2024年香港中環(huán)金融街一號(hào)翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年香港中環(huán)金融街一號(hào)翻新工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概述1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3工程名稱：2024年香港中環(huán)金融街一號(hào)翻新工程1.4工程概述與目標(biāo)第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量與工程進(jìn)度安排第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與支付時(shí)間表第四條工期與交付4.1工期要求4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付與違約責(zé)任第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量管理5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量管理措施與流程5.3質(zhì)量驗(yàn)收與保修第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1甲方提供的材料與設(shè)備6.2乙方提供的材料與設(shè)備6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)流程7.3技術(shù)培訓(xùn)與支持第八條合同的履行與變更8.1合同履行原則8.2合同變更程序8.3變更內(nèi)容的確定與批準(zhǔn)第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用與訴訟管轄第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約泄密的責(zé)任第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條合同的附件與附錄13.1附件清單13.2附錄內(nèi)容第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2條款的有效性與優(yōu)先級(jí)14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體與工程概述1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為：香港中環(huán)金融街一號(hào)發(fā)展有限公司甲方資質(zhì)：持有香港特別行政區(qū)政府頒發(fā)的建筑施工許可證和相關(guān)資質(zhì)證書，具備進(jìn)行該翻新工程的法律資格和能力。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為：X建筑工程有限公司乙方資質(zhì)：持有香港特別行政區(qū)政府頒發(fā)的建筑施工許可證和相關(guān)資質(zhì)證書，具備進(jìn)行該翻新工程的法律資格和能力。1.3工程名稱：2024年香港中環(huán)金融街一號(hào)翻新工程工程地點(diǎn)：香港特別行政區(qū)中環(huán)金融街一號(hào)工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的外墻翻新、內(nèi)部裝修、機(jī)電設(shè)備更新、景觀改造等。1.4工程概述與目標(biāo)工程概述：本工程旨在對(duì)香港中環(huán)金融街一號(hào)進(jìn)行整體翻新，提升建筑物的品質(zhì)和形象，增強(qiáng)其市場競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。工程目標(biāo)：確保工程質(zhì)量符合甲方要求和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成工程，實(shí)現(xiàn)工程安全零事故，提高甲方滿意度。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同工程范圍包括：建筑物外墻翻新、內(nèi)部裝修、機(jī)電設(shè)備更新、景觀改造等施工內(nèi)容，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)與技術(shù)服務(wù)。2.2工程內(nèi)容本合同工程內(nèi)容包括：（1）外墻翻新：包括清洗、維修、更換破損部分、涂裝等；（2）內(nèi)部裝修：包括墻面、地面、天花板的翻新，家具設(shè)備的更換等；（3）機(jī)電設(shè)備更新：包括空調(diào)、電梯、照明等設(shè)備的維修、更換和升級(jí)；（4）景觀改造：包括綠化、廣場、步道等區(qū)域的設(shè)計(jì)和施工。2.3工程量與工程進(jìn)度安排工程量：具體工程量根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工圖紙確定。工程進(jìn)度安排：按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣億元（大寫：人民幣壹拾億元整），具體金額根據(jù)工程量和施工圖紙確定。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：（1）工程量和施工圖紙發(fā)生變更時(shí)，雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格；（2）工程材料和設(shè)備價(jià)格波動(dòng)超過一定范圍時(shí)，雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式與支付時(shí)間表支付方式：甲方按照工程進(jìn)度和合同約定，分期支付乙方工程款項(xiàng)。支付時(shí)間表：具體支付時(shí)間表見附件《支付時(shí)間表》。第四條工期與交付4.1工期要求工程計(jì)劃工期為個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程安全符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）工程功能完善，滿足甲方使用需求。4.3延期交付與違約責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，甲方有?quán)按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量管理5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；（2）施工過程符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程材料和設(shè)備符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量管理措施與流程質(zhì)量管理措施如下：（1）乙方建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；（2）乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，加強(qiáng)過程控制；（3）乙方定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。5.3質(zhì)量驗(yàn)收與保修工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)。第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1甲方提供的材料與設(shè)備甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的材料和設(shè)備，具體清單見附件《甲方提供材料和設(shè)備清單》。6.2乙方提供的材料與設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供施工過程中所需的材料和設(shè)備，具體清單見附件《乙方提供材料和設(shè)備清單》。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料和設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）符合國家和行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足工程設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；（3）具備相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量證書和檢驗(yàn)報(bào)告。第八條合同的履行與變更8.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同的附件，具有同等法律效力。8.3變更內(nèi)容的確定與批準(zhǔn)變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更內(nèi)容的批準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行、擅自變更合同內(nèi)容等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方未公開的信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄密的責(zé)任違約泄密方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。11.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）工程全部完成，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于支付未付工程款、返還已收材料和設(shè)備等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響，并及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。第十三條合同的附件與附錄13.1附件清單附件清單包括但不限于：支付時(shí)間表、甲方提供材料和設(shè)備清單、乙方提供材料和設(shè)備清單等。13.2附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容包括但不限于：工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于工程的特殊要求、保密協(xié)議的細(xì)節(jié)等。14.2條款的有效性與優(yōu)先級(jí)本合同的條款具有同等法律效力，如條款之間存在沖突，以后簽訂的條款為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年月日，在香港特別行政區(qū)中環(huán)金融街一號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）工程監(jiān)管和驗(yàn)收的政府部門；（3）材料和設(shè)備的供應(yīng)商；（4）其他與工程相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入程序包括但不限于：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定事項(xiàng)提供服務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。2.2第三方介入的條件第三方介入條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入事項(xiàng)符合合同約定；（3）第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定事項(xiàng)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.3第三方與甲方乙方的責(zé)任劃分第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任劃分應(yīng)按照書面協(xié)議約定，明確第三方、甲方和乙方的責(zé)任范圍和界限。第四條第三方介入的報(bào)酬與支付4.1第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)議確定，包括服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬計(jì)算方式等。4.2支付方式與支付時(shí)間第三方報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間應(yīng)按照雙方協(xié)議約定，確保第三方按時(shí)獲得報(bào)酬。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更程序第三方介入事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件第三方介入事項(xiàng)的解除條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；5.3解除后的處理第三方介入事項(xiàng)解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付未付報(bào)酬、返還相關(guān)資料等。第六條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估甲方、乙方和第三方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)應(yīng)按照雙方協(xié)議約定，明確各方在第三方介入事項(xiàng)中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施各方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保第三方介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的合規(guī)與監(jiān)管7.1合規(guī)要求第三方介入事項(xiàng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保合規(guī)性。7.2監(jiān)管方式甲方、乙方和第三方應(yīng)采取有效方式對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。7.3監(jiān)管責(zé)任各方應(yīng)按照約定承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保第三方介入事項(xiàng)符合合同要求和標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方介入的信息披露與保密8.1信息披露第三方介入事項(xiàng)的相關(guān)信息應(yīng)按照約定向甲方和乙方披露，確保各方充分了解工程進(jìn)展情況。8.2保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)第三方介入事項(xiàng)中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方泄露。8.3保密期限保密期限自第三方介入事項(xiàng)開始之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行、擅自變更合同內(nèi)容等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的附件與附錄11.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同2.支付時(shí)間表3.甲方提供材料和設(shè)備清單4.乙方提供材料和設(shè)備清單5.工程設(shè)計(jì)圖紙6.施工方案7.技術(shù)規(guī)范8.工程量清單9.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.安全施工方案11.環(huán)境保護(hù)措施12.甲方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書13.乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書14.第三方介入?yún)f(xié)議15.變更協(xié)議16.解除協(xié)議17.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告18.合規(guī)性證明文件19.保密協(xié)議20.糾紛解決機(jī)制說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：包括未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求完成工作，未按約定支付款項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說明：乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.遲延履行：包括未按約定時(shí)間完成工作，未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，遲延履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說明：乙方未按約定時(shí)間支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.擅自變更合同內(nèi)容：包括未經(jīng)對(duì)方同意擅自修改合同條款，擅自變更工作內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，擅自變更合同內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意擅自修改工程設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.工程質(zhì)量不符合約定：包括工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，工程質(zhì)量不符合約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。示例說明：工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)。5.工程安全不符合約定：包括工程安全不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。責(zé)任認(rèn)