2024版多功能宿舍樓租賃協(xié)議稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版多功能宿舍樓租賃協(xié)議稿版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.使用及管理4.1乙方使用權(quán)限4.2甲方管理責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任5.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同的成立與生效10.2合同的保管10.3通知條款10.4甲方與乙方聯(lián)系信息11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)平面圖11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附錄13.1租賃物業(yè)清單13.2租金支付明細(xì)表14.備注第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件1：物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積本物業(yè)建筑總面積為平方米，具體分布見附件2：租賃物業(yè)平面圖。1.3物業(yè)設(shè)施（1）房間：共有間宿舍，每間宿舍設(shè)有床、書桌、衣柜等基本家具；（2）公共區(qū)域：設(shè)有廚房、餐廳、衛(wèi)生間、洗衣機(jī)等生活設(shè)施；（3）安保：物業(yè)設(shè)有24小時(shí)安保監(jiān)控系統(tǒng)，保障乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。續(xù)約租金及條款雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)每月的租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件3：甲方銀行賬戶信息。4.使用及管理4.1乙方使用權(quán)限乙方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的宿舍及公共區(qū)域，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、修繕及安全保障。4.3維修及保養(yǎng)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障其在租賃期間的人身安全。5.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)本身的安全。6.變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.其他條款10.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自乙方支付首期租金之日起生效。10.2合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。10.3通知條款任何一方就本合同項(xiàng)下的事宜給予通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并送至對方指定的聯(lián)系方式。10.4甲方與乙方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系信息：姓名/單位：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X乙方聯(lián)系信息：姓名/單位：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)平面圖11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附錄13.1租賃物業(yè)清單13.2租金支付明細(xì)表14.備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片內(nèi)容：本附件應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部宿舍、公共區(qū)域等照片，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際狀況。附件2：租賃物業(yè)平面圖內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注宿舍分布、公共區(qū)域布局、設(shè)施位置等，以便乙方了解物業(yè)結(jié)構(gòu)。附件3：甲方銀行賬戶信息內(nèi)容：本附件應(yīng)包含甲方的銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息，以便乙方正確進(jìn)行租金支付。附件4：租賃物業(yè)清單內(nèi)容：本附件應(yīng)列明租賃物業(yè)的詳細(xì)物品清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件5：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等，以便乙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。示例：甲方未能在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算為一個(gè)月租金的20%。（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未能及時(shí)維修宿舍內(nèi)的空調(diào)，導(dǎo)致乙方在炎熱的夏天無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因空調(diào)故障導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算為一個(gè)月租金的20%。（2）未經(jīng)過甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，在宿舍內(nèi)私自安裝洗衣機(jī)，導(dǎo)致水電費(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)額外的水電費(fèi)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租人，將物業(yè)出租給乙方作為承租人使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的使用物業(yè)的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方使用物業(yè)的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同解除之