二零二五年度杭州房產(chǎn)中介市場(chǎng)租賃合同范本解析6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房產(chǎn)中介市場(chǎng)租賃合同范本解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用限制6.2禁止行為6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2緊急維修處理7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系電話：138000000001.1.4房東住址：杭州市西湖區(qū)路號(hào)1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系電話：139000000011.2.4房客住址：杭州市西湖區(qū)路號(hào)1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人聯(lián)系電話：137000000021.3.4代理人住址：杭州市西湖區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：杭州市西湖區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：高層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等2.5房屋用途：自住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付至房東指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日前4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付租金總額的千分之五作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞，且水電費(fèi)結(jié)清5.3押金退還流程：租賃期滿后，房客應(yīng)向房東提供水電費(fèi)結(jié)清證明，房東在收到證明后的五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用限制：僅限自住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、非法改裝房屋、亂扔垃圾等6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房客應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因房客原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，由房東負(fù)責(zé)維修；因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由房客負(fù)責(zé)維修或賠償7.2緊急維修處理：如遇緊急情況，房客應(yīng)及時(shí)通知房東，房東應(yīng)盡快處理7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：非因房東原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由房客承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：房客需提前一個(gè)月通知房東，并經(jīng)房東書面同意方可轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租通知：房客轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向房東提供轉(zhuǎn)租協(xié)議、轉(zhuǎn)租人身份證明等材料8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租雙方自行承擔(dān)9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：人民幣5,000元整9.2保證金用途：用于房屋租賃期間的違約賠償或維修費(fèi)用9.3保證金退還：租賃期滿后，如無違約行為，保證金將無息退還10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任：房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付租金總額的千分之五作為違約金；擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償房東因此遭受的損失10.2房東違約責(zé)任：房東未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向房客支付租金總額的千分之五作為違約金；未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過房屋一個(gè)月租金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向杭州市西湖區(qū)人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除情形：房屋被依法征收、征用；房屋無法繼續(xù)居?。浑p方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋交付手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋交付手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)或履行其他輔助職能的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1房客或房東委托中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；2.1.2房客或房東需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等服務(wù)；2.1.3房客或房東因特殊原因需要第三方提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1房客或房東因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過該服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任；3.1.2房客或房東因第三方提供的服務(wù)造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失額的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，責(zé)任劃分如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方合同條款，并要求第三方遵守合同約定；4.1.3甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行職責(zé)，確保合同履行。5.第三方責(zé)任免除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；5.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；5.1.3因第三方無法預(yù)見、避免或克服的客觀因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；6.2甲乙雙方將第三方信息通知對(duì)方，包括第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.第三方變更及解除8.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；8.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，調(diào)整合同條款。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；9.2如有約定，第三方介入費(fèi)用可從房客或房東支付的租金中扣除。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)則、房屋維修及保養(yǎng)、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋租賃保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。說明：本合同是雙方簽訂的基礎(chǔ)性文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說明：明確房屋設(shè)施情況，便于雙方確認(rèn)交付時(shí)房屋設(shè)施狀態(tài)。4.房客身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等證明房客身份的文件。說明：確保房客身份真實(shí)，避免身份冒用。5.房客收入證明詳細(xì)要求：提供工資條、銀行流水等證明房客收入的文件。說明：確保房客具備支付租金的能力。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：明確中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)合法合規(guī)。7.附件補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在合同履行過程中有其他約定，可簽訂附件補(bǔ)充協(xié)議。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：房客每月租金為10,000元，逾期3天，應(yīng)支付違約金30元。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：房東應(yīng)于2024年1月1日提供房屋，若延遲至1月4日，應(yīng)支付違約金60元。3.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：賠償房東因此遭受的損失。示例：房客擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致房東遭受損失10,000元，房客應(yīng)賠償。4.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，房東未及時(shí)維修，維修費(fèi)用為500元，由房東承擔(dān)。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)不超過該服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致房客遭受損失10,000元，第三方應(yīng)賠償20,000元。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介市場(chǎng)租賃合同范本解析1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房東信息1.2房客信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維修責(zé)任6.房屋維護(hù)6.1房屋維修費(fèi)用6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋維護(hù)保養(yǎng)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：杭州房產(chǎn)中介有限公司1.3.2中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：057188888888882.房屋基本信息2.1房屋位置：杭州市西湖區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至每月30日4.4租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定5.房屋使用5.1房屋用途：居住用途5.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.3房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由房客負(fù)責(zé)，重大維修由房東負(fù)責(zé)6.房屋維護(hù)6.1房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.2房屋維修責(zé)任：房屋維修責(zé)任按房屋使用情況確定6.3房屋維護(hù)保養(yǎng)：房客應(yīng)保持房屋清潔、整潔，并定期進(jìn)行保養(yǎng)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件，無影響居住的安全隱患7.3房屋驗(yàn)收程序：房客應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明8.保證金8.1保證金金額：人民幣5,000元整8.2保證金退還條件：合同履行完畢且房屋無損壞、違約等情況8.3保證金退還程序：合同終止后，房客應(yīng)在30日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并退還保證金9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金9.1.2房屋存在安全隱患，未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2房客違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任9.3違約金計(jì)算：違約金總額不得超過合同租金總額的20%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向杭州市西湖區(qū)人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公平公正11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1房客有嚴(yán)重違約行為11.1.2房東有嚴(yán)重違約行為11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋和相關(guān)事宜12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同副本、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、身份證復(fù)印件等12.2其他相關(guān)附件：租賃雙方簽訂的其他協(xié)議、憑證等13.合同生效13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效13.3合同生效地點(diǎn)：杭州市西湖區(qū)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：租賃雙方同意的其他事項(xiàng)14.2其他約定條款：租賃雙方同意的其他條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系之外，根據(jù)本合同約定，為履行合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于維修服務(wù)提供者、房屋保險(xiǎn)承保方、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高租賃雙方的權(quán)益保障。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。15.3.2第三方有義務(wù)遵守本合同的約定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.3第三方無權(quán)修改合同條款，除非得到甲乙雙方的書面同意。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為。15.4.3第三方與中介方的關(guān)系：如果第三方介入涉及中介方，中介方有義務(wù)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般為合同總金額的一定比例，如10%。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)確定，并在合同中明確列示。16.3第三方責(zé)任賠償16.3.1第三方造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1維修服務(wù)提供者17.1.1維修服務(wù)提供者應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。17.1.2維修費(fèi)用在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)由甲方承擔(dān)。17.2房屋保險(xiǎn)承保方17.2.1房屋保險(xiǎn)承保方應(yīng)根據(jù)合同約定，為房屋提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。17.2.2保險(xiǎn)賠償金在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)用于修復(fù)房屋或賠償損失。17.3法律顧問17.3.1法律顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.3.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)由甲方或乙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同雙方各執(zhí)一份，內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：作為合同有效性的證明文件。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由房客填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證。3.身份證復(fù)印件要求：甲方、乙方及第三方提供身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：作為身份驗(yàn)證的文件。4.房屋維修清單要求：房屋維修時(shí)，由維修服務(wù)提供者填寫維修清單。說明：作為維修記錄和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。說明：作為保證金已繳納的憑證。6.違約金收據(jù)要求：違約金收據(jù)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。說明：作為違約金已支付的憑證。7.房屋保險(xiǎn)單要求：房屋保險(xiǎn)單一份，由保險(xiǎn)公司出具。說明：作為房屋保險(xiǎn)的有效憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：作為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：作為解決合同爭(zhēng)議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的1%作為違約金。示例：若房東未在合同約定的日期交付房屋，則應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的1%作為違約金。示例：若房客未在每月一天前支付租金，則應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：若任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：若維修服務(wù)提供者未按約定完成維修任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介市場(chǎng)租賃合同范本解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3違約責(zé)任4.房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1使用規(guī)則4.2日常維護(hù)責(zé)任4.3緊急情況處理5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1維修范圍及費(fèi)用5.2維修責(zé)任劃分5.3維修通知及期限6.房產(chǎn)租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知及期限7.房產(chǎn)租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房產(chǎn)租賃清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署程序13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房產(chǎn)租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）名稱：____________________甲方地址：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________第二條房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)用途甲方同意乙方將上述房產(chǎn)用于____________________。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.4押金及退還條件乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付乙方使用，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.3違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。第四條房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.2日常維護(hù)責(zé)任日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。4.3緊急情況處理遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以處理。第五條房產(chǎn)維修責(zé)任5.1維修范圍及費(fèi)用（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因房屋自然老化或質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修責(zé)任劃分維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。5.3維修通知及期限任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。第六條房產(chǎn)租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按調(diào)整后的政策調(diào)整租金。6.2調(diào)整程序租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3調(diào)整通知及期限甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面確認(rèn)。第七條房產(chǎn)租賃合同的變更與解除7.1變更條件在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。7.4解除程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的；（2）乙方未按約定支付租金或押金的；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的；（4）任何一方未按約定履行維修責(zé)任的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除條件（1）房屋無法繼續(xù)居住或使用；（2）甲方出售房屋；（3）乙方因故無法繼續(xù)居住或使用房屋。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房產(chǎn)租賃清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____________________簽署。12.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.3簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房產(chǎn)租賃清單13.3附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.4附件五：身份證復(fù)印件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除合同之日起終止。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃過程中，除甲乙雙方外，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢；（3）房屋評(píng)估；（4）房屋維修；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額；（4）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)，乙方對(duì)房產(chǎn)享有使用權(quán)；（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用執(zhí)行。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方在履行本合同時(shí)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，本合同終止。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方及第三方之間因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入后，本合同中未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃基本條款、交付與驗(yàn)收條款、使用與維護(hù)條款、維修責(zé)任條款、費(fèi)用調(diào)整條款、合同變更與解除條款、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決條款、合同生效及終止條款等。附件說明：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施清單、家具清單、電器清單等，并注明使用狀況。附件說明：租賃期間，乙方應(yīng)保持清單所列物品完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。附件說明：證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件。附件說明：作為甲乙雙方身份證明文件。5.附件五：房產(chǎn)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方將房產(chǎn)委托第三方管理，應(yīng)提供房產(chǎn)租賃協(xié)議。附件說明：明確甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說明：作為房屋維修費(fèi)用的憑證。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。附件說明：證明乙方已按約定支付租金。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；乙方未按約定支付租金或押金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)；任何一方未按約定履行維修責(zé)任；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因違約造成的損失，支付違約金；乙方違約：賠償甲方因違約造成的損失，支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介市場(chǎng)租賃合同范本解析3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)租賃情況3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息3.3代理人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)裝修限制7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)備維修責(zé)任8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定9.房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)的租賃活動(dòng)，包括但不限于住宅、商業(yè)用途等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于杭州市某區(qū)域，具體地址為：街道號(hào)單元室。房產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.3房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，未有任何租賃關(guān)系存在。3.租賃雙方信息3.1房東信息甲方（房東）全稱：公司法定代表人：地址：聯(lián)系方式：3.2承租人信息乙方（承租人）全稱：個(gè)人/公司法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：3.3代理人信息（如有）如甲方或乙方有代理人，代理人信息如下：代理人全稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為：2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為：2024年12月31日。4.3租賃期限變更租賃期限如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同的租金為人民幣元/月。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月的租金。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍乙方在租賃期間，僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房產(chǎn)的整潔和完好。6.3房產(chǎn)裝修限制乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。9.房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維修和保養(yǎng)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其名下的房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間為其居住人員購(gòu)買必要的人身保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州市人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州市人民法院。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、租賃物品清單等。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修或保養(yǎng)；（4）提供租賃物品及相關(guān)服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2義務(wù)與責(zé)任（1）甲方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。（2）乙方有義務(wù)接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。（2）責(zé)任限額不得低于第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方提供的服務(wù)性質(zhì)或風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。18.第三方違約責(zé)任18.1違約行為（1）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（2）泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）違反合同約定的其他行為。18.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。（2）違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方退出機(jī)制19.1退出條件如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不可抗力情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。19.2退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出合同。（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，將相關(guān)事宜處理完畢。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、客戶信息等。20.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。21.合同解除與終止21.1解除條件如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的合法文件。說明：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房產(chǎn)租賃物品清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說明：清單需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。3.房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外部環(huán)境的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：照片需真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.租賃合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的書面證明，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.付款憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：憑證需清晰顯示付款時(shí)間、金額等信息。6.維修費(fèi)用清單要求：提供因維修產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說明：清單需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。7.保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單需為原件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介市場(chǎng)租賃合同范本解析4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納方式7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.1.4承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]1.2.2出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]1.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2出租方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.3承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.4承租方電子郵箱：[電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積（平方米）]2.3房產(chǎn)戶型：[房產(chǎn)戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]2.5房產(chǎn)租賃用途：[租賃用途描述，如：居住]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]3.2租金金額：人民幣[租金金額]元/月3.3租金支付方式：[支付方式描述，如：每月一付]3.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條款，如：租金自[調(diào)整日期]起，按市場(chǎng)行情調(diào)整]4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[交付時(shí)間]4.2房產(chǎn)交付條件：[交付條件描述，如：房產(chǎn)無損壞，符合租賃用途]4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如：參照房產(chǎn)交付條件]4.4驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述，如：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，及時(shí)協(xié)商解決]5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元5.2保證金退還條件：[退還條件描述，如：租賃期滿，無違約行為]5.3保證金退還程序：[退還程序描述，如：承租方辦理退房手續(xù)后，出租方無異議，退還保證金]6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)范：[使用規(guī)范描述，如：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)]6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述，如：租賃期間，房產(chǎn)自然損壞由出租方負(fù)責(zé)維修]6.3房產(chǎn)維修責(zé)任：[維修責(zé)任描述，如：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償]7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納方式：[繳納方式描述，如：承租方自行繳納，并按月結(jié)算]7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：[繳納方式描述，如：承租方自行繳納，并按月結(jié)算]7.3費(fèi)用結(jié)算方式：[結(jié)算方式描述，如：每月[具體日期]前，承租方將水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施8.1.4承租方違反租賃用途8.1.5出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.6出租方未履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[比例]%8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[金額]元8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋損壞賠償，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算8.3.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，按恢復(fù)原狀或賠償損失處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2.3仲裁不成，可向[法院名稱]提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力10.1.3一方違約，另一方解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方10.2.2結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)10.2.3租賃期滿或解除后，辦理房屋交還手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1解除后，租金不再支付10.3.2違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方書面確認(rèn)11.3.2辦理房屋交還手續(xù)12.其他約定12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)租賃合同12.2通知方式12.2.1以書面形式送達(dá)對(duì)方12.2.2通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署日期：[簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)租賃合同14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助房產(chǎn)交付與驗(yàn)收15.1.2.2提供專業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)15.1.2.3提供維修或保養(yǎng)服務(wù)15.1.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。16.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.1.2.1第三方在合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方的協(xié)議不得違反本合同的規(guī)定。18.1.2第三方與乙方的劃分18.1.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2.2乙方與第三方的協(xié)議不得違反本合同的規(guī)定。18.1.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.1.3.1若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.1.2第三方介入的批準(zhǔn)19.1.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。19.1.2.2若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。19.1.3第三方介入的實(shí)施19.1.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。19.1.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責(zé)完成20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致20.1.4出現(xiàn)不可抗力20.1.2第三方介入的終止程序20.1.2.1第三方應(yīng)在終止條件出現(xiàn)后[時(shí)間]內(nèi)向甲乙雙方發(fā)出終止通知。20.1.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知后[時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。20.1.2.3第三方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，為租賃合同的生效提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系成立和履行的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，復(fù)印件上需加蓋身份證持有者公章或簽字。說明：證明甲乙雙方的主體資格，確保合同有效。4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的憑證，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.租金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋出租方公章。說明：作為租金支付的證據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用及維修日期。說明：作為維修費(fèi)用的憑證，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。說明：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.3承租方損壞房屋或設(shè)施1.4承租方違反租賃用途1.5出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.6出租方未履行維修義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按時(shí)支付租金標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，超過[時(shí)間]未支付視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，超過[具體日期]未支付，視為違約。2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：承租方在未征得出租方同意的情況下，私自拆除房屋隔斷，視為違約。2.3承租方損壞房屋或設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，視為違約。示例：承租方在使用過程中，導(dǎo)致房屋墻面出現(xiàn)裂縫，視為違約。2.4承租方違反租賃用途標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用房屋用途與合同約定不符，視為違約。示例：承租方將租賃的房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，視為違約。2.5出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例：出租方應(yīng)在[具體日期]前交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，視為違約。2.6出租方未履行維修義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)維修房屋或設(shè)施，視為違約。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方未在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介市場(chǎng)租賃合同范本解析5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)用途3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)維修記錄11.3其他附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及效力14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指雙方就杭州市房產(chǎn)租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：[具體地址]房產(chǎn)面積：[具體面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)用途本房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)等用途。第三條租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金及支付方式租金為：人民幣[租金金額]元/月。租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃要求，并按時(shí)交付乙方。4.1.3甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任乙方在使用過程中，如因自身原因造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的完好。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，由雙方按約定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金。8.1.2甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計(jì)算。8.2.2甲方未交付房產(chǎn)或提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付