二零二五年度城市綜合體工程款抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體工程款抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模及類型2.4工程建設(shè)內(nèi)容3.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)3.1抵頂商鋪的名稱、面積及位置3.2抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明3.3抵頂商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)4.抵頂商鋪的交付及驗(yàn)收4.1抵頂商鋪的交付時(shí)間4.2抵頂商鋪的交付條件4.3抵頂商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記5.1抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.2抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.抵頂商鋪的權(quán)屬糾紛處理6.1抵頂商鋪權(quán)屬糾紛的處理原則6.2抵頂商鋪權(quán)屬糾紛的解決途徑6.3抵頂商鋪權(quán)屬糾紛的處理期限7.抵頂商鋪的使用及維護(hù)7.1抵頂商鋪的使用范圍7.2抵頂商鋪的維護(hù)責(zé)任7.3抵頂商鋪的維修費(fèi)用承擔(dān)8.工程款的支付及結(jié)算8.1工程款的支付方式8.2工程款的支付期限8.3工程款的結(jié)算方式9.合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更及解除后的處理10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任的范圍10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：建筑有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年3月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.工程概況2.1工程名稱城市綜合體工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模及類型總建筑面積：100,000平方米工程類型：商業(yè)綜合體2.4工程建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括商業(yè)、辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施。3.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)3.1抵頂商鋪的名稱、面積及位置商鋪名稱：購物中心A區(qū)1層101號(hào)商鋪面積：200平方米商鋪位置：購物中心A區(qū)1層3.2抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證3.3抵頂商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理抵頂商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的變更登記。4.抵頂商鋪的交付及驗(yàn)收4.1抵頂商鋪的交付時(shí)間抵頂商鋪的交付時(shí)間為2024年12月31日前。4.2抵頂商鋪的交付條件（1）商鋪內(nèi)部裝修完畢；（2）商鋪配套設(shè)施齊全；（3）商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3抵頂商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）商鋪內(nèi)部裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；（2）商鋪配套設(shè)施齊全，功能正常；（3）商鋪權(quán)屬清晰，無法律糾紛。驗(yàn)收程序：（1）乙方在交付前向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記5.1抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)甲方負(fù)責(zé)辦理抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。5.2抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料。5.3抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.抵頂商鋪的權(quán)屬糾紛處理6.1抵頂商鋪權(quán)屬糾紛的處理原則在抵頂商鋪權(quán)屬糾紛發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決。6.2抵頂商鋪權(quán)屬糾紛的解決途徑解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.3抵頂商鋪權(quán)屬糾紛的處理期限權(quán)屬糾紛應(yīng)在雙方協(xié)商一致后30日內(nèi)解決。第八部分：合同如下：8.工程款的支付及結(jié)算8.1工程款的支付方式工程款的支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）工程開工前支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款；（2）工程主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同總價(jià)的20%；（3）工程竣工并通過驗(yàn)收后支付合同總價(jià)的60%；（4）工程保修期滿后支付合同總價(jià)的10%。8.2工程款的支付期限（1）預(yù)付款支付期限為合同簽訂后30日內(nèi)；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后的支付期限為30日內(nèi)；（3）竣工驗(yàn)收后的支付期限為60日內(nèi)；（4）保修期滿后的支付期限為30日內(nèi)。8.3工程款的結(jié)算方式工程款結(jié)算以甲方認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)，結(jié)算周期為每季度一次。9.合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程內(nèi)容、付款方式、工期等。9.2合同解除的條件及程序（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任的范圍（1）未按合同約定支付工程款；（2）未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁和訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或未申請(qǐng)仲裁，可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或不可抗力等原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于工程款的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)。13.2雙方約定的其他條款雙方約定的其他條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：工程合同14.2附件二：工程量清單14.3附件三：施工圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：提供合同履行的中介服務(wù)，如信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等；（2）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)工程量、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估；（4）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見或建議；（5）保險(xiǎn)服務(wù)：提供工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用承擔(dān)方可在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定分擔(dān)。16.2第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方的影響第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行相應(yīng)的合同義務(wù)。16.3第三方介入爭(zhēng)議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；（3）若第三方責(zé)任限額低于合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定；（3）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵循各自協(xié)議的約定，相互尊重，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程合同詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、雙方基本信息、合同金額、付款方式、工期等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：本附件用于計(jì)算工程款，確保雙方對(duì)工程量有明確共識(shí)。3.附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等。說明：本附件為工程實(shí)施的技術(shù)依據(jù)，確保施工質(zhì)量。4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明工程已按合同約定完成，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的地位和作用。6.附件六：工程款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明工程款的支付情況。7.附件七：工程變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額、變更日期等。說明：本附件用于記錄工程過程中的變更情況。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、處理方式等。說明：本附件用于在發(fā)生違約時(shí)，明確責(zé)任和處理措施。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付工程款；（2）未按合同約定完成工程；（3）工程質(zhì)量不符合合同要求；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付工程款：按合同約定的違約金比例計(jì)算；（2）未按合同約定完成工程：按實(shí)際損失計(jì)算；（3）工程質(zhì)量不符合合同要求：按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果賠償損失；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)：按合同約定的違約金比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付乙方工程款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）乙方未按合同約定完成工程：乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的損失，如租金損失、違約金等；（3）工程驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，直至工程合格；（4）甲方未按時(shí)提供施工圖紙：甲方應(yīng)支付乙方因圖紙延誤造成的損失，如停工損失、誤工損失等。全文完。二零二四年度城市綜合體工程款抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2工程概況1.3產(chǎn)權(quán)商鋪2.合同標(biāo)的2.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)2.2抵頂工程款3.合同簽訂及生效3.1簽訂條件3.2簽訂時(shí)間3.3生效時(shí)間4.抵頂工程款4.1抵頂金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.工程款抵頂后的工程進(jìn)度及質(zhì)量6.1工程進(jìn)度6.2工程質(zhì)量6.3質(zhì)量驗(yàn)收7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：工程款抵頂清單12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移清單13.其他約定13.1保密條款13.2解除通知13.3合同變更14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中，甲方指代甲方公司，乙方指代乙方公司。1.1.2甲方公司為城市綜合體工程的建設(shè)單位，乙方公司為商鋪產(chǎn)權(quán)的擁有者。1.2工程概況1.2.1城市綜合體工程位于市區(qū)，占地平方米，總建筑面積平方米。1.2.2工程包括商業(yè)、辦公、住宅等多種功能，預(yù)計(jì)總投資額為億元。1.3產(chǎn)權(quán)商鋪1.3.1產(chǎn)權(quán)商鋪位于城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)部，共計(jì)套，每套商鋪面積為平方米。2.合同標(biāo)的2.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)2.1.1乙方同意將其擁有的部分商鋪產(chǎn)權(quán)，共計(jì)套，面積平方米，作為抵頂甲方工程款的標(biāo)的。2.2抵頂工程款2.2.1甲方同意以其尚未支付的城市綜合體工程款，共計(jì)萬元，作為抵頂乙方商鋪產(chǎn)權(quán)的工程款。3.合同簽訂及生效3.1簽訂條件3.1.1雙方均具備簽訂本合同的資格和能力。3.1.2雙方已就本合同標(biāo)的、金額、履行方式等達(dá)成一致意見。3.2簽訂時(shí)間3.2.1本合同于2024年X月X日簽訂。3.3生效時(shí)間3.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.抵頂工程款4.1抵頂金額4.1.1抵頂工程款總額為萬元。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵頂工程款一次性支付給乙方。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在2024年X月X日前將抵頂工程款匯入乙方指定的銀行賬戶。5.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的抵頂工程款后個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1甲方應(yīng)在收到商鋪產(chǎn)權(quán)后個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方配合辦理。6.工程款抵頂后的工程進(jìn)度及質(zhì)量6.1工程進(jìn)度6.1.1甲方應(yīng)確保在抵頂工程款后，城市綜合體工程按原定計(jì)劃繼續(xù)推進(jìn)。6.2工程質(zhì)量6.2.1甲方應(yīng)保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量驗(yàn)收6.3.1乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并參與驗(yàn)收。7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自生效之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日止。7.2履行方式7.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3履行責(zé)任7.3.1甲方未按約定支付抵頂工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按抵頂工程款的%計(jì)算。7.3.2乙方未按約定轉(zhuǎn)移商鋪產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按商鋪價(jià)值的%計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付抵頂工程款的；8.1.2乙方未按合同約定轉(zhuǎn)移商鋪產(chǎn)權(quán)的；8.1.3雙方未按合同約定履行工程進(jìn)度和質(zhì)量責(zé)任的；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過抵頂工程款的%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過商鋪價(jià)值的%；8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決；9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在爭(zhēng)議解決期限屆滿前提出；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同因解除而終止；11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理。12.合同附件12.1附件一：工程款抵頂清單12.1.1列明抵頂工程款的金額、支付方式、支付時(shí)間等信息；12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移清單12.2.1列明轉(zhuǎn)移商鋪產(chǎn)權(quán)的套數(shù)、面積、轉(zhuǎn)移時(shí)間等信息。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；13.2解除通知13.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后立即送達(dá)對(duì)方；13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止14.2.1合同終止后，本合同即行失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息；17.1.2依法獨(dú)立開展評(píng)估、監(jiān)理等工作；17.1.3要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；18.1.2對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密；18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為乙方；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間建立委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的；20.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證明。20.2第三方介入的批準(zhǔn)20.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證明后個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入；20.2.2第三方介入的批準(zhǔn)需經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面文件確認(rèn)。20.3第三方介入的執(zhí)行20.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，開展相關(guān)工作；20.3.2第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；21.1.2甲乙雙方共同決定終止第三方介入；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明終止原因和后續(xù)處理措施；21.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程款抵頂清單詳細(xì)要求：列明抵頂工程款的金額、支付方式、支付時(shí)間、收款賬戶等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移清單詳細(xì)要求：列明轉(zhuǎn)移商鋪產(chǎn)權(quán)的套數(shù)、面積、位置、轉(zhuǎn)移時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及解決方案等信息。說明：本報(bào)告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、后果等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、后果等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付抵頂工程款；1.2乙方未按合同約定轉(zhuǎn)移商鋪產(chǎn)權(quán)；1.3雙方未按合同約定履行工程進(jìn)度和質(zhì)量責(zé)任；1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：甲方未按約定支付抵頂工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過抵頂工程款的%；甲方未按約定履行工程進(jìn)度和質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約：乙方未按約定轉(zhuǎn)移商鋪產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過商鋪價(jià)值的%；乙方未按約定履行工程進(jìn)度和質(zhì)量責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的%。2.4雙方違約：雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日支付抵頂工程款萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年X月X日，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年X月X日將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，但實(shí)際轉(zhuǎn)移時(shí)間為2024年X月X日，構(gòu)成違約。3.3第三方違約示例：第三方應(yīng)于2024年X月X日完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年X月X日，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度城市綜合體工程款抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.工程款抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)基本情況3.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)面積3.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)位置3.3抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付及使用5.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間5.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付條件5.3抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)使用年限6.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)6.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3登記及過戶費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)證權(quán)利及義務(wù)8.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)權(quán)利8.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100,000平方米，包括商業(yè)、辦公、住宅等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目類型城市綜合體3.工程款抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)基本情況3.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)面積商鋪面積共計(jì)500平方米，具體位置詳見附件一。3.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)位置位于城市綜合體項(xiàng)目一樓，靠近主要入口。3.3抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商鋪為商業(yè)用途，可進(jìn)行零售、餐飲等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500萬元整。4.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。4.3付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成全部付款。4.4付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二。5.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付及使用5.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)，將抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付給乙方。5.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付條件抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付時(shí)，應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、消防設(shè)施完備等。5.3抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)使用年限抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)使用年限為自交付之日起20年。6.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)6.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)，并將登記后的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3登記及過戶費(fèi)用承擔(dān)登記及過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)證的辦理及時(shí)、有效，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)證權(quán)利及義務(wù)8.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)權(quán)利乙方獲得抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)后，享有對(duì)該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得用于違法活動(dòng)，并承擔(dān)因商鋪使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方違反本合同約定，應(yīng)視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金為違約部分金額的10%，最高不超過人民幣50萬元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限為自仲裁委員會(huì)受理之日起6個(gè)月。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）對(duì)方連續(xù)3個(gè)月未支付合同約定的款項(xiàng)；（2）對(duì)方未履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)催告后仍未履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同實(shí)施、管理、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或組織。第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，一般應(yīng)不低于100萬元人民幣。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，合同雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對(duì)合同履行過程中的問題提出建議或要求；（3）要求合同雙方提供相關(guān)資料和證明；（4）根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照本合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；（3）對(duì)合同雙方提供的信息和資料保密；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方和合同另一方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)，明確劃分各方的職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；因合同雙方原因造成的損失，由相應(yīng)的合同方承擔(dān)。18.3溝通協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保合同順利實(shí)施。19.第三方介入的具體條款19.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程