2025年度專業(yè)市場場地租賃及配套設施建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度專業(yè)市場場地租賃及配套設施建設合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點第二章場地租賃2.1場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途第三章配套設施建設3.1配套設施清單3.2配套設施建設進度3.3配套設施質(zhì)量標準3.4配套設施驗收及移交第四章合同履行4.1租賃場地交付4.2配套設施交付4.3租賃保證金4.4違約責任第五章甲方責任與義務5.1場地使用權提供5.2配套設施建設與管理5.3維護及保養(yǎng)5.4安全保障第六章乙方責任與義務6.1場地租賃費用支付6.2配套設施使用與維護6.3遵守法律法規(guī)6.4合同終止與解除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容9.3合同變更通知第十章違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤K止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理第十三章合同附件13.1合同附件一：場地租賃明細表13.2合同附件二：配套設施建設明細表13.3合同附件三：合同履行記錄表第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________公司乙方：_________公司1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同編號___________1.4合同簽訂地點_________第二章場地租賃2.1場地基本情況場地位于_________，占地面積_________平方米，土地性質(zhì)為_________。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣_________元。租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.4租賃用途乙方租賃該場地用于_________。第三章配套設施建設3.1配套設施清單配套設施包括：_________。3.2配套設施建設進度配套設施建設進度如下：______年____月____日前完成主體結(jié)構(gòu)建設；______年____月____日前完成內(nèi)部裝修；______年____月____日前完成配套設施安裝。3.3配套設施質(zhì)量標準配套設施質(zhì)量標準應符合國家相關標準和規(guī)范。3.4配套設施驗收及移交配套設施建設完成后，由雙方共同驗收，驗收合格后乙方接收并使用。第四章合同履行4.1場地交付甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)將場地交付乙方使用。4.2配套設施交付配套設施建設完成后，甲方應在____日內(nèi)將配套設施交付乙方使用。4.3租賃保證金乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_________元。4.4違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第五章甲方責任與義務5.1場地使用權提供甲方應保證場地使用權合法、有效。5.2配套設施建設與管理甲方負責配套設施的建設和管理，確保設施符合合同約定。5.3維護及保養(yǎng)甲方負責場地的維護和保養(yǎng)，確保場地符合使用要求。5.4安全保障甲方負責場地的安全保障，確保乙方使用安全。第六章乙方責任與義務6.1場地租賃費用支付乙方應按照合同約定支付租金。6.2配套設施使用與維護乙方應合理使用配套設施，并負責其日常維護。6.3遵守法律法規(guī)乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.4合同終止與解除乙方在合同履行期間，如需終止或解除合同，應提前____日通知甲方。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.任何一方嚴重違約；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；2.雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，按第七章爭議解決方式處理。第九章合同變更9.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式提出變更內(nèi)容；3.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、配套設施等。9.3合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應提前____日書面通知對方。第十章違約責任10.1違約行為認定1.任何一方未按合同約定履行義務；2.任何一方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償違約賠償金額應不低于實際損失。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序1.提出終止合同的一方應提前____日書面通知對方；2.雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，按第七章爭議解決方式處理。11.3合同終止后的處理1.雙方應按照合同約定處理租賃場地和配套設施；2.雙方應結(jié)清所有費用和債務。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應在____小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。12.3不可抗力處理1.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；2.不可抗力事件導致合同部分無法履行的，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十三章合同附件13.1合同附件一：場地租賃明細表13.2合同附件二：配套設施建設明細表13.3合同附件三：合同履行記錄表第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________公司乙方（蓋章）：_________公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日甲方（蓋章）：_________公司乙方（蓋章）：_________公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地規(guī)劃與調(diào)整條款說明：甲方負責場地的整體規(guī)劃，包括但不限于場地布局、功能區(qū)劃分等。若乙方在使用過程中需要對場地進行合理調(diào)整，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。1.2配套設施建設監(jiān)督條款說明：甲方應派專人負責監(jiān)督配套設施的建設過程，確保建設質(zhì)量符合合同約定和國家標準。1.3場地維護費用條款說明：甲方承擔場地日常維護費用，包括但不限于綠化、清潔、安保等。乙方在使用過程中造成場地損壞，應承擔相應的修復費用。1.4場地使用許可條款說明：甲方有權對乙方使用場地進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。若乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為。1.5甲方責任賠償條款說明：若甲方因自身原因?qū)е聢龅鼗蚺涮自O施出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用權轉(zhuǎn)讓條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將場地使用權部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得改變場地用途。2.2配套設施使用期限條款說明：乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)使用配套設施，但不得擅自改變配套設施的功能和結(jié)構(gòu)。2.3乙方責任賠償條款說明：若乙方在使用場地或配套設施過程中造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方權益保障條款說明：甲方應保障乙方的合法權益，不得擅自改變場地用途或配套設施功能，影響乙方正常經(jīng)營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：若合同中涉及第三方中介服務，中介服務費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責任條款說明：中介機構(gòu)應按照合同約定，為雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。若中介機構(gòu)違反約定，導致合同無法履行，應承擔相應的責任。3.3中介費用支付條款說明：中介服務費用支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介保密義務條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5中介變更通知條款說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中需要更換，應提前____日通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。3.6中介終止合同條款說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權解除中介合同，并追究中介機構(gòu)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：場地租賃明細表2.合同附件二：配套設施建設明細表3.合同附件三：合同履行記錄表4.合同附件四：場地規(guī)劃圖5.合同附件五：配套設施設計圖紙6.合同附件六：甲方提供的場地使用權證明文件7.合同附件七：乙方支付租賃保證金的憑證8.合同附件八：中介機構(gòu)服務協(xié)議9.合同附件九：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付場地或配套設施。2.乙方未按約定支付租金或保證金。3.任何一方未按合同約定履行維護保養(yǎng)義務。4.任何一方未按合同約定履行安全保障義務。5.任何一方違反合同約定造成對方損失。6.任何一方未按合同約定進行變更或解除合同。7.任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關系。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地或配套設施交付延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償方案，甲方應按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可暫停場地或配套設施的使用，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁機構(gòu)仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應用場景：1.專業(yè)市場場地租賃。2.專業(yè)市場配套設施建設。3.第三方中介機構(gòu)參與的專業(yè)市場場地租賃及配套設施建設合同。4.專業(yè)市場租賃合同涉及不可抗力事件的處理。5.專業(yè)市場租賃合同違約行為的處理。全文完。2025年度專業(yè)市場場地租賃及配套設施建設合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場指甲方擁有的、用于經(jīng)營各類專業(yè)產(chǎn)品的市場場地，包括但不限于：批發(fā)市場、零售市場、專業(yè)展會等。3.2配套設施指為滿足專業(yè)市場運營需要而建設的各類基礎設施，包括但不限于：停車場、倉儲設施、辦公設施、生活設施等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)本合同約定，將專業(yè)市場場地出租給乙方使用；2.甲方有權對乙方進行市場管理，確保市場秩序；3.甲方有義務按照合同約定，對專業(yè)市場場地及配套設施進行維護和保養(yǎng)；4.甲方有義務按照合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，租賃甲方專業(yè)市場場地及配套設施；2.乙方有權按照合同約定，在專業(yè)市場場地內(nèi)開展經(jīng)營活動；3.乙方有義務按照合同約定，支付場地租賃費用及配套設施建設費用；4.乙方有義務遵守甲方制定的市場管理制度，維護市場秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方專業(yè)市場場地及配套設施所在地。5.3合同履行方式雙方按照本合同約定，進行場地租賃及配套設施建設。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因，無法繼續(xù)履行合同；4.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同終止后的有關事宜；2.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離專業(yè)市場場地；2.雙方應按照約定，處理合同終止后的債權債務關系；3.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的場地租賃費用及配套設施建設費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地租賃費用：乙方應按照合同約定支付場地租賃費用，費用包括但不限于場地租金、公共設施使用費等。2.配套設施建設費用：乙方應按照合同約定支付配套設施建設費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。3.維護保養(yǎng)費用：乙方應按照合同約定支付專業(yè)市場場地及配套設施的維護保養(yǎng)費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。2.甲方接受乙方通過銀行匯票、支票等支付方式支付的費用。7.3支付時間1.場地租賃費用應于每個租賃期開始前支付；2.配套設施建設費用應按照合同約定分期支付；3.維護保養(yǎng)費用應于每個維護保養(yǎng)周期開始前支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權暫停提供相關服務；2.乙方逾期支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金按每日應支付金額的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供專業(yè)市場場地及配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金按每日應提供服務金額的千分之五計算；2.甲方未按合同約定進行市場管理的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金按每日應支付金額的千分之五計算；2.乙方未遵守市場管理制度的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.賠償金額應按照實際損失計算，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的涉及國家秘密、行業(yè)秘密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可約定仲裁機構(gòu)或仲裁條款，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的違約責任條款；3.合同中的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對專業(yè)市場場地及配套設施的所有權；2.乙方在租賃期間，對場地及配套設施的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對專業(yè)市場場地及配套設施的調(diào)整、改造和擴建權利；2.乙方同意甲方在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對場地及配套設施進行必要的調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應按照約定，配合對方進行市場管理、維護保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題；2.雙方應按照約定，定期召開協(xié)調(diào)會議，共同研究解決合同履行中的重大問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于2025年度專業(yè)市場場地租賃及配套設施建設的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.任何增減條款，均應以書面形式簽訂，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.專業(yè)市場場地及配套設施平面圖4.配套設施建設預算書5.維護保養(yǎng)方案6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供專業(yè)市場場地及配套設施，認定違約。未按合同約定進行市場管理，認定違約。未按合同約定退還乙方已支付的費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付場地租賃費用，認定違約。未遵守市場管理制度，認定違約。未按合同約定支付配套設施建設費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權、使用權、承包經(jīng)營權的法律制度。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律制度。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供專業(yè)市場場地及配套設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如甲方拒不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付場地租賃費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，如乙方拒不履行，甲方可暫停提供相關服務，并要求乙方支付違約金。3.問題：市場管理不善，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：雙方應共同研究解決方案，如無法達成一致，可依法向法院提起訴訟。4.問題：配套設施建設質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方進行整改，如甲方拒不整改，乙方可依法向法院提起訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方應按照合同約定，對專業(yè)市場場地及配套設施的建設、維護和運營承擔相應責任。第三方應保證建設質(zhì)量符合國家標準和合同約定。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲取建設、維護和運營過程中的合理報酬。第三方有權要求甲方和乙方配合其履行合同義務。7.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成建設、維護和運營工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供專業(yè)市場場地及配套設施。乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整場地租金。乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變配套設施的功能。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有場地及配套設施的優(yōu)先使用權。乙方在合同期內(nèi)，享有市場運營的收益權。乙方在合同期內(nèi)，享有市場資源的優(yōu)先配置權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供專業(yè)市場場地及配套設施，應向乙方支付違約金。甲方擅自調(diào)整場地租金，應退還乙方已支付的費用，并支付違約金。甲方擅自改變配套設施功能，應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場需要，對專業(yè)市場場地及配套設施進行必要的調(diào)整。甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進行市場管理。2.甲方的利益條款：甲方可收取場地租賃費用，作為其收益來源。甲方可收取配套設施使用費，作為其收益來源。甲方可通過市場管理，維護市場秩序，提升市場價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付場地租賃費用，應向甲方支付違約金。乙方違反市場管理制度，應承擔相應的法律責任。乙方未按合同約定使用場地及配套設施，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度專業(yè)市場場地租賃及配套設施建設合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3甲方1.4乙方第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款第五條配套設施建設5.1配套設施項目5.2配套設施建設標準5.3配套設施建設進度5.4配套設施驗收第六條合同雙方權利與義務6.1租賃方權利與義務6.2承租方權利與義務6.3甲方權利與義務6.4乙方權利與義務第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3甲方違約責任7.4乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十條合同附件10.1附件一：場地租賃協(xié)議10.2附件二：配套設施建設方案10.3附件三：其他相關文件第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同備案第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果第十四條合同其他事項14.1合同履行14.2合同解釋14.3合同爭議14.4合同附件14.5合同簽訂地點14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：專業(yè)市場管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方名稱：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.3甲方名稱：專業(yè)市場管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.4乙方名稱：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：第二條租賃場地基本情況2.1場地位置地址：市區(qū)路號2.2場地面積總面積：10000平方米2.3場地用途專業(yè)市場場地租賃及配套設施建設2.4場地設施1.室內(nèi)照明2.供水供電3.公共衛(wèi)生間4.電梯5.倉儲區(qū)第三條租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2029年12月31日3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短，但不得少于三年，且提前三個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額年租金：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式1.年租金分四次支付，每次支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。2.每次支付時間為：2025年1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。4.3付款時間承租方應在約定付款時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4逾期付款若承租方逾期支付租金，應按每日千分之五的比例支付滯納金。第五條配套設施建設5.1配套設施項目1.建設一個面積200平方米的商務中心。2.安裝兩部貨梯，每部貨梯載重能力為2噸。3.建設一個容量為500立方米的冷庫。5.2配套設施建設標準1.商務中心：內(nèi)部裝修標準為簡約現(xiàn)代風格，設施齊全。2.貨梯：符合國家相關安全標準，具備緊急停機功能。5.3配套設施建設進度1.商務中心：2025年6月1日前完成主體結(jié)構(gòu)建設。2.貨梯：2025年6月30日前安裝完畢。3.冷庫：2025年9月30日前建設完畢。5.4配套設施驗收1.商務中心：由雙方共同驗收，合格后投入使用。2.貨梯：由專業(yè)檢測機構(gòu)驗收，合格后投入使用。3.冷庫：由專業(yè)檢測機構(gòu)驗收，合格后投入使用。第六條合同雙方權利與義務6.1租賃方權利與義務1.按合同約定提供租賃場地和配套設施。2.負責場地的日常維護和管理。6.2承租方權利與義務1.按合同約定支付租金。2.負責場地的合理使用，不得擅自改變場地用途。6.3甲方權利與義務1.甲方作為租賃方，享有租賃場地和配套設施的收益權。2.甲方負責場地的日常維護和管理。6.4乙方權利與義務1.乙方作為承租方，享有租賃場地的使用權。2.乙方負責場地的合理使用，不得擅自改變場地用途。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期2025年1月1日9.3合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止日期根據(jù)合同終止條件確定。第十條合同附件10.1附件一：場地租賃協(xié)議10.2附件二：配套設施建設方案10.3附件三：其他相關文件第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期2025年1月1日11.2合同生效日期同第十條第9.2款11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應于15日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方。2.雙方應盡快召開會議，協(xié)商解除合同的具體事宜。12.3合同解除后果1.解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。2.雙方應就合同解除前的債權債務進行清算。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策變動需要變更合同。13.2合同變更程序1.變更合同應采用書面形式。2.變更內(nèi)容應明確、具體。13.3合同變更后果1.變更后的合同條款具有同等法律效力。2.變更后的合同條款對雙方均有約束力。第十四條合同其他事項14.1合同履行雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，確保合同目標的實現(xiàn)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同爭議在合同履行過程中，如出現(xiàn)任何爭議，雙方應本著公平、公正的原則解決。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂地點本合同簽訂地為市區(qū)路號。14.6合同簽訂日期2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，非合同雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入的職責2.1第三方介入的職責應限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)范圍或合同約定。2.2第三方應按照合同約定和其專業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行職責。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方需書面通知對方，說明邀請或委托第三方介入的原因、目的和職責。3.2雙方應就第三方介入的事項達成一致，并簽署相關協(xié)議或補充協(xié)議。3.3第三方介入后，應向雙方提供書面報告或意見。第四條第三方介入的權責劃分4.1第三方在介入過程中，享有獲取必要信息、提出建議、實施監(jiān)督等權利。4.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或其他第三方權益受損，應承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由邀請或委托方承擔。5.2第三方介入的費用應在第三方介入前協(xié)商確定，并在相關協(xié)議或補充協(xié)議中明確。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額應在本合同約定的范圍內(nèi)，由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的責任限額應在相關協(xié)議或補充協(xié)議中明確，并作為第三方介入的約束條件。第七條第三方介入的變更7.1如需變更第三方介入的事項，雙方應重新協(xié)商并簽署相關協(xié)議或補充協(xié)議。7.2變更后的協(xié)議或補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應在本合同約定的范圍內(nèi)，由雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止應在相關協(xié)議或補充協(xié)議中明確。第九條第三方介入與其他各方的責任劃分9.1第三方介入過程中，甲方、乙方和第三方之間的責任劃分應明確。9.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商