2024年單位集資房購買轉(zhuǎn)讓服務(wù)范本合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位集資房購買轉(zhuǎn)讓服務(wù)范本合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)證號(hào)4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指將單位集資房轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人或單位。1.1.2“受讓方”指購買并接受單位集資房的個(gè)人或單位。1.1.3“單位集資房”指由單位集資建設(shè)的具有住房性質(zhì)的房屋。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指轉(zhuǎn)讓方將單位集資房轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價(jià)格。1.1.5“轉(zhuǎn)讓條件”指轉(zhuǎn)讓方將單位集資房轉(zhuǎn)讓給受讓方所應(yīng)滿足的條件。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方地址：2.1.3出讓方法定代表人：2.1.4出讓方聯(lián)系電話：2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：2.2.2轉(zhuǎn)讓方地址：2.2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：2.2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4詳細(xì)地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)證號(hào)：3.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.4房產(chǎn)證號(hào)3.4.1房產(chǎn)證號(hào)：4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)____元整。4.2轉(zhuǎn)讓方式4.2.1轉(zhuǎn)讓方將單位集資房轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)讓期限4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____年____月____日前將單位集資房轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2付款方式5.2.1付款方式：現(xiàn)金支付。5.3付款憑證5.3.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具收款憑證。6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)辦理單位集資房過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)____元整。6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理單位集資房過戶手續(xù)。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將單位集資房交付給受讓方。7.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付單位集資房的；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假房產(chǎn)信息的；8.1.4受讓方未按約定辦理過戶手續(xù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付單位集資房，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2.2若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2.3若轉(zhuǎn)讓方提供虛假房產(chǎn)信息，雙方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2.4若受讓方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約而解除；10.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除；10.2.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而解除。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1.1房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書11.2.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人13.3.1出讓方代表（簽字）：____13.3.2轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請(qǐng)求，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1提供房產(chǎn)評(píng)估、市場分析等咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；2.1.3提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；2.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其接受服務(wù)費(fèi)用的____%。4.第三方選擇與授權(quán)4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行過程合法合規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得違反合同約定。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助其解決。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1第三方介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容；8.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方介入后的爭議解決方式。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、申請(qǐng)人信息、申請(qǐng)過戶的原因、申請(qǐng)日期等。說明：本附件用于向房產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng)，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，是證明付款事實(shí)的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充、變更或新增條款。說明：本附件用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同的完整性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付單位集資房。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。1.2違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：雙方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償受讓方因此遭受的損失。1.3違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.2違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付單位集資房，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，受讓方有權(quán)要求第三方退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年單位集資房購買轉(zhuǎn)讓服務(wù)范本合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同背景二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋裝修情況三、集資房購買條件1.申請(qǐng)人資格2.申請(qǐng)人身份證明3.申請(qǐng)人收入證明4.申請(qǐng)人信用記錄四、集資房購買流程1.購房申請(qǐng)2.審核批準(zhǔn)3.房屋認(rèn)購4.付款方式5.合同簽訂五、集資房轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.轉(zhuǎn)讓時(shí)限六、集資房轉(zhuǎn)讓流程1.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)2.審核批準(zhǔn)3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂4.付款方式5.房屋過戶七、合同履行與違約責(zé)任1.履約義務(wù)2.履約期限3.違約責(zé)任4.違約金5.爭議解決八、稅費(fèi)承擔(dān)1.購房稅費(fèi)2.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.其他稅費(fèi)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同變更程序4.合同補(bǔ)充程序十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件3.申請(qǐng)人收入證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.合同文本3.合同份數(shù)4.合同解釋十四、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年單位集資房購買轉(zhuǎn)讓服務(wù)范本合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________4.合同背景：鑒于甲方擁有集資房，乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋位置：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)：________________________5.房屋裝修情況：________________________三、集資房購買條件1.申請(qǐng)人資格：乙方需滿足單位規(guī)定的集資房購買資格。2.申請(qǐng)人身份證明：乙方需提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。3.申請(qǐng)人收入證明：乙方需提供近期的收入證明文件，證明其具備購買集資房的經(jīng)濟(jì)能力。四、集資房購買流程1.購房申請(qǐng)：乙方需向甲方提交購房申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明文件。2.審核批準(zhǔn)：甲方對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予批準(zhǔn)或拒絕。3.房屋認(rèn)購：乙方在得到批準(zhǔn)后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋認(rèn)購。4.付款方式：乙方需按照約定的付款方式支付購房款。5.合同簽訂：雙方在房屋認(rèn)購后簽訂本合同。五、集資房轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓條件：乙方在滿足特定條件下，可以申請(qǐng)將集資房轉(zhuǎn)讓給符合單位規(guī)定的其他人員。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方需按照單位規(guī)定辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.轉(zhuǎn)讓時(shí)限：乙方需在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、集資房轉(zhuǎn)讓流程1.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明文件。2.審核批準(zhǔn)：甲方對(duì)乙方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予批準(zhǔn)或拒絕。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂：雙方在得到批準(zhǔn)后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.付款方式：乙方需按照約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款。5.房屋過戶：乙方需按照單位規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。七、合同履行與違約責(zé)任1.履約義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.履約期限：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)義務(wù)。3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.購房稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方在轉(zhuǎn)讓集資房時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。3.其他稅費(fèi)：合同履行過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)。九、合同解除與終止甲方未按約定提供集資房；乙方未按約定支付購房款；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。3.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同補(bǔ)充：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更程序：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。4.合同補(bǔ)充程序：合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件3.申請(qǐng)人收入證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同終止日期：____年__月__日十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同文本：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同解釋：本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方選擇權(quán)說明：甲方在購房申請(qǐng)審核和房屋認(rèn)購環(huán)節(jié)享有最終決定權(quán)，乙方不得干涉。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)申請(qǐng)人資格、收入證明、信用記錄等因素，決定是否批準(zhǔn)購房申請(qǐng)，以及是否接受乙方的房屋認(rèn)購。2.房屋質(zhì)量保證說明：甲方應(yīng)保證所提供的集資房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同中承諾，房屋交付時(shí)必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方信息變更通知說明：甲方如需變更合同中的信息，應(yīng)提前通知乙方，并書面確認(rèn)變更事宜。內(nèi)容：甲方如需變更合同中的房屋信息、付款方式、合同條款等，應(yīng)提前__日通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。4.甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未能按照合同約定提供集資房，或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方計(jì)劃轉(zhuǎn)讓集資房，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：若甲方計(jì)劃轉(zhuǎn)讓集資房，應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.乙方選擇權(quán)說明：乙方在房屋認(rèn)購環(huán)節(jié)享有選擇權(quán)，有權(quán)選擇具體的房屋。內(nèi)容：乙方有權(quán)在甲方提供的集資房中選擇滿意的房屋，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)。3.乙方信息變更通知說明：乙方如需變更合同中的信息，應(yīng)提前通知甲方，并書面確認(rèn)變更事宜。內(nèi)容：乙方如需變更合同中的付款方式、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前__日通知甲方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。4.乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未能按照合同約定支付購房款，或違反合同其他約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將相關(guān)信息用于其他用途。4.中介解除合同權(quán)利說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方解除合同，并要求賠償損失。5.中介爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（身份證、戶口簿等）3.申請(qǐng)人收入證明復(fù)印件4.申請(qǐng)人信用記錄證明5.購房申請(qǐng)表6.房屋認(rèn)購書7.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表8.轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.付款憑證10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供集資房；乙方未按約定支付購房款；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供集資房，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約；乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約；違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或法院判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)房屋的具體情況存在異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：乙方無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限，或乙方提供擔(dān)保。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.單位集資房首次購買。2.單位集資房轉(zhuǎn)讓。3.甲方或乙方作為中介方促成集資房交易。4.集資房交易涉及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。全文完。2024年單位集資房購買轉(zhuǎn)讓服務(wù)范本合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范單位集資房購買轉(zhuǎn)讓服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，明確買賣雙方在交易中的責(zé)任與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)單位集資房市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《單位集資房管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）單位集資房：指單位職工在所在單位組織下，通過集資方式建設(shè)的住房，具有社會(huì)保障性質(zhì)。（2）轉(zhuǎn)讓：指賣方將其所擁有的單位集資房的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)權(quán)益，按照本合同約定，轉(zhuǎn)讓給買方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同價(jià)格：指買方購買單位集資房所支付的金額。（2）交付：指賣方按照本合同約定，將單位集資房及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)權(quán)益，移轉(zhuǎn)給買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解單位集資房的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、使用情況等。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、身份證等。（3）甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方對(duì)單位集資房進(jìn)行修繕、整改，確保房屋符合居住條件。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付合同價(jià)格。（5）甲方在合同簽訂后，不得擅自變更房屋用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的單位集資房信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、使用情況等。（2）乙方應(yīng)確保單位集資房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)證過戶、登記等。（4）乙方應(yīng)在合同簽訂后，將單位集資房及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)權(quán)益，移轉(zhuǎn)給甲方。（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋驗(yàn)收、入住等相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________________5.3合同履行方式雙方按照本合同約定，以貨幣支付方式進(jìn)行交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，將單位集資房及相關(guān)權(quán)益，移轉(zhuǎn)給對(duì)方。（2）合同終止后，雙方不得再行主張本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。（3）合同終止后，因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）單位集資房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指買方購買單位集資房所應(yīng)支付的總金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，買方在購買單位集資房過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.2支付方式（1）買方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付單位集資房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后，買方與乙方達(dá)成一致后支付。7.3支付時(shí)間（1）單位集資房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）買方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，將單位集資房及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)給買方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定使用單位集資房，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)將單位集資房及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)給甲方，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的單位集資房信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)仲裁。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）賣方保留對(duì)單位集資房的最終所有權(quán)，直至買方支付完畢全部合同價(jià)款。（2）賣方保留對(duì)單位集資房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）賣方保留在合同履行期間，對(duì)單位集資房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）賣方保留在合同履行期間，對(duì)單位集資房進(jìn)行必要的管理和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于單位集資房購買轉(zhuǎn)讓服務(wù)的一致完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.單位集資房房產(chǎn)證復(fù)印件4.單位集資房維修基金證明5.單位集資房相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。未按約定使用單位集資房，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。未按約定提供相關(guān)證明材料。2.乙方違約：未按時(shí)將單位集資房及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)給甲方。提供的單位集資房信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。未按約定提供必要的協(xié)助與配合。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并給予合理的補(bǔ)救期