二零二五年度新型房屋抵押融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房屋抵押融資合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽署主體2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押登記3.融資信息3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.利息與費用7.1利息計算方法7.2費用種類及收費標(biāo)準(zhǔn)7.3費用支付方式8.逾期責(zé)任8.1逾期定義8.2逾期利率8.3逾期處理措施9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于二零二四年月日雙方在地點簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后正式生效。1.3合同簽署主體：甲方（出借方）為_________，乙方（借款方）為_________。2.房屋信息2.2房屋權(quán)屬證明：乙方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證書，并保證該房屋未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋抵押登記：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將抵押房屋抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.融資信息3.1融資額度：甲方同意向乙方提供人民幣____萬元整的融資額度。3.2融資期限：本合同融資期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3融資利率：本合同融資利率為____%，按年利率計算，利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進行調(diào)整。3.4還款方式：乙方應(yīng)按月償還融資本金及利息，具體還款計劃如下：每月償還金額為____元，還款期限為____年。4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)選擇：乙方同意由甲方指定的評估機構(gòu)對抵押房屋進行價值評估。4.2評估方法：評估機構(gòu)應(yīng)采用市場法、成本法或收益法等方法對抵押房屋進行價值評估。4.3評估結(jié)果：抵押房屋的評估價值為____萬元整。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：如乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋。5.2抵押物處置程序：甲方處置抵押房屋應(yīng)依法進行，并優(yōu)先償還甲方在本合同項下的債權(quán)。5.3抵押物處置收益分配：抵押房屋處置后的收益，在償還甲方債權(quán)后，剩余部分歸乙方所有。6.保證金6.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣____萬元整的保證金。6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳納至甲方指定的賬戶。6.3保證金退還條件：乙方按合同約定履行還款義務(wù)，且無其他違約行為時，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還保證金。7.利息與費用7.1利息計算方法：本合同融資利息按月計收，每月利息計算公式為：融資本金×月利率。7.2費用種類及收費標(biāo)準(zhǔn)：本合同涉及的費用包括評估費、抵押登記費、手續(xù)費等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況確定。7.3費用支付方式：相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并在合同約定的期限內(nèi)支付。8.逾期責(zé)任8.1逾期定義：若乙方未按合同約定時間償還本金或利息，視為逾期。8.2逾期利率：逾期期間，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為融資利率的____倍。8.3.1要求乙方立即支付逾期本金和利息；8.3.2向乙方發(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定期限內(nèi)償還；8.3.3如乙方逾期未償還，甲方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。9.保險9.1保險種類：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對抵押房屋投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值。9.2保險金額：保險金額應(yīng)足以覆蓋抵押房屋的實際價值，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。9.3保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，并在合同約定的期限內(nèi)支付。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.合同解除與終止11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；11.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方無法繼續(xù)履行合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理合同解除或終止手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。13.合同變更13.1變更條件：合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更通知：任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應(yīng)在變更事項發(fā)生前____個工作日通知對方。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、評估報告等。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)的，如評估、審計、法律咨詢等；15.2.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮其提供服務(wù)的重要性及潛在風(fēng)險。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系時，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，提出意見和建議。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方的工作順利進行。19.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按本合同第13條的規(guī)定進行變更。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按本合同第11條的規(guī)定處理。21.2第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情況，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬信息完整無誤。說明：作為抵押房屋權(quán)屬證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押房屋的價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對合同履行有重要影響。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，對合同履行有重要意義。4.保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：保證金收據(jù)是保證金繳納的憑證，對合同履行有重要證明作用。5.保險單要求：提供保險單，證明抵押房屋已投保財產(chǎn)保險。說明：保險單是保險合同的法律文件，對抵押房屋的保障有重要意義。6.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、還款日期等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時間償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為融資利率的____倍。示例：若乙方逾期償還本金1萬元，逾期30天，則應(yīng)支付逾期利息____元。2.甲方未按合同約定提供融資責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：若甲方未按合同約定提供融資，導(dǎo)致乙方損失____元，則甲方應(yīng)賠償該損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致合同無法按時生效，則評估機構(gòu)應(yīng)賠償____元。4.甲乙雙方未按合同約定提供信息和資料責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若乙方未按約定提供房屋所有權(quán)證書，導(dǎo)致合同無法生效，則乙方應(yīng)賠償____元。5.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失____元，則甲方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度新型房屋抵押融資合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3融資人3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物評估3.3抵押物權(quán)利4.融資額度及期限4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率5.融資用途5.1融資用途范圍5.2融資用途限制6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款責(zé)任7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)變更8.融資費用及支付8.1融資費用種類8.2融資費用計算8.3融資費用支付9.保險及擔(dān)保9.1保險責(zé)任9.2保險費用9.3擔(dān)保方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）"抵押權(quán)人"指擁有抵押物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）"抵押人"指將抵押物設(shè)定抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）"融資人"指向抵押人提供融資的金融機構(gòu)或融資平臺。（4）"抵押物"指抵押人以其合法權(quán)利擁有的不動產(chǎn)、動產(chǎn)或權(quán)利。（5）"融資額度"指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的最大融資金額。（6）"融資期限"指抵押權(quán)人同意向抵押人提供融資的期限。（7）"融資利率"指抵押權(quán)人向抵押人提供融資的利率。（8）"融資用途"指抵押人使用融資款項的具體目的。（9）"還款方式"指抵押人償還融資款項的具體方式。（10）"逾期還款"指抵押人未在約定的還款期限內(nèi)償還融資款項。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人（1）名稱：[抵押權(quán)人名稱]（2）地址：[抵押權(quán)人地址]（3）法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.2抵押人（1）名稱：[抵押人名稱]（2）地址：[抵押人地址]（3）法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.3融資人（1）名稱：[融資人名稱]（2）地址：[融資人地址]（3）法定代表人：[融資人法定代表人姓名]第三條抵押物信息3.1抵押物概述[抵押物名稱]、[抵押物地址]等。3.2抵押物評估抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元。3.3抵押物權(quán)利抵押人將抵押物的所有權(quán)及相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利抵押給抵押權(quán)人。第四條融資額度及期限4.1融資額度抵押權(quán)人同意向抵押人提供融資額度為人民幣[融資額度]元。4.2融資期限融資期限自融資合同生效之日起至[融資期限]止。4.3融資利率融資利率為[融資利率]%。第五條融資用途5.1融資用途范圍抵押人使用融資款項的范圍為：[融資用途范圍]。5.2融資用途限制（1）違反國家法律法規(guī)；（2）違反社會公德；（3）損害他人合法權(quán)益。第六條還款方式及期限6.1還款方式抵押人應(yīng)按照約定的還款方式償還融資款項，包括但不限于分期還款、一次性還款等。6.2還款期限抵押人應(yīng)在融資期限內(nèi)按照約定的還款期限償還融資款項。6.3逾期還款責(zé)任抵押人逾期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為融資利率的[逾期利率倍數(shù)]倍。第七條抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)人同意在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記抵押人應(yīng)自抵押權(quán)設(shè)立之日起[登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物登記機關(guān)。7.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第八條融資費用及支付8.1融資費用種類融資費用包括但不限于融資服務(wù)費、抵押物評估費、保險費等。8.2融資費用計算融資服務(wù)費按照融資額度的[服務(wù)費比例]%一次性收??；抵押物評估費根據(jù)實際評估費用支付；保險費根據(jù)保險合同約定支付。8.3融資費用支付融資費用應(yīng)在融資合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付，逾期未支付融資費用的，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。第九條保險及擔(dān)保9.1保險責(zé)任抵押人應(yīng)自融資合同簽訂之日起，為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)覆蓋融資期限。9.2保險費用保險費用由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)在融資合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付保險費用。9.3擔(dān)保方式抵押人可根據(jù)抵押權(quán)人的要求提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）抵押人未按約定償還融資款項；（2）抵押人未按約定使用融資款項；（3）抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記；（4）抵押人違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。10.3違約解決方式抵押人發(fā)生違約時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請調(diào)解。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，進行爭議解決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人因抵押物滅失、毀損等原因無法實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）融資期限屆滿；（2）抵押人全部償還融資款項；（3）抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知與送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、保險合同等。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等而介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：如房產(chǎn)中介、融資中介等；（2）評估機構(gòu)：如資產(chǎn)評估機構(gòu)、土地評估機構(gòu)等；（3）擔(dān)保機構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險公司等；（4）咨詢機構(gòu)：如法律咨詢、財務(wù)咨詢等；（5）其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。第二條甲乙方額外條款及說明2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同目的；（4）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）確保服務(wù)過程合法合規(guī)；（3）對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行協(xié)議過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際承擔(dān)能力的[責(zé)任限額比例]。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方實際承擔(dān)能力發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入服務(wù)完成后，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）確認(rèn)服務(wù)結(jié)果；（2）支付報酬；（3）解除合作協(xié)議。第七條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，對第三方同樣適用。第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括抵押物的價值、用途、評估方法、評估日期等信息，并加蓋評估機構(gòu)公章。2.保險合同詳細要求和說明：保險合同應(yīng)由保險公司出具，合同應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任、保險費用等信息，并加蓋保險公司公章。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、違約責(zé)任等信息，并加蓋各方公章。4.還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應(yīng)由甲乙雙方共同制定，表格應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效日期等信息。7.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除的生效日期、解除后的善后處理等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定償還融資款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人逾期還款，每日應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為融資利率的[逾期利率倍數(shù)]倍。示例說明：抵押人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月融資款項，如逾期未還，則每日需支付0.5%的逾期利息。2.抵押人未按約定使用融資款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人違反融資用途，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)賠償損失。示例說明：抵押人將融資款項用于非法活動，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償損失。3.抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：抵押人應(yīng)在融資合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，如逾期未辦理，抵押人應(yīng)支付每日[違約金比例]的違約金。4.抵押權(quán)人未按約定提供融資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按約定提供融資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人未在融資合同簽訂后[提供融資期限]內(nèi)提供融資，應(yīng)支付每日[違約金比例]的違約金。5.第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期辦理抵押權(quán)登記，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度新型房屋抵押融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方法定代表人1.3.雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4.房屋用途3.抵押貸款金額及期限3.1.貸款金額3.2.貸款期限3.3.還款方式4.貸款利率及計息方式4.1.貸款利率4.2.計息方式5.抵押物評估及價值確認(rèn)5.1.抵押物評估機構(gòu)5.2.抵押物評估價值5.3.抵押物價值確認(rèn)6.抵押登記手續(xù)6.1.抵押登記機關(guān)6.2.抵押登記手續(xù)辦理6.3.抵押登記費用7.抵押權(quán)行使及保全7.1.抵押權(quán)行使條件7.2.抵押權(quán)行使程序7.3.抵押物保全措施8.貸款發(fā)放及使用8.1.貸款發(fā)放方式8.2.貸款使用范圍8.3.貸款使用監(jiān)管9.還款計劃及逾期處理9.1.還款計劃9.2.逾期還款處理9.3.催收措施10.保險及風(fēng)險分擔(dān)10.1.保險范圍10.2.保險責(zé)任10.3.風(fēng)險分擔(dān)11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決費用14.其他約定14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.雙方名稱1.1.1.出借方：[出借方全稱]1.1.2.借款方：[借款方全稱]1.2.雙方法定代表人1.2.1.出借方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2.借款方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.出借方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2.借款方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2.房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3.房屋具體地址：[詳細地址]2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：[面積數(shù)值]平方米2.2.2.房屋使用面積：[面積數(shù)值]平方米2.3.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.3.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3.3.房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：[用途]2.4.2.房屋使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]3.抵押貸款金額及期限3.1.貸款金額3.1.1.貸款總額：[金額數(shù)值]元人民幣3.1.2.貸款分?jǐn)偅篬分?jǐn)偡绞絔3.2.貸款期限3.2.1.貸款期限：[期限數(shù)值]年3.2.2.貸款起止日期：[起止日期]3.3.還款方式3.3.1.還款頻率：[頻率]3.3.2.還款日：[還款日]4.貸款利率及計息方式4.1.貸款利率4.1.1.基準(zhǔn)利率：[基準(zhǔn)利率]4.1.2.調(diào)整方式：[調(diào)整方式]4.2.計息方式4.2.1.計息周期：[周期]4.2.2.計息公式：[公式]5.抵押物評估及價值確認(rèn)5.1.抵押物評估機構(gòu)5.1.1.評估機構(gòu)名稱：[評估機構(gòu)名稱]5.1.2.評估機構(gòu)資質(zhì)：[資質(zhì)證明]5.2.抵押物評估價值5.2.1.評估價值：[評估價值數(shù)值]元人民幣5.2.2.評估日期：[評估日期]5.3.抵押物價值確認(rèn)5.3.1.價值確認(rèn)：[確認(rèn)方式]5.3.2.價值確認(rèn)日期：[確認(rèn)日期]6.抵押登記手續(xù)6.1.抵押登記機關(guān)6.1.1.登記機關(guān)名稱：[登記機關(guān)名稱]6.1.2.登記機關(guān)地址：[登記機關(guān)地址]6.2.抵押登記手續(xù)辦理6.2.1.辦理時間：[辦理時間]6.2.2.辦理費用：[費用數(shù)值]元人民幣6.3.抵押登記費用6.3.1.登記費用：[費用數(shù)值]元人民幣7.抵押權(quán)行使及保全7.1.抵押權(quán)行使條件7.1.1.行使條件：[條件]7.1.2.行使方式：[方式]7.2.抵押權(quán)行使程序7.2.1.程序步驟：[步驟]7.2.2.程序期限：[期限]7.3.抵押物保全措施7.3.1.保全措施：[措施]7.3.2.保全期限：[期限]8.貸款發(fā)放及使用8.1.貸款發(fā)放方式8.1.1.發(fā)放方式：[具體發(fā)放方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]8.1.2.發(fā)放賬戶：[借款方指定賬戶信息]8.2.貸款使用范圍8.2.1.使用范圍：[貸款用途，如房屋裝修、經(jīng)營資金等]8.2.2.使用限制：[禁止使用貸款進行非法活動等]8.3.貸款使用監(jiān)管8.3.1.監(jiān)管機構(gòu)：[監(jiān)管機構(gòu)名稱]8.3.2.監(jiān)管方式：[監(jiān)管方式，如定期報告、現(xiàn)場檢查等]9.還款計劃及逾期處理9.1.還款計劃9.1.1.還款計劃表：[詳細還款計劃表]9.1.2.還款計劃調(diào)整：[調(diào)整條件和程序]9.2.逾期還款處理9.2.1.逾期定義：[逾期還款的定義]9.2.2.逾期利息：[逾期利息計算方式]9.2.3.逾期罰息：[逾期罰息計算方式]9.3.催收措施9.3.1.催收方式：[催收方式，如電話催收、律師函等]9.3.2.催收費用：[催收費用承擔(dān)方]10.保險及風(fēng)險分擔(dān)10.1.保險范圍10.1.1.保險類型：[保險類型，如財產(chǎn)保險、意外傷害保險等]10.1.2.保險金額：[保險金額]10.2.保險責(zé)任10.2.1.保險責(zé)任范圍：[保險責(zé)任范圍]10.2.2.保險責(zé)任免除：[保險責(zé)任免除條款]10.3.風(fēng)險分擔(dān)10.3.1.風(fēng)險識別：[風(fēng)險識別和評估]10.3.2.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：[風(fēng)險轉(zhuǎn)移方式，如購買保險等]11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.1.1.變更條件：[變更的條件，如雙方協(xié)商一致等]11.1.2.變更程序：[變更的程序，如書面通知等]11.2.合同解除條件11.2.1.解除條件：[解除的條件，如借款方違約等]11.2.2.解除程序：[解除的程序，如提前通知等]11.3.合同解除程序11.3.1.解除通知：[解除通知的方式和期限]11.3.2.解除后果：[合同解除后的法律后果]12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.違約情形列舉：[違約情形的具體列舉]12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.責(zé)任承擔(dān)方式：[責(zé)任承擔(dān)的方式，如賠償損失等]12.2.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)]12.3.違約賠償12.3.1.賠償計算：[賠償計算的方法]12.3.2.賠償期限：[賠償期限]13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.機構(gòu)名稱：[爭議解決機構(gòu)的名稱]13.2.2.機構(gòu)地址：[爭議解決機構(gòu)的地址]13.3.爭議解決費用13.3.1.費用承擔(dān)：[爭議解決費用的承擔(dān)方]14.其他約定14.1.合同生效條件14.1.1.生效條件：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章等]14.2.合同生效日期14.2.1.生效日期：[合同生效的具體日期]14.3.合同份數(shù)及保管14.3.1.份數(shù)：[合同份數(shù)]14.3.2.保管：[合同保管的方式和責(zé)任方]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2.第三方介入方式15.2.1.介入目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。15.3.第三方選擇與指定15.3.1.第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，但需征得對方同意。15.3.2.第三方指定：一旦選擇，甲乙雙方應(yīng)書面指定第三方，并通知對方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2.第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3.第三方義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告。16.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的賠償責(zé)任的上限。17.2.責(zé)任限額確定17.2.1.責(zé)任限額依據(jù)：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。17.2.2.責(zé)任限額計算：責(zé)任限額可通過合同約定或由雙方協(xié)商確定。17.3.責(zé)任限額履行17.3.1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其行為符合責(zé)任限額的要求