2025年度智能辦公樓出售居間服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能辦公樓出售居間服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.智能辦公樓概述5.居間服務內容與范圍6.居間服務費用及支付方式7.居間服務期限與終止8.居間服務成果與交付9.居間服務過程中的權利與義務10.違約責任與賠償11.爭議解決方式12.合同生效、變更與解除13.合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（居間方）之間就2025年度智能辦公樓出售居間服務事宜的權利、義務及責任。2.定義與解釋2.1“智能辦公樓”指甲方擁有的位于______市______區(qū)的______號智能辦公樓，建筑面積為______平方米，土地使用權年限為______年。2.2“居間服務”指乙方根據甲方委托，在2025年度內為甲方尋找有意向購買上述智能辦公樓的買方，并促成買賣雙方達成交易的行為。3.雙方基本信息3.1甲方（委托方）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________3.2乙方（居間方）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________4.智能辦公樓概述4.1智能辦公樓基本情況：建筑結構：____________________使用性質：____________________建筑面積：____________________容積率：____________________綠化率：____________________停車位數量：__________________5.居間服務內容與范圍5.1乙方應在本合同約定的居間服務期限內，按照甲方要求，積極尋找有意向購買智能辦公樓的買方。5.2乙方應協(xié)助甲方與買方進行洽談，促成買賣雙方達成交易。提供市場信息及分析；協(xié)助辦理交易手續(xù)；協(xié)調交易雙方關系；協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。6.居間服務費用及支付方式6.1居間服務費用為成交金額的_____%。6.2甲方應在居間服務達成后____個工作日內，向乙方支付居間服務費用。6.3居間服務費用支付方式為：現金支付/銀行轉賬。7.居間服務期限與終止7.1本合同居間服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。甲方或乙方單方面解除合同；智能辦公樓因國家政策、法律法規(guī)等原因被征收或征用；買賣雙方自行達成交易；不可抗力因素導致合同無法履行。8.居間服務成果與交付每月至少一次的市場分析報告；每位有意向買方的詳細資料；交易談判過程中的重要文件和記錄。交易文件副本；買賣雙方簽訂的合同副本。9.居間服務過程中的權利與義務9.1甲方權利：要求乙方按照合同約定提供居間服務；對乙方提供的服務提出合理要求和建議；在居間服務達成后，按照約定支付居間服務費用。9.2甲方義務：向乙方提供真實、準確、完整的智能辦公樓信息；按時支付居間服務費用；配合乙方進行交易談判和文件簽署。9.3乙方權利：收取約定的居間服務費用；要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；在居間服務過程中，對甲方提供的信息保密。9.4乙方義務：按照合同約定提供居間服務；確保居間服務的質量和效果；不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。10.違約責任與賠償10.1如甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。10.2如乙方未按約定提供居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務費用。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同應采取書面形式。13.合同解除后的處理乙方應退還甲方已支付的居間服務費用；雙方應各自承擔因合同解除而產生的責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與或協(xié)助本合同履行活動的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的員工、顧問、代理人或關聯(lián)方。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求和合同約定，獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。15.5第三方的義務15.5.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方的責任15.6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方的責任限額15.6.2.1第三方的責任限額為本合同居間服務費用的_____%。15.6.2.2如第三方因履行職責造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應在收到損失通知之日起____個工作日內向第三方提出索賠。15.7第三方的更換15.7.1如甲乙雙方或第三方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并獲得對方的書面同意。15.8第三方的退出15.8.1第三方在履行職責過程中，如因故無法繼續(xù)履行其職責，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。15.9第三方的保密15.9.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方的信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方額外條款16.1當第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的相關條款。16.2甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成書面協(xié)議，并將該協(xié)議作為本合同的附件。16.3甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。16.4甲乙雙方應確保第三方具備履行其職責所需的資質和能力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的責任劃分17.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同之外的第三方承擔責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及其他第三方，其與該第三方的責任關系由雙方自行協(xié)商解決。17.2第三方與其他各方的權利義務關系17.2.1第三方與其他各方的權利義務關系由各自之間的合同或協(xié)議約定。17.2.2第三方與其他各方之間的爭議，應按照各自合同或協(xié)議的約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能辦公樓產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等產權證明文件的復印件，并加蓋甲方公章。說明：附件一用于證明甲方對智能辦公樓擁有合法的產權。2.附件二：智能辦公樓現狀描述要求：詳細描述智能辦公樓的建筑結構、使用性質、面積、容積率、綠化率、停車位數量等信息。說明：附件二用于明確智能辦公樓的基本情況。3.附件三：居間服務費用支付憑證要求：提供居間服務費用支付憑證的復印件，并加蓋甲方公章。說明：附件三用于證明甲方已支付居間服務費用。4.附件四：市場分析報告要求：提供乙方每月至少一次的市場分析報告，包括市場行情、競爭對手分析、潛在買方信息等。說明：附件四用于了解市場動態(tài)和潛在買方信息。5.附件五：交易談判文件要求：提供交易談判過程中形成的所有文件，包括但不限于談判紀要、意向書、合同草案等。說明：附件五用于記錄交易談判的過程和結果。6.附件六：交易文件要求：提供買賣雙方簽訂的合同及相關附件的復印件，并加蓋雙方公章。說明：附件六用于證明交易已經完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在居間服務達成后____個工作日內支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務。責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務費用。示例：若乙方在居間服務期間未履行其職責，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務費用。3.違約行為：第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應根據其責任限額承擔賠償責任。示例：若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應承擔_____%的責任限額。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：違約方應根據合同約定承擔違約責任。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度智能辦公樓出售居間服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期1.5合同生效條件第二章居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務對象2.3居間服務方式2.4居間服務期限2.5居間服務成果第三章居間服務費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制3.5費用爭議解決第四章居間服務責任4.1居間服務方責任4.2出售方責任4.3買受方責任4.4第三方責任4.5責任免除4.6責任承擔方式第五章合同履行5.1履行地點5.2履行期限5.3履行方式5.4履行變更5.5履行監(jiān)督5.6履行驗收5.7履行風險承擔5.8履行違約責任第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更程序6.4合同解除程序6.5合同變更后的費用調整6.6合同解除后的費用結算第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償7.4違約責任免除7.5違約責任爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的費用結算9.4合同終止后的責任承擔第十章合同附件10.1附件一：智能辦公樓詳細信息10.2附件二：居間服務費用明細10.3附件三：合同履行計劃10.4附件四：爭議解決協(xié)議第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄11.3其他約定第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數第十四章其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)1.1.2依據雙方協(xié)商一致的原則1.2合同目的1.2.1為實現智能辦公樓的有效出售1.2.2為居間服務雙方提供合法、合規(guī)的居間服務1.3合同雙方基本信息1.3.1居間服務方：[居間服務方名稱]1.3.2出售方：[出售方名稱]1.3.3買受方：[買受方名稱]1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至智能辦公樓出售完畢之日止。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽署本合同1.5.2居間服務方完成居間服務1.5.3出售方接受居間服務方提供的居間服務第二章居間服務內容2.1居間服務范圍2.1.1提供智能辦公樓出售的市場調研2.1.2協(xié)助出售方尋找合適的買受方2.1.3協(xié)助雙方進行合同談判2.1.4協(xié)助辦理相關手續(xù)2.2居間服務對象2.2.1智能辦公樓出售方2.2.2智能辦公樓買受方2.3居間服務方式2.3.1線上線下相結合的方式2.3.2通過各類媒體和渠道發(fā)布信息2.3.3組織看房活動2.4居間服務期限2.4.1自合同生效之日起至智能辦公樓出售完畢之日止。2.5居間服務成果2.5.1智能辦公樓成功出售2.5.2雙方簽署正式買賣合同第三章居間服務費用3.1費用總額3.1.1居間服務費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用支付方式3.2.1居間服務費用采用一次性支付方式。3.3費用支付時間3.3.1居間服務完成后，出售方應于[時間]內向居間服務方支付全部費用。3.4費用調整機制3.4.1如因市場變化或其他不可抗力因素導致居間服務費用調整，雙方應協(xié)商一致后進行調整。3.5費用爭議解決3.5.1如對費用有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章居間服務責任4.1居間服務方責任4.1.1按照合同約定提供居間服務4.1.2保證居間服務的真實、合法、有效4.1.3保守商業(yè)秘密4.2出售方責任4.2.1提供真實、準確的智能辦公樓信息4.2.2配合居間服務方完成居間服務4.2.3按時支付居間服務費用4.3買受方責任4.3.1按時支付購買智能辦公樓的款項4.3.2配合居間服務方完成居間服務4.4第三方責任4.4.1第三方責任由其自行承擔4.5責任免除4.5.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任4.6責任承擔方式4.6.1居間服務方應承擔因其過錯導致的損失4.6.2出售方和買受方應承擔因其過錯導致的損失第五章合同履行5.1履行地點5.1.1履行地點為智能辦公樓所在地。5.2履行期限5.2.1居間服務期限自合同生效之日起至智能辦公樓出售完畢之日止。5.3履行方式5.3.1居間服務方通過線上線下相結合的方式進行居間服務。5.3.2出售方和買受方應積極配合居間服務方完成居間服務。5.4履行變更5.4.1如需變更履行方式或期限，雙方應協(xié)商一致后進行變更。5.5履行監(jiān)督5.5.1居間服務方有權對履行情況進行監(jiān)督。5.6履行驗收5.6.1居間服務完成后，雙方應進行驗收。5.7履行風險承擔5.7.1居間服務方不承擔因市場變化或其他不可抗力因素導致的履行風險。5.8履行違約責任5.8.1如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.2合同解除條件6.2.1合同約定的解除條件成就6.2.2一方違約，經另一方催告后仍未履行6.3合同變更程序6.3.1雙方簽署書面變更協(xié)議6.4合同解除程序6.4.1一方提出解除合同，另一方確認或未在合理期限內提出異議6.5合同變更后的費用調整6.5.1如合同變更導致費用變化，雙方應協(xié)商一致后進行調整。6.6合同解除后的費用結算6.6.1合同解除后，雙方應根據合同約定進行費用結算。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1居間服務方未按約定提供居間服務7.1.2出售方未提供真實、準確的智能辦公樓信息7.1.3買受方未按時支付購買款項7.2違約責任承擔7.2.1居間服務方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2出售方和買受方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任賠償7.3.1違約方應根據違約程度和損失情況，向守約方支付相應的賠償金。7.4違約責任免除7.4.1因不可抗力導致違約，違約方不承擔責任。7.5違約責任爭議解決7.5.1如對違約責任有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方協(xié)商或調解不成，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[時間]內提出書面爭議解決請求。8.3.2爭議解決機構應在[時間]內作出裁決或判決。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。8.5爭議解決期限8.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[時間]。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢9.1.2合同解除9.1.3合同約定的其他終止條件9.2合同終止程序9.2.1一方提出合同終止請求，另一方確認或未在合理期限內提出異議9.3合同終止后的費用結算9.3.1合同終止后，雙方應根據合同約定進行費用結算。9.4合同終止后的責任承擔9.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十章合同附件10.1附件一：智能辦公樓詳細信息10.1.1智能辦公樓的位置、面積、結構、配套設施等10.2附件二：居間服務費用明細10.3附件三：合同履行計劃10.4附件四：爭議解決協(xié)議第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二章合同簽訂日期[簽訂日期]第十三章合同份數本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第十四章其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。居間服務方（簽字/蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________出售方（簽字/蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________買受方（簽字/蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、信息發(fā)布權、費用支付權等。1.1.1甲方有權決定智能辦公樓出售的價格、出售方式及出售對象。1.1.2甲方有權對居間服務方的服務內容進行調整。1.1.3甲方有權要求居間服務方提供市場調研報告，并對其真實性負責。1.2甲方信息保密條款說明：本條款要求甲方對智能辦公樓的相關信息進行保密，以保護雙方的商業(yè)利益。1.2.1甲方應確保在合同履行過程中，不泄露智能辦公樓的商業(yè)秘密。1.2.2甲方不得將智能辦公樓的信息透露給未經授權的第三方。1.3甲方支付責任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中應承擔的支付責任。1.3.1甲方應按照合同約定，按時支付居間服務費用。1.3.2甲方未能按時支付費用，應向居間服務方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、信息發(fā)布權、費用支付權等。2.1.1乙方有權決定智能辦公樓出售的價格、出售方式及出售對象。2.1.2乙方有權對居間服務方的服務內容進行調整。2.1.3乙方有權要求居間服務方提供市場調研報告，并對其真實性負責。2.2乙方信息保密條款說明：本條款要求乙方對智能辦公樓的相關信息進行保密，以保護雙方的商業(yè)利益。2.2.1乙方應確保在合同履行過程中，不泄露智能辦公樓的商業(yè)秘密。2.2.2乙方不得將智能辦公樓的信息透露給未經授權的第三方。2.3乙方支付責任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中應承擔的支付責任。2.3.1乙方應按照合同約定，按時支付居間服務費用。2.3.2乙方未能按時支付費用，應向居間服務方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的角色和責任。3.1.1第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方及居間服務方之間的關系。3.1.2第三方中介有權監(jiān)督合同履行情況，確保各方權益得到保障。3.2第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的收費標準和支付方式。3.2.1第三方中介的收費標準為合同金額的[百分比]%。3.2.2第三方中介費用由甲方和乙方按比例分擔。3.3第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對合同履行過程中的信息進行保密。3.3.1第三方中介應確保在合同履行過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方中介不得將合同信息透露給未經授權的第三方。3.4第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任。3.4.1第三方中介應按照合同約定，履行其職責。3.4.2第三方中介未能履行職責，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智能辦公樓詳細信息智能辦公樓的位置、面積、結構、配套設施等2.附件二：居間服務費用明細居間服務費用的構成、支付方式、調整機制等3.附件三：合同履行計劃居間服務的時間節(jié)點、服務內容、預期成果等4.附件四：爭議解決協(xié)議爭議解決的方式、機構、程序、費用等5.附件五：當甲方為主導時的附加條款甲方主導權、信息保密、支付責任等6.附件六：當乙方為主導時的附加條款乙方主導權、信息保密、支付責任等7.附件七：當有第三方中介時的附加條款第三方中介的職責、費用、保密、責任等二、違約行為及認定：1.居間服務方未按約定提供居間服務，或提供的服務不符合合同要求。2.出售方未提供真實、準確的智能辦公樓信息。3.買受方未按時支付購買款項。4.甲方或乙方未能按時支付居間服務費用。5.第三方中介未能履行其職責或泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)。2.居間服務：一方為另一方提供中介服務，促成交易的行為。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違約時，應向另一方支付一定數額的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱導致交易雙方對智能辦公樓的價值產生分歧。解決辦法：由居間服務方提供專業(yè)的市場調研報告，協(xié)助雙方達成共識。2.問題：合同履行過程中出現意外情況，導致合同無法按期完成。解決辦法：雙方協(xié)商調整合同履行期限或內容，確保合同順利履行。3.問題：居間服務方服務質量不高，影響交易進度。解決辦法：由第三方中介進行監(jiān)督，確保居間服務方履行合同義務。五、所有應用場景：1.智能辦公樓出售過程中，需要專業(yè)居間服務促成交易。2.當甲方或乙方為主導時，需要明確雙方的權利和義務。3.當涉及第三方中介時，需要明確中介的職責和費用。4.在合同履行過程中，可能遇到各種問題，需要及時解決。全文完。2025年度智能辦公樓出售居間服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有智能辦公樓出售需求，乙方具備相關居間服務經驗和能力，雙方經友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能辦公樓出售過程中的權利、義務及合作方式，確保雙方權益得到保障，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）智能辦公樓：指集成了智能化系統(tǒng)，具備智能化管理、安全、節(jié)能、環(huán)保等特點的辦公樓；2）居間服務：指乙方作為甲方智能辦公樓出售的居間方，為甲方提供信息收集、市場推廣、客戶匹配、合同談判、交易保障等服務的活動。3.2關鍵詞解釋：1）出售：指甲方將智能辦公樓所有權轉移給買方；2）居間：指乙方在甲方與買方之間提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易；3）傭金：指乙方為甲方提供居間服務所應得的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）有權要求乙方按照合同約定提供居間服務；2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；3）有權按照合同約定收取乙方提供的傭金；4）有義務提供真實、準確、完整的智能辦公樓信息；5）有義務按照合同約定配合乙方的居間服務。4.2乙方的權利和義務：1）有權按照合同約定收取甲方支付的傭金；2）有義務為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務；3）有義務保守甲方提供的智能辦公樓信息及交易過程中的商業(yè)秘密；4）有義務按照合同約定完成居間服務；5）有義務及時向甲方反饋市場信息、客戶需求及交易進展。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至智能辦公樓出售完成之日止。5.2合同履行地點：甲方提供的智能辦公樓所在地。5.3合同履行方式：乙方通過市場推廣、客戶匹配、合同談判等方式，為甲方提供居間服務，協(xié)助甲方實現智能辦公樓出售。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）智能辦公樓出售完成；2）甲方或乙方單方面終止合同；3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）甲方或乙方單方面終止合同，應提前書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.4終止后果：2）合同終止后，甲方應按照合同約定支付已發(fā)生的傭金；3）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關費用和損失。七、費用與支付7.1費用構成：1）居間服務費：根據雙方協(xié)商，乙方應收取的居間服務費為智能辦公樓成交價的一定比例，具體比例為_________；2）其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、通訊費等，由甲方承擔；3）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費由乙方自行承擔。7.2支付方式：1）甲方應按照合同約定支付居間服務費；2）甲方支付居間服務費時，可選擇銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的支付方式；3）乙方應在提供居間服務后，向甲方開具合法有效的稅務發(fā)票。7.3支付時間：1）居間服務費：甲方應在智能辦公樓成交后_________個工作日內支付乙方居間服務費；2）其他費用：甲方應在乙方提供相關服務后_________個工作日內支付；3）稅費：乙方應在產生稅費后_________個工作日內向甲方開具發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后_________個工作日內支付。7.4支付條款：1）甲方支付居間服務費及其他費用時，應確保資金來源合法；2）甲方支付費用時，應將款項直接支付至乙方指定的賬戶；3）如因甲方原因導致乙方未能及時收到費用，乙方有權暫?；蚪K止居間服務。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未按合同約定支付居間服務費及其他費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_________；2）如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1）如乙方未按合同約定提供居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務費的一定比例；2）如乙方泄露甲方提供的智能辦公樓信息或交易過程中的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金及賠償金額的具體計算方式由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額可采取現金支付、轉賬支付或其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容：1）甲方提供的智能辦公樓信息；2）交易過程中的商業(yè)秘密；3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至智能辦公樓出售完成之日起_________年內。9.3保密履行方式：1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1）地震導致智能辦公樓損壞；2）政府發(fā)布禁令，禁止智能辦公樓交易；3）罷工導致乙方無法提供居間服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致；11.2調解、仲裁或訴訟：1）爭議提交第三方調解；2）如調解不成，提交仲裁機構仲裁；3）如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方；2）如需轉讓，應提前書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1）合同中明確約定不得轉讓的情形；2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對智能辦公樓的出售權利；2）乙方在合同履行過程中，不得將甲方提供的智能辦公樓信息用于其他目的。13.2特殊權力保留：1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均保留要求解除合同的權利；2）如因乙方違約導致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致；2）修改和補充內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1）經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；2）未經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，對雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）雙方應積極配合對方的工作，共同推進智能辦公樓出售進程。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通；2）雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的工作任務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于智能辦公樓出售居間服務的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款；2）任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________乙方（居間方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________見證人：（蓋章）簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能辦公樓相關資料，包括但不限于產權證明、工程圖紙、設施清單等；2.乙方提供的居間服務方案及市場分析報告；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.交易過程中的各類合同、協(xié)議、文件及往來函件；5.雙方簽訂的居間服務合同副本；6.乙方開具的合法有效稅務發(fā)票；7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付居間服務費及其他費用；提供虛假信息或故意隱瞞重要信息；未按合同約定配合乙方的居間服務。2.乙方違約：未按合同約定提供居間服務；