2024版房屋買賣預(yù)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣預(yù)約合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及期限2.3定金交付及退還第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶手續(xù)辦理3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條：房屋用途及限制5.1房屋使用目的5.2房屋轉(zhuǎn)讓限制第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后處置第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋租賃10.3共有權(quán)人同意第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽訂時(shí)間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3房屋描述標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：標(biāo)的物類型：標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及面積：1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房屋買賣價(jià)格雙方約定，標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式為：____。2.3定金交付及退還乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金后____日內(nèi)與乙方簽訂《房屋買賣合同》。如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋用途及限制5.1房屋使用目的乙方購(gòu)買標(biāo)的物僅限于自住/商業(yè)用途（具體用途：）。如乙方需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.2房屋轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同解除條件本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除已支付的定金），并按銀行同期存款利率支付利息。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效后處置本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決的條款仍然有效。第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。10.2房屋租賃如標(biāo)的物在過(guò)戶前已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同的履行。如租賃合同到期，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租人辦理續(xù)租或解約手續(xù)。10.3共有權(quán)人同意如標(biāo)的物為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保其他共有人同意本次買賣，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。11.3其他重要文件如有其他與本合同有關(guān)的文件，雙方可作為附件附在本合同后。第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日由雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____。第十四條：合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明雙方的合同主體資格。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)交易中心出具，反映房屋的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用狀況等信息。說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)和土地使用情況。附件四：房屋買賣合同要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：作為本合同的附件，用以明確雙方的具體交易內(nèi)容和條件。附件五：房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、物品清單等信息。說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明房屋的實(shí)際交付情況。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：包括但不限于房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋保險(xiǎn)單的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明標(biāo)的物已經(jīng)辦理了保險(xiǎn)手續(xù)。附件八：租賃合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整地反映租賃合同的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明標(biāo)的物在過(guò)戶前的租賃狀況。附件九：共有權(quán)人同意出售證明要求：清晰、完整地反映共有權(quán)人同意出售的意見(jiàn)。說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明標(biāo)的物為共有財(cái)產(chǎn)，且其他共有人同意本次買賣。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。3.甲方未按約定提供相關(guān)附件，或提供的附件不符合合同要求。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。5.乙方未按約定使用標(biāo)的物，或未依法辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金、賠償損失，或要求解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金、賠償損失，或要求解除合同。3.雙方違約，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求解除合同并賠償損失。具體違約金金額和賠償損失的計(jì)算方式，可由雙方在合同中約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：