2024版建筑項(xiàng)目包工承攬協(xié)議要點(diǎn)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑項(xiàng)目包工承攬協(xié)議要點(diǎn)版B版本合同目錄一覽1.承攬工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包方權(quán)益與義務(wù)2.1.1承包方工程質(zhì)量義務(wù)2.1.2承包方工程進(jìn)度義務(wù)2.1.3承包方安全文明施工義務(wù)2.1.4承包方材料和設(shè)備供應(yīng)義務(wù)2.1.5承包方保修義務(wù)2.2發(fā)包方權(quán)益與義務(wù)2.2.1發(fā)包方支付義務(wù)2.2.2發(fā)包方提供施工條件義務(wù)2.2.3發(fā)包方變更工程義務(wù)2.2.4發(fā)包方協(xié)調(diào)關(guān)系義務(wù)3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1總價(jià)構(gòu)成3.1.2價(jià)格調(diào)整條件3.1.3價(jià)格確認(rèn)程序3.2工程預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4工程結(jié)算3.4.1結(jié)算依據(jù)3.4.2結(jié)算程序3.4.3結(jié)算時(shí)間4.工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期開工4.4暫停施工4.5提前竣工5.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全文明施工6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)保與節(jié)能要求6.3文明施工要求6.4突發(fā)事件處理7.材料和設(shè)備供應(yīng)7.1承包方供應(yīng)7.2發(fā)包方供應(yīng)7.3材料和設(shè)備驗(yàn)收7.4質(zhì)量保證8.變更與調(diào)整8.1工程變更8.2工程洽商8.3工程量增減8.4價(jià)格調(diào)整9.違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同廢止后的處理12.一般規(guī)定12.1語言文字12.2法律法規(guī)12.3合同附件12.4合同修改與補(bǔ)充13.合同的附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：材料和設(shè)備清單13.3附件三：設(shè)計(jì)文件13.4附件四：施工組織設(shè)計(jì)13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1技術(shù)支持與服務(wù)14.2信息與溝通14.3合作與配合14.4保密條款第一部分：合同如下：第一條承攬工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：明確指出工程的地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。1.3工程規(guī)模：詳細(xì)描述工程的規(guī)模，包括建筑總面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等。1.4工程內(nèi)容：列出承包方應(yīng)完成的工程內(nèi)容，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包方權(quán)益與義務(wù)2.1.1承包方工程質(zhì)量義務(wù)：承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.1.2承包方工程進(jìn)度義務(wù)：承包方應(yīng)按照合同約定的工期要求完成工程，確保工程按期交付。2.1.3承包方安全文明施工義務(wù)：承包方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和文明施工的相關(guān)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全和衛(wèi)生。2.1.4承包方材料和設(shè)備供應(yīng)義務(wù)：承包方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備供應(yīng)要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。2.1.5承包方保修義務(wù)：承包方應(yīng)對(duì)施工的工程承擔(dān)保修責(zé)任，按照合同約定的保修期限和保修條件進(jìn)行保修。2.2發(fā)包方權(quán)益與義務(wù)2.2.1發(fā)包方支付義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付合同價(jià)款。2.2.2發(fā)包方提供施工條件義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)提供合格的施工場地、施工用水、用電等施工條件，確保工程的順利進(jìn)行。2.2.3發(fā)包方變更工程義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，按照合同約定的程序進(jìn)行工程變更。2.2.4發(fā)包方協(xié)調(diào)關(guān)系義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理工程實(shí)施中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1總價(jià)構(gòu)成：合同總價(jià)包括工程費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.1.2價(jià)格調(diào)整條件：合同總價(jià)在合同有效期內(nèi)，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，可以按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.1.3價(jià)格確認(rèn)程序：合同總價(jià)由雙方按照合同約定的程序進(jìn)行確認(rèn)，并以書面形式進(jìn)行記載。3.2工程預(yù)付款3.2.1預(yù)付款比例：合同總價(jià)的一定比例作為工程預(yù)付款。3.2.2預(yù)付款支付時(shí)間：工程開工前，發(fā)包方按照預(yù)付款比例支付預(yù)付款。3.2.3預(yù)付款扣除：預(yù)付款在工程進(jìn)度款支付時(shí)逐次扣除。3.3工程進(jìn)度款3.3.1進(jìn)度款支付比例：合同總價(jià)的一定比例作為工程進(jìn)度款。3.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：按照工程實(shí)際進(jìn)度，發(fā)包方按照進(jìn)度款支付比例支付工程進(jìn)度款。3.3.3進(jìn)度款扣除：工程進(jìn)度款在工程結(jié)算時(shí)逐次扣除。3.4工程結(jié)算3.4.1結(jié)算依據(jù)：工程結(jié)算依據(jù)合同約定的工程量清單、設(shè)計(jì)變更、洽商等進(jìn)行。3.4.2結(jié)算程序：工程竣工后，雙方按照合同約定的程序進(jìn)行工程結(jié)算。3.4.3結(jié)算時(shí)間：工程結(jié)算應(yīng)在工程竣工后的一定時(shí)間內(nèi)完成。3.4.4結(jié)算支付：工程結(jié)算完成后，發(fā)包方按照結(jié)算金額支付剩余合同價(jià)款。第八條工期與進(jìn)度8.1開工日期：明確指出工程的計(jì)劃開工日期。8.2竣工日期：明確指出工程的計(jì)劃竣工日期。8.3延期開工：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ虩o法按計(jì)劃開工，延期時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商確定。8.4暫停施工：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致施工被迫暫停，雙方應(yīng)立即協(xié)商暫停施工的具體事宜。8.5提前竣工：如承包方提前完成工程，應(yīng)提前通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。第九條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確指出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量要求。9.2材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：明確指出所需材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，包括品牌、型號(hào)、性能等要求。9.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：明確指出施工過程中應(yīng)遵循的工藝標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確指出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收合格的條件和要求。第十條安全文明施工10.1安全生產(chǎn)責(zé)任：明確指出承包方在施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括遵守安全生產(chǎn)法規(guī)、采取安全防護(hù)措施等。10.2環(huán)保與節(jié)能要求：明確指出施工過程中的環(huán)保與節(jié)能要求，包括廢棄物處理、節(jié)能措施等。10.3文明施工要求：明確指出施工過程中的文明施工要求，包括施工現(xiàn)場管理、人員行為規(guī)范等。10.4突發(fā)事件處理：明確指出在施工過程中發(fā)生突發(fā)事件的處理程序和責(zé)任。第十一條材料和設(shè)備供應(yīng)11.1承包方供應(yīng)：明確指出承包方應(yīng)供應(yīng)的材料和設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。11.2發(fā)包方供應(yīng)：明確指出發(fā)包方應(yīng)供應(yīng)的材料和設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。11.3材料和設(shè)備驗(yàn)收：明確指出材料和設(shè)備驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收合格的條件和要求。11.4質(zhì)量保證：明確指出材料和設(shè)備質(zhì)量保證的措施和責(zé)任。第十二條變更與調(diào)整12.1工程變更：明確指出工程變更的條件和程序，包括變更的申請(qǐng)、審批等。12.2工程洽商：明確指出工程洽商的條件和程序，包括洽商的發(fā)起、參與方、洽商內(nèi)容等。12.3工程量增減：明確指出工程量增減的計(jì)算方法和程序。12.4價(jià)格調(diào)整：明確指出價(jià)格調(diào)整的條件和程序，包括價(jià)格調(diào)整的方法和計(jì)算等。第十三條違約責(zé)任13.1承包方違約：明確指出承包方違約的行為和后果，包括違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金的計(jì)算等。13.2發(fā)包方違約：明確指出發(fā)包方違約的行為和后果，包括違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金的計(jì)算等。13.3違約賠償：明確指出違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失金額或修復(fù)費(fèi)用等。第十四條爭議解決14.1協(xié)商解決：明確指出雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。14.2調(diào)解解決：明確指出雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解解決爭議。14.3仲裁解決：明確指出雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決爭議，并約定仲裁地點(diǎn)和仲裁規(guī)則。14.4訴訟解決：明確指出雙方可以選擇通過法院訴訟解決爭議，并約定訴訟地點(diǎn)和法院管轄權(quán)。第十五條合同的生效與終止15.1合同生效條件：明確指出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。15.2合同終止條件：明確指出合同終止的條件，如工程竣工、合同履行完畢等。15.3合同解除程序：明確指出合同解除的程序，如通知對(duì)方、辦理手續(xù)等。15.4合同廢止后的處理：明確指出合同廢止后的處理方式，如剩余款項(xiàng)支付、工程交接等。第十六條一般規(guī)定16.1語言文字：合同使用的語言文字為中文。16.2法律法規(guī)：合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。16.3合同附件：合同的附件應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。16.4合同修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十七條合同的附件17.1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出承包方應(yīng)完成的工程量，包括土建、裝飾、安裝等各項(xiàng)工程的具體項(xiàng)目和數(shù)量。附件二：材料和設(shè)備清單詳細(xì)列出承包方和發(fā)包方應(yīng)供應(yīng)的材料和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：設(shè)計(jì)文件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書等，作為施工的依據(jù)。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述承包方的施工組織方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、人員配置等。附件五：其他相關(guān)文件包括工程洽商、變更記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等與工程實(shí)施相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。2.承包方未按照合同約定的進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致工程延期交付。3.承包方未按照合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款。5.發(fā)包方未按照合同約定的條件提供施工場地、施工用水、用電等施工條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方違約：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)不合格工程、支付違約金等。2.發(fā)包方違約：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承包方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同中雙方達(dá)成的一致協(xié)議，包括和附件。2.承包方：指承擔(dān)工程承包責(zé)任的一方。3.發(fā)包方：指委托工程承包的一方。4.工程：指合同中約定的施工項(xiàng)目。5.合同價(jià)款：指合同中約定的工程總價(jià)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.工期：指合同中約定的工程開始施工至工程竣工的時(shí)間。8.材料：指用于工程施工的各種建筑材料。9.設(shè)備：指用于工程施工的各種機(jī)械