2024版二手房交易資金擔保支付細則合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易資金擔保支付細則合同一本合同目錄一覽1.資金擔保支付概述1.1定義及范圍1.2資金擔保支付的作用1.3資金擔保支付的申請條件2.資金擔保支付的金額與比例2.1支付金額的確定2.2支付比例的確定3.資金擔保支付的流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂資金擔保支付協(xié)議3.3支付款項3.4完成交易4.資金擔保支付的責任與義務4.1買方的責任與義務4.2賣方的責任與義務4.3擔保公司的責任與義務5.資金擔保支付的期限與解除5.1支付期限的約定5.2解除支付的條件6.資金擔保支付的違約處理6.1買方違約的處理6.2賣方違約的處理6.3擔保公司違約的處理7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款12.附件12.1資金擔保支付協(xié)議12.2房屋買賣合同13.簽字蓋章頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3擔保公司簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條資金擔保支付概述1.1定義及范圍本合同所述資金擔保支付，是指在二手房交易過程中，為保證交易資金的安全，由買方、賣方和擔保公司共同參與的一種支付方式。資金擔保支付的范圍包括交易房屋的總價款、中介費、稅費等。1.2資金擔保支付的作用資金擔保支付的主要作用是確保交易雙方的權益，避免交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。買方在支付交易資金后，可以確保房屋交易順利進行；賣方在收到交易資金后，可以確保房屋過戶等手續(xù)的正常進行。1.3資金擔保支付的申請條件第二條資金擔保支付的金額與比例2.1支付金額的確定資金擔保支付的金額為房屋交易總價款，包括房屋成交價、中介費、稅費等。2.2支付比例的確定資金擔保支付的比例由雙方協(xié)商確定，并在資金擔保支付協(xié)議中予以明確。第三條資金擔保支付的流程3.1雙方協(xié)商一致買賣雙方就資金擔保支付的方式、金額、比例等事項達成一致，并簽訂資金擔保支付協(xié)議。3.2簽訂資金擔保支付協(xié)議買賣雙方與擔保公司簽訂《資金擔保支付協(xié)議》，明確資金擔保支付的金額、比例、期限等事項。3.3支付款項買方按照協(xié)議約定，將交易資金支付至擔保公司指定的賬戶。3.4完成交易賣方在收到交易資金后，按照協(xié)議約定辦理房屋過戶等手續(xù)，直至房屋所有權轉移至買方名下。第四條資金擔保支付的責任與義務4.1買方的責任與義務買方應當按照協(xié)議約定支付交易資金，并配合賣方完成房屋過戶等手續(xù)。買方在支付交易資金后，有權要求賣方按照約定履行合同義務。4.2賣方的責任與義務賣方應當按照協(xié)議約定，協(xié)助買方完成房屋過戶等手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權清晰。賣方在收到交易資金后，有權要求買方按照約定履行合同義務。4.3擔保公司的責任與義務擔保公司應當按照協(xié)議約定，提供資金擔保服務，確保交易資金的安全。擔保公司有權要求買方和賣方按照約定履行合同義務。第五條資金擔保支付的期限與解除5.1支付期限的約定資金擔保支付的期限由雙方在協(xié)議中約定，最長不得超過交易房屋過戶手續(xù)完成之日。5.2解除支付的條件第六條資金擔保支付的違約處理6.1買方違約的處理買方未按照協(xié)議約定支付交易資金的，應當按照違約金條款承擔違約責任。如違約金不足以彌補損失的，還需賠償損失。6.2賣方違約的處理賣方未按照協(xié)議約定履行合同義務的，應當按照違約金條款承擔違約責任。如違約金不足以彌補損失的，還需賠償損失。6.3擔保公司違約的處理擔保公司未按照協(xié)議約定提供資金擔保服務的，應當按照違約金條款承擔違約責任。如違約金不足以彌補損失的，還需賠償損失。第八條資金擔保支付的監(jiān)管8.1監(jiān)管機構8.2監(jiān)管賬戶的設立與管理8.3監(jiān)管資金的使用與劃撥第九條資金擔保支付的風險防范9.1風險識別與評估9.2風險防范措施9.3風險責任的承擔第十條資金擔保支付的違約金10.1違約金的計算方式10.2違約金的支付方式10.3違約金的上限第十一條資金擔保支付的爭議處理11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調解11.3法律訴訟第十二條資金擔保支付的合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序第十三條資金擔保支付的資料保管13.1資料的收集與保管13.2資料的查詢與使用13.3資料的銷毀與保密第十四條雙方約定的其他事項14.1附加條款的制定14.2合同的簽字與蓋章14.3合同的生效與終止第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《資金擔保支付協(xié)議》詳細要求：本協(xié)議應包括資金擔保支付的金額、比例、期限等內容，由買賣雙方與擔保公司簽訂。附件2：《房屋買賣合同》詳細要求：本合同應包括房屋的基本情況、成交價格、付款方式等內容，由買賣雙方簽訂。附件3：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應由賣方提供，證明其對房屋擁有所有權。附件4：房屋產(chǎn)權清晰證明詳細要求：房屋產(chǎn)權清晰證明應由賣方提供，證明房屋產(chǎn)權無糾紛。附件5：交易資金支付憑證詳細要求：交易資金支付憑證應由買方提供，證明交易資金已支付。附件6：房屋過戶手續(xù)完成的證明詳細要求：房屋過戶手續(xù)完成的證明應由相關部門提供，證明房屋所有權已轉移至買方名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照協(xié)議約定支付交易資金。2.賣方未按照協(xié)議約定履行合同義務。3.擔保公司未按照協(xié)議約定提供資金擔保服務。責任認定標準：1.買方未按照協(xié)議約定支付交易資金的，應當按照違約金條款承擔違約責任。如違約金不足以彌補損失的，還需賠償損失。示例說明：如果買方未能按時支付交易資金，應當按照違約金條款支付違約金，如果違約金低于因延遲支付導致的損失，買方還需賠償差額部分。2.賣方未按照協(xié)議約定履行合同義務的，應當按照違約金條款承擔違約責任。如違約金不足以彌補損失的，還需賠償損失。示例說明：如果賣方未能協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，應當按照違約金條款支付違約金，如果違約金低于因未能過戶導致的損失，賣方還需賠償差額部分。3.擔保公司未按照協(xié)議約定提供資金擔保服務的，應當按照違約金條款承擔違約責任。如違約金不足以彌補損失的，還需賠償損失。示例說明：如果擔保公司未能提供資金擔保服務，應當按照違約金條款支付違約金，如果違約金低于因未提供擔保服務導致的損失，擔保公司還需賠償差額部分。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.交易資金：指購買二手房時，買方需要支付給賣方的款項，包括房屋成交價、中介費、稅費等。3.資金擔保支付：指在二手房交易過程中，為保證交易資金的安全，由買方、賣方和擔保公司共同參與的一種支付方式。4.違約金：指當一方未履行合同義務時，按照約定向對方支付的違約補償金。5.房屋過戶：指將房屋所有權從賣方名