科技創(chuàng)新園區(qū)二手房按揭樣本

科技創(chuàng)新園區(qū)二手房按揭樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系人：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系人：聯系電話：鑒于甲方是科技創(chuàng)新園區(qū)內一套二手房的所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并同意以按揭方式支付房價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于科技創(chuàng)新園區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意以按揭方式支付房價款，按揭銀行為__________銀行。2.3乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后退還乙方。2.4乙方應按__________銀行的要求，提供合格的貸款申請材料，并配合甲方及銀行辦理貸款審批手續(xù)。2.5貸款批準后，乙方應按__________銀行的貸款額度、利率及還款方式，按時還本付息。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起____個工作日內，甲乙雙方共同前往不動產登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應提供真實、有效的身份證明、婚姻狀況證明等相關材料。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證及土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.4甲方應保證在過戶過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2乙方逾期支付房價款的，應按照逾期部分房價款的____%支付違約金。4.3甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.婚姻狀況證明4.房屋所有權證5.土地使用權證6.房屋買賣合同7.貸款合同8.房屋過戶申請表9.不動產登記部門要求提供的其他相關材料二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房價款：指乙方未按合同約定時間支付房價款的行為。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按合同約定時間交付房屋的行為。3.甲方未保證房屋權屬清晰：指甲方在過戶過程中，未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務及其他權利糾紛的行為。4.乙方未按約定配合辦理貸款手續(xù)：指乙方未按合同約定，配合甲方及銀行辦理貸款審批手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新園區(qū)：指我國設立的以科技創(chuàng)新為主導的產業(yè)園區(qū)。2.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。3.按揭：指購房人通過銀行貸款，分期支付房價款的方式。4.定金：指購房人為購買房屋而支付的一定金額的金錢，作為購買誠意。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：貸款審批過程中出現異議。解決辦法：乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如出現異議，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應提供真實、有效的身份證明、婚姻狀況證明等相關材料，如有糾紛，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應用場景：1.科技創(chuàng)新