2024年適用房貸款合同模板

2024年適用房貸款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式6.2保險(xiǎn)事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理第八條合同的變更與解除8.1變更情形8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1貸款人特殊情形13.2借款人特殊情形第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱(chēng)：_______銀行1.1.2地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.3聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4身份證號(hào)碼：_______1.2.5婚姻狀況：_______1.2.6職業(yè)：_______1.2.7收入情況：_______第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.1.2貸款金額的具體用途必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，借款人應(yīng)向貸款人提交相關(guān)證明材料。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)_______區(qū)_______街道_______號(hào)的_______房，房屋基本情況如下：房權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋單價(jià)：_______元/平方米總價(jià)：_______元第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.1.2貸款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和方式，按期足額償還貸款本息。3.2還款起始日期3.2.1本次貸款的還款起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。第四條還款方式4.1還款方式4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款采用等額本息還款方式，借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。4.1.2貸款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和方式，按期足額償還貸款本息。4.2還款計(jì)劃4.2.1還款計(jì)劃如下：（此處插入還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月應(yīng)還本息金額、本金金額、利息金額等信息）第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)______%。5.1.2利率調(diào)整方式：_______5.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款評(píng)估費(fèi)：_______元；（2）貸款登記費(fèi)：_______元；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：_______元；（4）其他費(fèi)用：_______元。5.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式（1）個(gè)人信用擔(dān)保；（2）房屋抵押擔(dān)保；（3）第三方保證擔(dān)保；（4）其他擔(dān)保方式：_______。6.2保險(xiǎn)事項(xiàng)6.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單證交貸款人保管。6.2.2保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。6.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更情形8.1.1在合同有效期內(nèi)，如借款人需要變更貸款用途、擔(dān)保方式等合同條款，應(yīng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，簽訂變更協(xié)議。8.1.2貸款人應(yīng)按照變更協(xié)議的約定，調(diào)整貸款額度、利率、還款計(jì)劃等相關(guān)事項(xiàng)。8.2解除條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如借款人提前償還全部貸款本息，且滿(mǎn)足合同約定的其他解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括解除擔(dān)保、退還保險(xiǎn)單證等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)償還貸款本息。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。10.3合同終止條件10.3.1合同終止的條件應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.1.1按約定時(shí)間和方式收取貸款本金及利息；11.1.2在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究借款人的法律責(zé)任；11.1.3按照法律規(guī)定和合同約定，處理與貸款有關(guān)的保險(xiǎn)事宜。11.2貸款人義務(wù)11.2.1按照合同約定的時(shí)間和金額，向借款人發(fā)放貸款；11.2.2妥善保管借款人的貸款資料，不得泄露借款人的個(gè)人信息；11.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人提供貸款服務(wù)。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.1.1按約定時(shí)間和方式使用貸款；12.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，享受貸款人的貸款服務(wù)；12.1.3對(duì)貸款人的貸款決策和貸款服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。12.2借款人義務(wù)12.2.1按照合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)償還貸款本息；12.2.2配合貸款人的貸款調(diào)查、審查和檢查；12.2.3提供真實(shí)的個(gè)人信息和資料，不得隱瞞、虛報(bào)；12.2.4不得將貸款用于非法、違規(guī)用途。第十三條特殊情況處理13.1貸款人特殊情形13.1.1在合同有效期內(nèi)，如貸款人發(fā)生重大變更，如合并、分立等，應(yīng)提前通知借款人。13.2借款人特殊情形13.2.1在合同有效期內(nèi)，如借款人發(fā)生重大變更，如失業(yè)、疾病等，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。13.2.2在借款人發(fā)生特殊情況時(shí)，貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取合理措施，協(xié)助借款人解決困難，確保貸款的正常償還。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明14.2.1本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)文件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：借款人提交的貸款申請(qǐng)資料，包括個(gè)人基本信息、收入證明、用途說(shuō)明等。2.貸款批準(zhǔn)文件：貸款人審批通過(guò)的文件，確認(rèn)貸款金額、利率、還款計(jì)劃等內(nèi)容。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：借款人與房產(chǎn)出賣(mài)人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，確認(rèn)房屋基本信息、成交價(jià)格、交付日期等。4.擔(dān)保協(xié)議：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，確認(rèn)擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。5.保險(xiǎn)單證：借款人購(gòu)買(mǎi)的貸款相關(guān)保險(xiǎn)單證，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每月應(yīng)還本息金額、本金金額、利息金額等信息。7.評(píng)估報(bào)告：貸款人進(jìn)行的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。8.登記證明：房屋權(quán)屬登記證明，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。9.貸款合同副本：本合同的正本副本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息：借款人未按合同約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額償還貸款本息。違約責(zé)任：貸款人可以采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究借款人的法律責(zé)任，并要求借款人支付違約金。示例說(shuō)明：如果借款人在約定的還款日未能償還貸款本息，貸款人可以發(fā)送催收通知，要求借款人在指定期限內(nèi)償還。如果借款人仍未償還，貸款人可以依法采取訴訟等措施，要求借款人履行還款義務(wù)。2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于合同約定的用途，而是用于其他非法、違規(guī)用途。違約責(zé)任：貸款人可以立即收回貸款本金，并要求借款人支付違約金。示例說(shuō)明：如果借款人未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋，而是用于其他投資、消費(fèi)等用途，貸款人可以立即要求借款人歸還貸款本金，并追究其違約責(zé)任。3.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確：借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，提供虛假的個(gè)人基本信息、收入證明等。違約責(zé)任：貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金。示例說(shuō)明：如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，提供了虛假的工資單、稅單等收入證明，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指_______銀行，根據(jù)本合同提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指本合同約定的貸款申請(qǐng)人，根據(jù)本合同約定承擔(dān)還款義務(wù)的自然人或者法人。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的法人或者自然人，根據(jù)本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍，根據(jù)本合同約定的用途使用貸款。5.還款計(jì)劃：指借款人按照