2024版已營業(yè)酒店整體租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版已營業(yè)酒店整體租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃范圍與租賃物1.1租賃范圍1.2租賃物清單1.3租賃物的現(xiàn)狀與使用目的第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止與延長租賃的條件第三條：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的記錄第五條：保險5.1保險的購買與維持5.2保險理賠程序第六條：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約賠償金額與方式第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件與后果第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密信息的泄露后果第十二條：輔助條款12.1租賃物的交付與驗(yàn)收12.2租賃物的退還程序12.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十四條：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：租賃范圍與租賃物1.1租賃范圍本合同租賃范圍包括但不限于酒店的客房、會議室、餐廳、健身房、泳池等所有經(jīng)營性及非經(jīng)營性設(shè)施。1.2租賃物清單租賃物清單詳見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。1.3租賃物的現(xiàn)狀與使用目的租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合附件一所列明的條件。承租人應(yīng)保證租賃物僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于任何非法用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3提前終止與延長租賃的條件提前終止租賃應(yīng)提前____個月通知對方。延長租賃應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條：租金與支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期間，如遇市場物價上漲，租金可按雙方商定的比例進(jìn)行調(diào)整。第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常經(jīng)營過程中的小型維修和保養(yǎng)，確保酒店的正常運(yùn)營。4.3維修與保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的完好，并建立詳細(xì)的維修與保養(yǎng)記錄。第五條：保險5.1保險的購買與維持承租人應(yīng)購買并維持火災(zāi)險、責(zé)任險等必要的保險，并將保險單副本交出租人備案。5.2保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)按保險公司的要求及時報案，并配合保險公司進(jìn)行理賠。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月通知出租人，并征得出租人書面同意。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、雷電、地震、火山爆發(fā)等。8.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，以盡可能減少不可抗力造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為____，適用法律為____法律。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件與后果合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的，未經(jīng)公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露后果如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條：輔助條款12.1租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。12.2租賃物的退還程序租賃結(jié)束時，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物退還給出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署退還報告。12.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)由承租人承擔(dān)，如因政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并履行合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并支付租金，同時履行合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任。第十四條：其他條款14.1合同的書面形式本合同及合同附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的份數(shù)與保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失，應(yīng)及時通知對方，并共同補(bǔ)簽。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出酒店所有經(jīng)營性及非經(jīng)營性設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：保險單副本提供承租人所購買的保險單副本，以證明保險的有效性。附件三：租賃物驗(yàn)收報告記錄租賃物交付時雙方驗(yàn)收的結(jié)果，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量等。附件四：租賃物退還報告記錄租賃結(jié)束時雙方對租賃物的退還驗(yàn)收結(jié)果。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)證明證明租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)情況，如政策變動導(dǎo)致的稅費(fèi)變動證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用目的。2.承租人未能按約定支付租金，或未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任。3.未經(jīng)出租人同意，承租人將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按約定提供符合使用目的的租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未能使用租賃物而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、雷電、地震、火山爆發(fā)等。2.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括賠償對方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息