2025年度私人宅基地買賣合同全文發(fā)布3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人宅基地買賣合同全文發(fā)布本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.宅基地交付條件4.1宅基地交付時(shí)間4.2宅基地交付方式4.3宅基地交付標(biāo)準(zhǔn)5.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間5.2權(quán)屬變更手續(xù)的辦理費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：宅基地位置圖10.2附件二：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署人信息14.1買方簽署人信息14.2賣方簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在行政區(qū)劃：_________2.1.2宅基地具體位置：_________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：_________平方米2.2.2宅基地使用面積：_________平方米2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1宅基地使用權(quán)類型：_________2.3.2宅基地使用權(quán)期限：_________3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1宅基地買賣總價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（￥_________）3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整（￥_________），于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整（￥_________），于宅基地交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.宅基地交付條件4.1宅基地交付時(shí)間4.1.1宅基地交付時(shí)間：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)4.2宅基地交付方式4.2.1宅基地交付方式：_________4.3宅基地交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1宅基地現(xiàn)狀：_________4.3.2宅基地配套設(shè)施：_________5.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間5.1.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間：宅基地交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)5.2權(quán)屬變更手續(xù)的辦理費(fèi)用5.2.1權(quán)屬變更手續(xù)的辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（￥_________）6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至宅基地交付完畢止6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%；若買方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。6.2.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付宅基地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)________元；若賣方提供的宅基地不符合合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；9.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行合同解除后的義務(wù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款；10.1.3雙方完成宅基地交付及權(quán)屬變更手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：宅基地位置圖11.1.1附件一應(yīng)包含宅基地的具體位置、四至范圍等信息。11.2附件二：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2.1附件二應(yīng)包含宅基地使用權(quán)證書的復(fù)印件，并由賣方簽字確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于合同雙方的共同同意，且介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；監(jiān)理方：對(duì)宅基地的建設(shè)和改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)；第三方履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：中介方：對(duì)于其違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_________%；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_________%；法律顧問(wèn)：對(duì)于其提供的法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的_________%；監(jiān)理方：對(duì)于其監(jiān)督不力導(dǎo)致宅基地建設(shè)或改造出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_________%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；第三方不得因履行職責(zé)而免除合同雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)和監(jiān)理費(fèi)等。8.第三方介入的合同變更8.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等保密信息予以保密。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，并確認(rèn)第三方的介入職責(zé)已履行完畢。13.第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入完成后，若因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地位置圖要求：精確標(biāo)明宅基地的具體位置、四至范圍、周邊環(huán)境等信息，并附有比例尺。說(shuō)明：該圖用于明確宅基地的地理位置和范圍，作為合同附件具有法律效力。2.附件二：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并由賣方簽字確認(rèn)真實(shí)性。說(shuō)明：該證書是宅基地權(quán)屬的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。3.附件三：宅基地買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、宅基地的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付條件等。說(shuō)明：該協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：該協(xié)議用于處理合同履行過(guò)程中因特殊原因?qū)е碌暮贤兏?.附件六：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理方式等。說(shuō)明：該協(xié)議用于處理合同履行過(guò)程中因違約或其他原因?qū)е碌暮贤獬?.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議得到公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；賣方未按時(shí)交付宅基地；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行認(rèn)定；賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說(shuō)明：示例一：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。示例二：賣方未按時(shí)交付宅基地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。示例三：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度私人宅基地買賣合同全文發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅地基原使用權(quán)人信息3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.宅地基的權(quán)屬變更手續(xù)5.1手續(xù)辦理時(shí)間5.2手續(xù)辦理費(fèi)用5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任6.宅地基的用途與限制6.1宅地基用途6.2宅地基限制7.宅地基的交付與驗(yàn)收7.1宅地基交付時(shí)間7.2宅地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書12.2附件二：土地測(cè)量報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______第二條宅基地的基本情況2.1宅地基的位置2.1.1宅地基位于：_______2.1.2宅地基所在區(qū)域：_______2.2宅地基的面積2.2.1宅地基總面積：_______平方米2.2.2宅地基建筑物占地面積：_______平方米2.2.3宅地基空地面積：_______平方米2.3宅地基原使用權(quán)人信息2.3.1原使用權(quán)人名稱：_______2.3.2原使用權(quán)人地址：_______第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法的宅基地使用權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.1.3買方應(yīng)遵守宅基地的相關(guān)法律法規(guī)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.2.2賣方應(yīng)保證所售宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1宅地基總價(jià)款：_______元人民幣4.1.2買賣雙方確認(rèn)此價(jià)格為最終成交價(jià)格。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)分階段支付購(gòu)房款，具體如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%作為定金；（2）辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)后_______日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%；（3）房屋交付后_______日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：_______4.3.2首次付款時(shí)間：_______4.3.3第二次付款時(shí)間：_______4.3.4第三次付款時(shí)間：_______第五條宅地基的權(quán)屬變更手續(xù)5.1手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向相關(guān)部門提交宅基地權(quán)屬變更申請(qǐng)。5.1.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.2手續(xù)辦理費(fèi)用5.2.1宅地基權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)：_______元人民幣，由買方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任5.3.1買方負(fù)責(zé)辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。5.3.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第六條宅地基的用途與限制6.1宅地基用途6.1.1宅地基僅用于居住，不得用于商業(yè)用途。6.1.2宅地基不得用于非法活動(dòng)。6.2宅地基限制6.2.1宅地基不得擅自改變用途。6.2.2宅地基不得擅自拆除、翻建或擴(kuò)建。第七條宅地基的交付與驗(yàn)收7.1宅地基交付時(shí)間7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將宅基地交付給買方。7.1.2具體交付時(shí)間為：_______7.2宅地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1宅地基應(yīng)具備合法的宅基地使用權(quán)證明文件。7.2.2宅地基的建筑物、設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。7.2.3宅地基的土地應(yīng)平整、無(wú)雜草。7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。7.3.2整改后的宅基地應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.3如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或驗(yàn)收仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款。第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；（2）一方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履行合同的能力。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金：_______元人民幣；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書12.1.1附件一為宅基地使用權(quán)證書的復(fù)印件，與原件具有同等法律效力。12.2附件二：土地測(cè)量報(bào)告12.2.1附件二為宅基地土地測(cè)量報(bào)告，作為合同附件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三為其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于：（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）房屋買賣協(xié)議；（3）銀行付款憑證。第十三條合同簽署日期13.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）對(duì)宅基地的權(quán)屬、面積、用途等進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。第十六條第三方的選定與授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表雙方行使相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方出具書面承諾，承諾遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過(guò)_______元人民幣。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中的行為視為甲乙雙方的行為。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；19.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。20.2具體費(fèi)用分擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第二十一條第三方介入的終止21.1如合同履行過(guò)程中，第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同決定終止第三方的介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十二條第三方介入的變更22.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。22.2第三方對(duì)甲乙雙方變更介入內(nèi)容或范圍的請(qǐng)求，應(yīng)予以考慮，并根據(jù)實(shí)際情況作出決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保證書內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：附件一用于證明宅基地的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的宅基地土地測(cè)量報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含宅基地的面積、位置、邊界等信息。說(shuō)明：附件二用于明確宅基地的實(shí)際面積和位置，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：附件三用于證明雙方的身份信息，為合同履行提供身份證明。4.附件四：房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋買賣協(xié)議的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：附件四用于明確房屋買賣的具體條款，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：附件五用于證明購(gòu)房款的支付情況，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。6.附件六：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：提供第三方授權(quán)書的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保授權(quán)書內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：附件六用于證明第三方接受甲乙雙方授權(quán)，有權(quán)代表雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。7.附件七：第三方承諾書詳細(xì)要求：提供第三方承諾書的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保承諾書內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：附件七用于證明第三方承諾遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：附件八用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，為合同履行提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金_______元人民幣。2.違約行為：賣方未按合同約定提供合法的宅基地使用權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未提供合法的宅基地使用權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未能在合同約定的期限內(nèi)提供宅基地使用權(quán)證明文件，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失_______元人民幣。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失_______元人民幣。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定協(xié)助辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致合同履行失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失_______元人民幣。全文完。2024年度私人宅基地買賣合同全文發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.宅基地基本情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.宅基地使用年限6.買賣價(jià)格及支付方式7.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止11.違約責(zé)任12.合同附件13.合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地。2.2乙方（買受方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地。第三條宅基地基本情況3.1宅基地位于（具體地址），土地證號(hào)（或土地登記證明號(hào)）為（具體編號(hào)）。3.2宅基地總面積為（具體面積）平方米，土地用途為（具體用途）。3.3宅基地使用權(quán)取得時(shí)間為（具體時(shí)間），使用期限為（具體期限）。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所出賣的宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并承諾在合同簽訂后及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方同意購(gòu)買甲方所出賣的宅基地，并按照約定支付購(gòu)房款。4.3甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。第五條宅基地使用年限5.1宅基地使用年限為（具體年限）年，自本合同生效之日起計(jì)算。5.2乙方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用土地資源。第六條買賣價(jià)格及支付方式6.1本合同約定的宅基地買賣價(jià)格為（具體金額）元。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。第七條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由（甲方/乙方）承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將宅基地交付給乙方使用。8.3乙方應(yīng)在收到宅基地后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋及宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金（具體金額）。11.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金（具體金額）。第十二條合同附件第十三條合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的（具體百分比）。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方的服務(wù)期限；7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方的保密條款；7.1.5第三方的違約責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易談判和決策。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方通過(guò)協(xié)商