二零二五年度寶雞購(gòu)房合同糾紛解決指南范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寶雞購(gòu)房合同糾紛解決指南范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的與依據(jù)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.履約保證金及違約責(zé)任5.1履約保證金金額及用途5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說(shuō)明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解除與終止的后續(xù)處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地址。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱1.3合同簽訂目的與依據(jù)1.3.1合同簽訂目的：雙方當(dāng)事人自愿簽訂本合同，以購(gòu)買出賣方名下的房產(chǎn)。1.3.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1所在市縣：_______2.2.2具體地址：_______2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3余額付款：_______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：年月日3.3.2余額支付時(shí)間：年月日第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備法律規(guī)定的房屋交付條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條履約保證金及違約責(zé)任5.1履約保證金金額及用途5.1.1履約保證金金額：_______元5.1.2履約保證金用途：保證雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出賣方違約責(zé)任：如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。5.2.2買受方違約責(zé)任：如買受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______元，由買受方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：_______7.1.2附屬設(shè)施二：_______7.1.3附屬設(shè)施三：_______7.2配套設(shè)施清單7.2.1配套設(shè)施一：_______7.2.2配套設(shè)施二：_______7.2.3配套設(shè)施三：_______第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1出賣方違約：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且超過_______個(gè)工作日未履行交付義務(wù)。8.1.2買受方違約：買受方未按約定支付購(gòu)房款，且超過_______個(gè)工作日未履行付款義務(wù)。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過郵寄、直接送達(dá)或傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1出賣方送達(dá)地址：_______10.2.2買受方送達(dá)地址：_______第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致。11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或替代原合同條款。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2附件二：付款憑證復(fù)印件12.1.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2合同附件說(shuō)明12.2.1合同附件為本合同不可分割的組成部分。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同解除與終止的后續(xù)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋及財(cái)產(chǎn)。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字蓋章。14.1.2合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人。14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律服務(wù)、審計(jì)財(cái)務(wù)等。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的_______%。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則以合同標(biāo)的額的_______%為基準(zhǔn)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，給予甲乙雙方答復(fù)。19.2第三方介入的審批19.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.2第三方介入的審批程序應(yīng)在合同中明確約定。第二十條第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?0.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.2.2支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第二十一條第三方介入的解除21.1第三方介入的解除條件21.1.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)。21.1.2第三方存在重大過失或故意違法行為。21.2第三方介入的解除程序21.2.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。21.2.2解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋坐落頁(yè)等全部?jī)?nèi)容。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買受方在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成，報(bào)告內(nèi)容包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.附件一：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)附上中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如涉及房屋評(píng)估，應(yīng)附上由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.附件三：工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告說(shuō)明：如涉及工程質(zhì)量監(jiān)督，應(yīng)附上監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。7.附件四：法律服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及法律服務(wù)，應(yīng)附上法律服務(wù)協(xié)議，明確律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。8.附件五：審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，應(yīng)附上會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同無(wú)法履行或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金，并承擔(dān)買受方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。買受方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。第三方在房屋評(píng)估過程中，未提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度寶雞購(gòu)房合同糾紛解決指南范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及基本信息1.1合同雙方主體1.2合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證書6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任及索賠7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任及期限7.2保養(yǎng)責(zé)任及要求7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體及基本信息1.1合同雙方主體甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同雙方基本信息甲方：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，具備完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置及面積房屋位于[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供暖、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元整。3.2付款方式及時(shí)間（1）簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元；（3）房屋交付前支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.3付款憑證及手續(xù)乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，并由甲方出具收款確認(rèn)書。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付條件為房屋具備入住條件，并經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方在收到交付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成整改。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，直至乙方驗(yàn)收合格為止。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.3產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書由甲方保管，乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)要求甲方交付。6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音等。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等。保修期限為自房屋交付之日起[具體期限]，保修期滿后，乙方自行負(fù)責(zé)維修。6.3保修責(zé)任及索賠如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不合格；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的[具體比例]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的[具體比例]%；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。8.3合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已付款項(xiàng)和費(fèi)用；（3）合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還乙方，乙方應(yīng)將房屋交付甲方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的部分；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同部分或全部解除。10.3不可抗力通知通知應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已付款項(xiàng)和費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同爭(zhēng)議處理本合同爭(zhēng)議處理方式適用第九條約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估；（3）房屋質(zhì)量檢測(cè)與監(jiān)理；（4）合同履行過程中的法律咨詢；（5）合同糾紛的調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.2協(xié)同配合甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作，確保合同履行。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和訪問權(quán)；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)提出異議。17.2第三方的義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方的責(zé)任限額為本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用的總和；（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，責(zé)任限額可適當(dāng)提高。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的同意19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.2違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成服務(wù)任務(wù)；（3）甲乙雙方或第三方提出終止介入。21.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止介入的書面通知；（2）終止介入后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（3）甲乙雙方與第三方解除服務(wù)合同。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。22.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決方式適用第九條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)