2024年門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門(mén)面店鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪描述2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用6.店鋪使用及管理6.1承租方使用范圍6.2店鋪管理要求7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求8.2保險(xiǎn)理賠流程9.合同解除9.1提前解除合同條件9.2解除合同通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2店鋪?zhàn)赓U合同的變更14.合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂人第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：×××門(mén)面店鋪出租有限公司1.1.2地址：×××市中心大街123號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：×××門(mén)面店鋪經(jīng)營(yíng)有限公司1.2.2地址：×××市中心大街456號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139××××××××2.店鋪描述2.1店鋪位置2.1.1店鋪位于×××市中心大街123號(hào)，處于繁華商業(yè)區(qū)域2.2店鋪面積2.2.1店鋪總面積為平方米，包括營(yíng)業(yè)面積和倉(cāng)儲(chǔ)面積2.3店鋪現(xiàn)狀2.3.1店鋪現(xiàn)有裝修狀況：簡(jiǎn)裝，配備基本照明和水電設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃合同自2024年1月1日起正式生效3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃合同至2029年12月31日止，租賃期滿后自動(dòng)終止3.3租賃期限總計(jì)3.3.1本合同租賃期限共計(jì)60個(gè)月4.租金及支付方式4.1月租金金額4.1.1每月租金為人民幣元整4.2租金支付日期4.2.1承租方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給出租方4.3租金支付方式4.3.1租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由租賃雙方協(xié)商確定5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.1.1出租方負(fù)責(zé)支付store租賃期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.2.1承租方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用及店鋪內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求8.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案8.2保險(xiǎn)理賠流程8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠9.合同解除9.1提前解除合同條件9.1.1租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同9.2解除合同通知期限9.2.1如有解除合同的需求，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如果出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如果承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1出租方應(yīng)保證店鋪符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求，承租方應(yīng)合理使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2店鋪?zhàn)赓U合同的變更13.2.1任何關(guān)于合同的變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并注明在合同中14.合同簽訂14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于2024年1月1日在×××市中心大街123號(hào)簽訂14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為×××市中心大街123號(hào)14.3合同簽訂人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，且符合合同約定及法律法規(guī)要求。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量及安全性。3.2責(zé)任限制3.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，且其責(zé)任限額不得超出其承諾的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量保證范圍。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的合同風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的合同風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入的合同修正5.1第三方介入條款5.1.1本合同增加第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任限制、介入程序等。5.2第三方合同條款5.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)包含第三方責(zé)任限額、義務(wù)、介入程序等條款，并確保與本合同相一致。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決6.1.1如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。7.第三方責(zé)任免除7.1第三方責(zé)任免除7.1.1甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方信息披露8.1第三方信息披露8.1.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，并確保第三方能夠正常履行其合同義務(wù)。9.第三方違約處理9.1第三方違約處理9.1.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的合同條款處理，本合同不做額外規(guī)定。10.第三方變更10.1第三方變更10.1.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同，并確保新的第三方符合本合同要求。11.第三方退出11.1第三方退出11.1.1如第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，并確保合同能夠繼續(xù)履行。12.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與其他各方劃分12.1.1第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。13.第三方介入后的合同修改13.1合同修改13.1.1本合同在第三方介入后的修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。14.第三方介入后的合同效力14.1合同效力14.1.1本合同在第三方介入后的修改，應(yīng)具備法律效力，并取代之前的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖1.1店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等。2.附件二：租賃押金支付憑證2.1租賃押金支付憑證為承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.附件三：租金支付憑證3.1租金支付憑證為承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.附件四：店鋪現(xiàn)狀照片4.1店鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括店鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。5.附件五：維修服務(wù)合同5.1維修服務(wù)合同為承租方與維修服務(wù)方簽訂的合同，詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.附件六：保險(xiǎn)單副本6.1保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的基本信息、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。7.附件七：第三方服務(wù)合同7.1第三方服務(wù)合同為甲乙雙方與第三方簽訂的合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、物業(yè)管理合同等。8.附件八：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證8.1店鋪經(jīng)營(yíng)許可證為承租方經(jīng)營(yíng)店鋪所需的許可證，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。9.附件九：租賃合同變更協(xié)議9.1租賃合同變更協(xié)議為甲乙雙方就租賃合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。10.附件十：違約行為記錄10.1違約行為記錄為記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金1.1承租方未按照合同約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。1.2示例：承租方遲延支付租金5個(gè)工作日，應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.提前解除合同2.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.2示例：甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因合同解除導(dǎo)致的損失人民幣2000元。3.未履行維修責(zé)任3.1出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2示例：出租方未按時(shí)修復(fù)店鋪漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣1000元。4.未按照約定使用店鋪4.1承租方未按照合同約定使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2示例：承租方未按照約定用途使用店鋪，應(yīng)支付違約金人民幣500元。5.第三方服務(wù)違約5.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2示例：中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同簽訂，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?