2024年租賃合同：辦公空間

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：辦公空間本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)13.2合同無效情況第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市的棟樓號的辦公空間，該辦公空間包括間辦公室、個會議室、個休息室及公共區(qū)域。1.2租賃物位置租賃物位于市的區(qū)路號，交通便利，附近有餐飲、購物、娛樂等設施。1.3租賃物面積租賃物的總面積為平方米，其中辦公室面積為平方米，會議室面積為平方米，休息室面積為平方米。1.4租賃物使用范圍承租人可以使用租賃物進行辦公、會議、休息等活動，但不得從事違法、違規(guī)、違反合同約定的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元，共計元（人民幣）整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：公司賬號：第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元，作為對租賃物的保證金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經出租人檢查無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，賬戶信息同租金支付方式。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責租賃物的結構安全、設備設施的正常運行。租賃期內，出租人應保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1出租人保險責任出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單副本交給承租人。6.2承租人保險責任承租人應自行辦理必要的保險手續(xù)，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。第八條合同變更8.1合同變更條件（1）租賃物用途的變更，需雙方協商一致；（2）租賃期限的變更，需雙方協商一致；（3）租金的變更，需雙方協商一致。8.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面變更協議，并經公證或登記手續(xù)。變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協商一致解除合同；（3）承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；（4）出租人依法收回租賃物，解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應協商確定解除合同的事宜。合同解除后，承租人應按照合同約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責任承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息使用限制雙方不得泄露對方的保密信息，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反國家政策。13.2合同無效情況如合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括租賃物清單、租賃物照片、相關法律法規(guī)文件等。14.2合同修改記錄合同的修改記錄應由雙方簽字蓋章，并作為合同的有效組成部分。14.3合同雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃合同有關聯但并非合同當事人，參與或協助租賃合同履行的一方或多方。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司、擔保人等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協助履行合同義務、提供擔保等。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為第三方對甲乙雙方的違約，應承擔相應的違約責任。第三方對甲乙雙方的任何損失，應進行賠償。3.2第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方的責任限額為元（人民幣）整。如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失超過該限額，第三方應承擔實際損失超出部分的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，由第三方與甲方簽訂的協議確定。第三方對甲方承擔的責任，不應超過其與甲方協議的約定。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，由第三方與乙方簽訂的協議確定。第三方對乙方承擔的責任，不應超過其與乙方協議的約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更如甲乙雙方同意變更第三方介入事項，應簽訂書面變更協議，并經第三方同意。5.2第三方介入解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協議，并經第三方同意。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約與甲乙雙方的糾紛處理如第三方違約導致甲乙雙方產生糾紛，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，不得泄露給任何第三方。7.2第三方保密責任如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔泄露造成的損失賠償責任。第八條第三方介入的法律法規(guī)遵守8.1第三方法律法規(guī)遵守第三方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反國家政策。8.2第三方法律法規(guī)違反的處理如第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；如導致甲乙雙方產生損失，第三方應進行賠償。第九條附件本合同附件包括與第三方簽訂的協議、第三方提供的擔保文件等。第十條合同簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以確認租賃物的實際情況。附件三：租賃合同協議書本合同的正式文本，甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件四：第三方服務協議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。附件五：第三方擔保文件第三方提供的擔保文件，包括但不限于擔保函、保函等。附件六：法律法規(guī)文件與本合同履行相關的法律法規(guī)文件，包括但不限于租賃法規(guī)、合同法等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃物交付遲延2.租金支付遲延3.租賃物使用范圍超限4.未經允許的轉租行為5.損壞租賃物6.違反法律法規(guī)違約責任認定標準：1.租賃物交付遲延：每遲延一日，違約方應支付遲延租金的1%作為違約金。2.租金支付遲延：每遲延一日，違約方應支付遲延租金的2%作為違約金。3.租賃物使用范圍超限：違約方應支付超限使用部分的租金兩倍作為違約金。4.未經允許的轉租行為：違約方應支付轉租租金總額的30%作為違約金。5.損壞租賃物：違約方應承擔修復費用或賠償損失。6.違反法律法規(guī)：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：如果承租人未經允許轉租租賃物，屬于違約行為。根據違約責任認定標準，違約方應支付轉租租金總額的30%作為違約金。例如，承租人轉租租金總額為1000