中介專屬二手房合同范本

中介專屬二手房合同范本合同編號：__________中介專屬二手房合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾，出售的房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方向甲方支付購房款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的__________%向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未按照約定遷出戶口的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶證明復(fù)印件7.戶口遷移證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，視為違約。2.甲方未按約定遷出戶口的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者他項(xiàng)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定遷出戶口：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。4.遇到合同爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手