2024權(quán)威房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議指導(dǎo)手冊版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024權(quán)威房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議指導(dǎo)手冊版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條轉(zhuǎn)租協(xié)議主體2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條水電費(fèi)等其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方7.2費(fèi)用支付方式及時間第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利9.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)第十條承租方權(quán)利與義務(wù)10.1承租方權(quán)利10.2承租方義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條轉(zhuǎn)租協(xié)議主體2.1轉(zhuǎn)租方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：11010519902.1.3聯(lián)系方式：1382.2承租方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：11010519852.2.3聯(lián)系方式：1395678第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：2024年4月1日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2026年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賬戶第五條押金5.1押金金額：10000元5.2押金退還方式及時間：合同到期后，如無損壞或違約情況，押金無息退還至賬戶第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修理，承租方負(fù)責(zé)合理使用第七條水電費(fèi)等其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方：承租方7.2費(fèi)用支付方式及時間：水電費(fèi)等費(fèi)用由承租方按實際發(fā)生金額支付，并于每月底與租金一并支付給第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第九條轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利：轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方按照協(xié)議約定支付租金和押金。9.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)租的合法性，及時處理房屋維修保養(yǎng)事宜，并協(xié)助承租方解決房屋使用過程中遇到的問題。第十條承租方權(quán)利與義務(wù)10.1承租方權(quán)利：承租方有權(quán)按照協(xié)議約定使用和居住在該房屋內(nèi)。10.2承租方義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；按時支付租金和押金，不得逾期。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給轉(zhuǎn)租方，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還承租方押金。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：水電費(fèi)支付記錄附件七：維修保養(yǎng)記錄附件八：房屋交接單附件九：房屋交還單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所述房屋的房產(chǎn)證或者其他合法所有權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)租方對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同為原房東與轉(zhuǎn)租方簽訂的租賃合同，應(yīng)明確租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議為本合同，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金金額、押金金額、房屋使用及維護(hù)等條款。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)為承租方支付押金后的收據(jù)，證明押金已收到并妥善保管。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄為承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件六：水電費(fèi)支付記錄詳細(xì)要求和說明：水電費(fèi)支付記錄為承租方支付水電費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，證明水電費(fèi)支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)記錄為轉(zhuǎn)租方對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄，證明房屋的維護(hù)責(zé)任履行情況。附件八：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單為承租方入住時與轉(zhuǎn)租方交接房屋的記錄，證明房屋的交付情況。附件九：房屋交還單詳細(xì)要求和說明：房屋交還單為合同終止后，承租方交還房屋時的記錄，證明房屋的交還情況。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議為雙方在合同履行過程中就未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未能按照協(xié)議約定提供房屋或未能保障房屋及設(shè)施的正常使用。2.轉(zhuǎn)租方未能按照協(xié)議約定及時處理房屋維修保養(yǎng)事宜。3.轉(zhuǎn)租方未能按照協(xié)議約定退還押金。4.承租方未能按照協(xié)議約定支付租金或水電費(fèi)。5.承租方未能按照協(xié)議約定合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)租方違約行為導(dǎo)致的損失，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若轉(zhuǎn)租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付違約金給承租方。2.若承租方未能按時支付租金，承租方應(yīng)支付滯納金給轉(zhuǎn)租方。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋轉(zhuǎn)租給承租方的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租方按照協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)租方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用，合同終止后無息退還。5.維修保養(yǎng)：指對房屋及其設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修理的行為。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指未能按照協(xié)議約定按時支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對方的違約金。1.本合同中的轉(zhuǎn)租方指的是房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，即。2.承租方指的是租