、回遷時間等關(guān)鍵信息。說明：附件用于證明回遷房的合法來源，確保轉(zhuǎn)讓人對回遷房享有合法權(quán)利。3.二次開發(fā)許可復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的二次開發(fā)許可復(fù)印件，包含開發(fā)許可范圍、開發(fā)許可期限、開發(fā)許可條件等關(guān)鍵信息。說明：附件用于證明受讓人獲得二次開發(fā)許可，確保開發(fā)活動的合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供清晰的付款憑證復(fù)印件，包含付款金額、付款時間、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：附件用于證明付款行為的真實(shí)性，確保合同款項(xiàng)的支付。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供清晰的爭議解決協(xié)議復(fù)印件，包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等關(guān)鍵信息。說明：附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致，確保爭議解決程序的合法性。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付合同總價的一定比例作為違約金。示例：若合同約定交付房屋時間為2024年3月1日，實(shí)際交付時間為2024年4月1日，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人支付合同總價1%的違約金。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)按照合同約定的時間支付款項(xiàng)，逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付合同總價的一定比例作為違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年3月1日，實(shí)際支付時間為2024年4月1日，受讓人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付合同總價1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期提供開發(fā)許可責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的時間提供開發(fā)許可，逾期提供的，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價的一定比例作為違約金。示例：若合同約定開發(fā)許可取得時間為2024年3月1日，實(shí)際取得時間為2024年4月1日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價1%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若轉(zhuǎn)讓人在合同中提供虛假的房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度回遷房轉(zhuǎn)售及二次開發(fā)許可合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.轉(zhuǎn)售許可4.1許可授予4.2許可范圍4.3許可期限5.二次開發(fā)許可5.1許可授予5.2開發(fā)范圍5.3開發(fā)期限6.付款條件6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額7.合同履行7.1履行責(zé)任7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“回遷房”指乙方因舊城改造、拆遷等原因，由甲方提供的用于回遷的房屋；（2）“二次開發(fā)”指乙方對回遷房進(jìn)行改造、擴(kuò)建等開發(fā)活動；（3）“許可”指甲方授予乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行回遷房轉(zhuǎn)售及二次開發(fā)的權(quán)利。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱二零二四年度回遷房轉(zhuǎn)售及二次開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)舊城改造回遷房轉(zhuǎn)售及二次開發(fā)項(xiàng)目第四條轉(zhuǎn)售許可4.1許可授予甲方同意授予乙方在合同約定的范圍內(nèi)對回遷房進(jìn)行轉(zhuǎn)售的權(quán)利。4.2許可范圍乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對回遷房進(jìn)行轉(zhuǎn)售，包括但不限于銷售、出租等。4.3許可期限本合同約定的許可期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。第五條二次開發(fā)許可5.1許可授予甲方同意授予乙方在合同約定的范圍內(nèi)對回遷房進(jìn)行二次開發(fā)的權(quán)利。5.2開發(fā)范圍乙方有權(quán)對回遷房進(jìn)行改造、擴(kuò)建等二次開發(fā)活動，具體范圍以雙方另行簽訂的二次開發(fā)協(xié)議為準(zhǔn)。5.3開發(fā)期限本合同約定的開發(fā)期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。第六條付款條件6.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng)。6.2付款時間（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付尾款。6.3付款金額本合同約定的付款金額為人民幣____元。第七條合同履行7.1履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供回遷房及相應(yīng)的土地使用權(quán)利，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)售及二次開發(fā)。7.2履行期限本合同約定的履行期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。7.3履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為____________________。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合約定的回遷房及相關(guān)土地使用權(quán)利交付給乙方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合乙方轉(zhuǎn)售及二次開發(fā)的要求；（3）土地使用權(quán)利完整、合法。8.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方交付回遷房及相關(guān)土地使用權(quán)利之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供回遷房及相關(guān)土地使用權(quán)利；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的____%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的____%；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則和裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，合同自動終止。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列明每筆付款的時間、金額及支付方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字蓋章的協(xié)議、證明文件等。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同修訂本合同的任何修訂或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）協(xié)助合同履行；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（4）解決合同履行過程中的爭議。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的意見或服務(wù)符合合同約定；（2）第三方對其提供的意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或意見；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方的義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方的報(bào)酬及支付方式；（5）第三方介入的期限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方可在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，即第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的難度和風(fēng)險；（4）甲乙雙方的風(fēng)險承受能力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對自己的意見或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條