2024版房產(chǎn)歸屬明確離婚合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)歸屬明確離婚合同示例版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.離婚雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬的確定3.2房產(chǎn)歸屬的證明文件3.3房產(chǎn)歸屬的變更手續(xù)4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶費用的承擔(dān)4.3過戶時間的約定5.房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)權(quán)益的行使5.2房產(chǎn)權(quán)益的限制5.3房產(chǎn)權(quán)益的繼承6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)使用的范圍6.2房產(chǎn)使用的限制6.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費8.房產(chǎn)抵押8.1房產(chǎn)抵押的設(shè)定8.2房產(chǎn)抵押的解除8.3房產(chǎn)抵押的債權(quán)實現(xiàn)9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約糾紛的解決方式10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制10.3爭議解決的費用承擔(dān)11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的房產(chǎn)處理12.合同的修訂12.1合同修訂的條件12.2合同修訂的程序12.3合同修訂的效力13.合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力13.3附件的變更與解除14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)益保障14.2雙方的其他義務(wù)與責(zé)任14.3雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑年代為年。第二條離婚雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：X，性別：男，身份證號：，住址：省市區(qū)街道號。2.2乙方基本信息乙方姓名：X，性別：女，身份證號：，住址：省市區(qū)街道號。第三條房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬的確定甲乙雙方確認(rèn)，離婚后該房產(chǎn)歸甲方所有。3.2房產(chǎn)歸屬的證明文件甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交離婚證書、身份證、房產(chǎn)證等文件，以證明房產(chǎn)歸屬的變更。3.3房產(chǎn)歸屬的變更手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證上的姓名變更手續(xù)，所需費用由甲方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用的承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。4.3過戶時間的約定甲乙雙方約定在離婚生效之日起個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)權(quán)益的行使甲方行使該房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。5.2房產(chǎn)權(quán)益的限制甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，甲方不得將該房產(chǎn)設(shè)定抵押、擔(dān)保等。5.3房產(chǎn)權(quán)益的繼承如甲方去世，該房產(chǎn)按照中華人民共和國繼承法相關(guān)規(guī)定進行繼承。第六條房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)使用的范圍乙方離婚后有權(quán)繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，但不得損害甲方的房產(chǎn)權(quán)益。6.2房產(chǎn)使用的限制乙方在使用該房產(chǎn)時，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。6.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與舒適。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件甲方在離婚后有權(quán)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前告知乙方。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)抵押8.1房產(chǎn)抵押的設(shè)定甲方如需要將該房產(chǎn)設(shè)定為抵押，應(yīng)提前通知乙方，并按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。8.2房產(chǎn)抵押的解除甲方在抵押權(quán)消滅或抵押權(quán)實現(xiàn)后，應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押解除手續(xù)。8.3房產(chǎn)抵押的債權(quán)實現(xiàn)甲方如因抵押該房產(chǎn)而產(chǎn)生的債權(quán)未能實現(xiàn)，應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本合同涉及的房產(chǎn)市值的20%。9.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本合同。10.3爭議解決的費用承擔(dān)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同終止后的房產(chǎn)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房產(chǎn)歸屬等相關(guān)事宜。第十二條合同的修訂12.1合同修訂的條件本合同在履行過程中，如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.2合同修訂的程序甲乙雙方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，并按照本合同的簽署程序進行。12.3合同修訂的效力修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件的說明本合同附件包括房產(chǎn)證、離婚證、身份證等文件，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的的真實性、合法性由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。13.3附件的變更與解除附件的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，保障對方合法權(quán)益。14.2雙方的其他義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)履行誠實信用原則，遵守合同約定。14.3雙方的其他特殊約定甲乙雙方在本合同之外的其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同之后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證附件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的有效證件，由中華人民共和國相關(guān)政府部門頒發(fā)。附件說明：房產(chǎn)證用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是本合同有效履行的基礎(chǔ)。附件二：離婚證附件名稱：離婚證附件詳細(xì)要求：離婚證應(yīng)為本合同涉及的甲乙雙方的有效的離婚證件，由中華人民共和國相關(guān)政府部門頒發(fā)。附件說明：離婚證用于證明甲乙雙方離婚的法律事實，是本合同生效的前提。附件三：身份證附件名稱：身份證附件詳細(xì)要求：身份證應(yīng)為本合同涉及的甲乙雙方的有效身份證件，由中華人民共和國相關(guān)政府部門頒發(fā)。附件說明：身份證用于證明甲乙雙方的身份信息，是本合同簽訂的基礎(chǔ)。附件四：房產(chǎn)歸屬證明文件附件名稱：房產(chǎn)歸屬證明文件附件詳細(xì)要求：房產(chǎn)歸屬證明文件應(yīng)包括相關(guān)法院判決書、調(diào)解書等，用以證明房產(chǎn)歸屬的變更。附件說明：房產(chǎn)歸屬證明文件用于證明本合同中房產(chǎn)歸屬的合法性。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件名稱：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請書、稅費繳納證明等，用以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。附件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件用于證明本合同中房產(chǎn)過戶的合法性。附件六：房產(chǎn)權(quán)益證明文件附件名稱：房產(chǎn)權(quán)益證明文件附件詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)益證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同等，用以證明房產(chǎn)權(quán)益的行使。附件說明：房產(chǎn)權(quán)益證明文件用于證明本合同中房產(chǎn)權(quán)益的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。2.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過戶給乙方。3.甲方未按照本合同約定行使房產(chǎn)權(quán)益，如未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)設(shè)定抵押、擔(dān)保等。4.乙方未按照本合同約定使用房產(chǎn)，如將房產(chǎn)用于非法用途。5.甲乙雙方未按照本合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本合同涉及的房產(chǎn)市值的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。示例說明：如果甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因未過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的住宅一套，房產(chǎn)證號：。2.離